Дело № 2 - 159 - 2011
Поступило в суд 20 января 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 марта 2011 годар.п. Коченево
Судья Коченевского районного суда Новосибирской областиБоровик С.Г.
При секретареТарасовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Владимира Васильевича к ОАО «Племзавод «Чикский» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Пономаренко В.В. обратился в суд с иском к ОАО «Племзавод «Чикский» о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по улице <адрес> № №, в селе <адрес>, Коченевского района Новосибирской области.
В обоснование своих требований истец указал следующее. 12 июля 2001 года между Пономаренко и ГУППКЗ "Чикский" был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка в с.<адрес> ул.<адрес>, № стоимостью 123 240 руб. с рассрочкой платежа на 20 лет. Жилой дом состоит из двух комнат общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 25,8 кв.м., с хозяйственными строениями, расположен на земельном участке с кадастровым номером № мерою 1855 кв. м.
ГУППКЗ «Чикский» 16.09.2002 года был преобразован в ФГУП «ПКЗ «Чикский».ФГУП «ПКЗ «Чикский» в сентябре 2006 года был преобразован в ОАО «Племзавод «Чикский».
По условиям договора от 12.07.2001 г. право собственности на жилой дом переходит к покупателю после полной оплаты его стоимости с последующей регистрацией договора в государственных органах. Поскольку организации - ГУППКЗ "Чикский"- на сегодняшний день не существует, то для решения вопроса, регистрации права собственности на дом, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, истцу необходимо обратиться в суд.
Решить вопрос в ином порядке, кроме как в судебном, не представляется возможным, так как договор купли продажи, который истец заключил с ГУППКЗ "Чикский" нигде и никем не зарегистрирован, так как по условию договора переход права собственности можно было зарегистрировать после выплаты стоимости квартиры.
Кроме того ответчик не зарегистрировал свое право собственности, когда в 2001 году приобрел спорные дом и землю у ФИО1, который умер в 2005 году.
В суде истец подержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика в суд не явился, представил заявление о признании иска.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании ст.ст. 218-219 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.173,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
признать за Пономаренко Владимиром Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 33.1 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № мерою 1855 кв. м расположенные по ул.<адрес> дом № №, в селе <адрес>, Коченевского района Новосибирской области.
Право собственности возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО1 на жилой дом и приусадебный земельный участок, произведенной в Едином государственном реестре прав.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Кассационная жалоба подается через Коченевский районный суд.
Судья:подписьБоровик С.Г.
Копия верна: Судья