Дело № 2 - 52 - 2012
Поступило в суд 31 октября 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2012 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующей судьи Боровик С.Г.
при секретаре Герман Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Османова Юрия Энверовича к садоводческому некомерческому товариществу Огонек о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Османов Ю.Э. обратился в суд с иском к администрации Коченевского района Новосибирской области о признании за ним права собственности на земельный участок № №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район С.Т. «<данные изъяты>».
Определением суда с согласия истца ненадлежащий ответчик администрация Коченевского района Новосибирской области был заменен надлежащим СНТ <данные изъяты>
В обосновании исковых требований Османов указал следующее.
В декабре 1993 года истец приобрел у Ваккер И.И. земельный участок № № площадью 6 соток в садово-огородническом товариществе «<данные изъяты>», расположенном в Коченевском районе Новосибирской области.
Османов полагал, что председатель СОТ «<данные изъяты>» является компетентным в вопросах купли-продажи дачных участков, обратился к нему с вопросом о том, какие документы необходимы. После чего Османов с Ваккер И.И. написали договор на обычном листе бумаги, Ваккер И.И. написала расписку о том, что получила от Османова деньги и отдала ему свидетельство на землю, которое подтверждало, что она является собственником земельного участка. Османов обратился в СОТ «<данные изъяты>» с заявлением о приеме его в члены СОТ «<данные изъяты>», а Ваккер И.И. - об исключении и с 25 декабря 1993 года Османов является членом Садово-огороднического товарищества «<данные изъяты>», которое в настоящее время переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>».
С этого же времени Османов пользуется земельным участком и уплачивает за него необходимые платежи.
Османов читает, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет приобретенным им земельным участком, находящимся в садовом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» по адресу: Коченевский район Новосибирской области, С.Т. «<данные изъяты>».
За это время Османовым был построен дом и хозяйственные постройки. 3 мая 2010 года дом сгорел. Сгорели также и документы на земельный участок: договор купли-продажи с Ваккер И.И. и расписка.
Со стороны Ваккер И.И. в течение более пятнадцати лет никаких требований к Османову в отношении указанного земельного участка не предъявлялись.
После пожара Османов начал восстанавливать сгоревшие документы и узнал, что Ваккер И.И. в 1996 году уехала на постоянное место жительства в Германию, место жительства её не известно. Поэтому он не может оформить свои права на земельный участок.
В другом не судебном порядке оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд.
В суде представитель истца Фиоктистова иск поддержала по доводам искового заявления.
Председатель правления садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>»- Логовик Л. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании исковых требований Османова Ю.Э. в полном объеме.
На основании ст.ст. 218-219, 234 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 173,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать за Османовым Юрием Энверовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, С.Т. « <данные изъяты>», участок № №, площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №.
Право собственности у Османова возникает с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.
Судья: подпись Боровик С.Г.