Дело № 2 – 35 / 2012
Поступило в суд 27.09. 2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2012 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Суслиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюленева Сергея Анатольевича к администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Тюленев С.А. обратился в суд с иском к администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании за ним права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка и № доли жилого дома в <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес> в соответствии с Договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного Коченевской государственной нотариальной конторой по реестру №№, зарегистрированным Коченевским БТИ ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с техническим документами половина жилого дома,
принадлежащая истцу, имеет год постройки- 1920, т.е. ей 90 лет и она имеет
очень ветхое состояние, ввиду чего никакой реконструкции дом не подлежит.
По этой причине истец на принадлежащем ему на праве собственности земельном
участке площадью 1500 кв.м. (Свидетельство на право собственности на землю
выдано ДД.ММ.ГГГГ Коченевским райкомземом) возвел в 2011 году незавершенный строительством объект из кирпича, имеющий площадь 90,3 кв.м.
Строительство ведется истцом самовольно, поскольку, процедура раздела земельного участка под квартиру и жилой дом посредством проведения землеустроительных работ возможна только при наличии правоустанавливающих документов, которых у истца нет.
В соответствии с информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, по результатам обследования в натуре от 31 мая 2011 года, выданной Коченевским отделом ОГУП «Техцентр НСО», на земельном участке по ул. <адрес>, № в <адрес> находится жилой дом, бревенчатый, 75% износа, 1920 года постройки, и незавершенный строительством объект, 2011 года постройки, площадью 90,3 кв.м., стоимость объекта незавершенного строительства составляет 253 149 рублей (двести пятьдесят три тысячи сто сорок девять) рублей.
В досудебном порядке истец не смог получить надлежащие документы на незавершенный строительством объект недвижимости, право на который ему необходимо зарегистрировать.
При строительстве жилого дома истом не нарушены никакие права третьих лиц и охраняемые законом интересы, не создана угроза жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности... на недвижимые вещи,... подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
В ст. 9 Федерального Закона от 31.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
В данном случае, единственным, из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оснований, способных установить право собственности истца на объект, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец обратится для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Просит признать за гр. Тюленевым Сергеем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу : ул. <адрес>, №, общей площадью 90,3 кв.м., в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Представитель истца Жирнова ЕА, действующая на основании доверенности от 23.04.2011 года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области Корнейченко НМ, действующий на основании доверенности № 05 от 03.02.2012 года, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Судом ответчику разъяснены последствия признания иска.
Суд, после подтверждения ответчиком, что последствия признания иска ему разъяснены судом и понятны, принимает признание иска представителем ответчика, поскольку, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
признать за Тюленевым Сергеем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу : ул. <адрес>, №, общей площадью 90,3 кв.м., в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.
Судья: подпись Е.Ю.Мирончик