О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
2 февраля 2011 годар.п. Коченево
Судья Коченевского районного суда Новосибирской областиБоровик С.Г.
при секретареТарасовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева Владимира Александровича к Кондратьевой Тамаре Федоровне о выделении доли в натуре и устранении препятствий в пользовании,
установил:
Кондратьев В.А. обратился в суд с иском к Кондратьевой Т. о выделении доли в натуре и об устранении препятствий в пользовании. В обоснование своих требований указал следующее.
Истцу принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 42.1. кв.м (свидетельство о государственной регистрации права серия № от 29.10.2010 года) и 1\2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1550 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права серия № от 29.10.2010 года), находящиеся по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № Вторым сособственником указанного недвижимого имущества является Кондратьева Т.
В настоящий момент ответчик проживает в жилом доме по ул. <адрес>, дом № в р.п. <адрес>, и препятствует истцу в осуществлении права собственности на принадлежащее ему имущество, запрещает ему находиться в жилом доме, установить разделяющую стену.
Поскольку участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, истец ответчику предложил произвести раздел спорного недвижимого имущества, однако ответчик о своих намерениях истца не извещает и тот вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание стороны представили мировое соглашение о нижеследующем.
Истец отказывается от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом: площадью 42,1 кв.м ; инв. №№; Литера: <данные изъяты>; этажность: 1.,находящийся по адресу: Российская Федерация, НСО, Коченевский р-он, <адрес>, ул. <адрес> дом №. Ответчик же в свою очередь обязуется выплатить в качестве компенсации стоимость этой доли истцу равной пятидесяти тысячам рублей наличными в срок до 18 февраля 2011 года.
Стороны договорились прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1550 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Российская Федерация, НСО, Коченевский района, <адрес>, ул. <адрес> дом №, в связи с выделением на базе этого участка двух самостоятельных земельных участков равного размера, т.е. площадью равной 775 кв.м.
Стороны договорились, что ответчику будет принадлежать участок, прилегающий к дому и проходящий под ним, который находится справа от дороги, а истцу, соответственно, слева от дороги.
Стороны устанавливают границу между земельным участком истца и ответчика, которая составляет один метр от стены дома, где нет крыльца и три метра от стены дома, где крыльцо есть.
Истец и ответчик просили суд утвердить указанное мировое соглашение и производство по делу прекратить.
Истец Кондратьев пояснил, что стоимость своей доли в праве собственности на дом он определил самостоятельно и добровольно, при этом принимал во внимание расходы на выделения его доли из общего имущества и стоимость всего дома. Полагает, что стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в 50 000 рублей им определена правильно и справедливо.
Ответчик Кондратьева подтвердила в суде, что мировое соглашение составлено по обоюдной договоренности с истцом, исходя из их общих интересов и оно позволит разрешить спор мирным путем.
Изучив мировое соглашение, выслушав стороны, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между Кондратьевым Владимиром Александровичем и Кондратьевой Тамарой Федоровной о нижеследующем.
Прекратить право общей долевой собственности Кондратьева Владимира Александровича в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом: площадью 42,1 кв.м ; инв. №; Литера: <данные изъяты>; этажность: 1., расположенный по адресу: Российская Федерация, НСО, Коченевский р-он, <адрес>, ул. <адрес> дом № и признать за Кондратьевой Тамарой Федоровной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом: площадью 42,1 кв.м ; инв. №; Литера: <данные изъяты>; этажность: 1., расположенный по адресу: Российская Федерация, НСО, Коченевский р-он, <адрес>, ул. <адрес> дом №.
Обязать Кондратьеву Тамару Федоровну выплатить Кондратьеву Владимиру Александровичу в срок до 18 февраля 2011 года пятьдесят тысяч рублей в качестве компенсации стоимость его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1550 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Российская Федерация, НСО, Коченевский района, <адрес>, ул. <адрес> дом №, в связи с выделением на базе этого участка двух самостоятельных земельных участков равного размера, площадью 775 кв.м. каждый.
После раздела земельного участка площадью 1550 кв.м, кадастровый номер №, расположенного в р.п. <адрес>, ул. <адрес> дом № передать Кондратьевой Тамаре Федоровне в собственность земельный участок, прилегающий к дому и проходящий под ним, который находится справа от дороги, а Кондратьеву Владимиру Александровичу передать участок находящийся слева от дороги.
При разделе земельного участка площадью 1550 кв.м, кадастровый номер №, расположенного в р.п. <адрес>, ул. <адрес> дом № установить границу между земельными участками Кондратьевой Тамары Федоровны и Кондратьева Владимира Александровича на расстоянии одного метра от стены дома, где нет крыльца и на расстоянии трех метров от стены дома, где есть крыльцо.
Гражданское дело по иску Кондратьева Владимира Александровича к Кондратьевой Тамаре Федоровне о выделении доли в натуре и устранении препятствий в пользовании производством прекратить.
Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Коченевский районный суд.
Судья:подписьБоровик С.Г.
Копия верна: Судья