Дело № 2 – 223/ 2012
Поступило в суд 25.01.2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2012 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.
при секретаре Суслиной Т.В.,
с участием представителя истца Семеновой А.А.
представителя ответчика Чепайкина И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петкау Людмилы Александровны к Гладышевой Людмиле Михайловне о взыскании суммы 1500000 рублей, внесенной в качестве аванса за приобретение квартиры,
установил:
Петкау Л. А. обратилась в суд с иском к Гладышевой Л. М. о взыскании суммы 1500000 рублей, внесенной в качестве аванса за приобретение квартиры.
В обосновании иска указано, что Истец в мае 2011 году намеревалась приобрести
квартиру № № дома № № по ул. <адрес>, <адрес> Коченевского района, Новосибирской области, у Гладышевой Людмилы Михайловны за 3200000 (три миллиона двести тысяч) рублей. 6 мая 2011 года между Истцом и Гладышевой Л.М. был заключен предварительный договор, согласно которому, Истец передала Гладышевой Л.М. денежную сумму в размере 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей в качестве аванса, а оставшуюся сумму Истец должна была передать в момент подписания основного договора купли-продажи квартиры. Согласно предварительному договору п. 3 основной договор должен быть заключен до 01.09.2011 года.
14 апреля 2011 года Истец оплатила Гладышевой аванс в счет оплаты за квартиру в размере 300000 рублей, Гладышева Л.М. в свою очередь написала Истцу расписку о получении аванса в размере 300000 рублей. 28.04.2011 года Истец передала Гладышевой в аванс в счет оплаты за квартиру 1200000 рублей, о чем Гладышева написала расписку.
01.06.2011 года Истец со своей семьей вселились в квартиру № № дома № № по ул. <адрес>, <адрес> Коченевского района, Новосибирской области и стали проживать в ней. Но до 01.09.2011 года основной договор заключен не был по причине отсутствия необходимой оставшейся денежной суммы в размере 1700000 рублей, вследствие невозможности продать квартиру Истца, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> д. № кв. №, Коченевского района, Новосибирской области. После Истец со своей семьей выехали из занимаемой квартиры по адресу: ул. <адрес> дом № № квартира № №, <адрес> Коченевского района, Новосибирской области, Гладышева Л.М. приняла квартиру 14.12.2011 года и написала расписку, что претензий к дому не имеет, дом сдан в целости и сохранности, без нарушений.
Пo не зависящим от Истцам обстоятельствам, сделка купли-продажи не состоялись, Истец не смогла продать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес> д. № кв. №, Коченевского района, Новосибирской области и предлагала Гладышевой заключить соглашение о расторжении предварительного договора.
Аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств и доказательством заключения договора, а выполняет лишь платежную функцию.
Во всех случаях неисполнения договора, сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения в одинарном размере. При этом не имеет значения, какая сторона виновна в срыве сделки.
Истец неоднократно, в устной форме, 29.09.2011 года в письменной форме просила ответчицу вернуть ей 1500000 рублей, оплаченные Истцом в качестве аванса, но Гладышева Л.М.. отказывалась и до настоящего времени Истцу не возвратила указанную сумму.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Истцу пришлось обратиться к адвокату за юридической помощью, выразившуюся в составлении искового заявления, в связи с чем Истец понесла дополнительные расходы в сумме 1200 рублей.
Просит взыскать с Гладышевой Людмилы Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Петкау Людмилы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму в размере 1500000 рублей, внесенную в качестве аванса за приобретение квартиры; сумму 15700 рублей, оплаченную государственную пошлину за обращение с иском в суд и 12000 рублей за оказание юридических услуг.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в сумме 1 500 000 рублей, просят взыскать только сумму долга.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности от 10.02.2012 года, исковые требования о взыскании 1 500 000 рублей признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.
Суд, после подтверждения представителем ответчика, что последствия признания иска ему разъяснены судом и понятны, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд
Решил :
взыскать с Гладышевой Людмилы Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Петкау Людмилы Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму в размере 1500000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей, внесенную в качестве аванса за приобретение квартиры.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий : подпись Е.Ю. Мирончик