Дело № 2 -293 - 2012
Поступило в суд 13 февраля 2012 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июня 2012 года р.п. Коченево
Судья Коченевского районного суда Новосибирской области Боровик С.Г.
при секретаре Герман Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеева Вадима Викторовича к администрации Коченевского района Новосибирской области, НСТ «Судостроитель», Никитину Анатолию Ивановичу о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Федосеев обратился в суд с иском к администрации Коченевского района Новосибирской области, НСТ «Судостроитель», Никитину Анатолию Ивановичу о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>», ул. <адрес>, уч.№№.
В обоснование иска Федосеев указал, что в 2000 году приобрел у Никитина вышеуказанный земельный участок По договоренности с Никитиным А.И. расчет за приобретенный земельный участок в сумме 11000 рублей был произведен истцом частями. 23 ноября 2000 г. было внесено 4250 рублей, а 8 декабря 2000 г. истец внес 6750 рублей.
О получении указанных сумм Никитин написал истцу расписки.
Договор купли- продажи в письменной форме не оформлялся. В день составления первой расписки о получении денег за проданный земельный участок, Никитин А.И. написал заявление председателю садового общества о переоформлении указанного земельного участка на истца как на покупателя.
В ноябре 2000 года истец был принят в члены садового общества, на истца председателем садового общества была выписана членская книжка.
С ноября 2000 года истец стал пользоваться земельным участком как своим собственным, оплачивать членские взносы в садовое общество.
Никитин А. передал истцу свидетельство о праве собственности на землю в подлиннике, выданное на основании решения главы администрации Коченевского района Новосибирской области № № от 14 12 1992 года. Истец считал, что право собственности на спорный земельный участок перешло к нему.
В настоящее время Федосеев не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, он вынужден обратиться в суд.
В суде Федосеев иск поддержал по доводам искового заявления.
Председатель НСТ «Судостроитель» Ваишевский в судебное заседание не явился, представил суду заявление о признании иска Федосеева.
Ответчик Никитин в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований Федосеева не представил.Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что иск Федосеева следует удовлетворить.
В Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации прав, ограничений ( обременений) на земельный участок, площадью 600 кв.м, по ул. <адрес> №№ в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
Из показаний сторон, материалов дела установлено, что Федосеев в 2000 году приобрел у Никитина земельный участок и 23 ноября 2000 года отдал за него 4 250 рублей, а 8 декабря 2000 года - 6750 рублей. При получении указанных сумм Никитин написал Федосееву расписки.
Кроме того Никитин А.И. написал заявление председателю садового общества о переоформлении земельного участка на Федосеева как на покупателя. В ноябре 2000 года Федосеев был принят в члены садового общества и ему была выписана членская книжка.
С ноября 2000 года истец пользуется земельным участком по ул. <адрес> №№ в <адрес> как своим собственным, оплачивает членские взносы. Права истца никем не оспаривались.
Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ только собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Исходя из этого и с учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что истец доказал заявленные требования, что земельный участок в <адрес> ул. <адрес> №№ перешел в собственность истца с согласия предыдущего собственника, на законном основании.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
признать за Федосеевым Вадимом Викторовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, имеющий кадастровый номер -№, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводчества и огородничества, имеющий местоположение: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул.<адрес> №№.
Право собственности на приобретенный земельный участок возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.
Судья подпись Боровик С.Г.
Судья: