Дело № 2-787/2012
Поступило в суд 25.06.2012г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2012 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Левковец В.В.
при секретаре Ильенковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Круковского В. В., Круковской О. В. к ООО «Газпромнефть - Терминал», администрации р.п. Коченево, Круковской А. В., Круковскому Д. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Круковский В. В., Круковская О. В. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Газпромнефть - Терминал» (правильное наименование – ОАО «Газпромневть-Новосибирск), администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области, Круковской А. В., Круковскому Д. В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ г. работая оператором на Коченевской нефтебазе Новосибирской области Круковский В.В., согласно постановления главы администрации, от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, получил ордер на жилое помещение на семью из четырех человек, квартиру № № общей площадью 66,3 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., расположенную по адресу ул. <адрес>, дом, №, <адрес>, Коченевского района Новосибирской области. В настоящее время Истцы решили реализовать свое право на приватизацию квартиры, т.к. ранее в приватизации не участвовали. Дети - Круковская А. В. и Круковский Д. В. (совершеннолетние) от приватизации квартиры отказались. Ранее данная квартира состояла на балансе Коченевской нефтебазы, которая неоднократно переименовывалась. Последнее название предприятия - ООО «Газпромнефть - Терминал». Для приватизации квартиры Истцы обратились в администрацию р.п. Коченево, Коченевского района, но получили письменный ответ, что данная квартира на балансе в администрации Коченевского района Новосибирской области не состоит. В Управлении Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Истцы также получили сведения о том, что на указанную квартиру право собственности не зарегистрировано. В ДД.ММ.ГГГГ году Истцы направляли письмо Генеральному директору ОАО «Газпромнефть – Новосибирск» с просьбой продать квартиру по балансовой стоимости, но никакого ответа не получили. По данной причине у Истцов возникли трудности с оформлением документов на приватизацию квартиры, в связи с чем они не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры.
Просят признать за Круковским В. В., Круковской О. В. право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру № № общей площадью 66,3 кв.м. жилой площадью 42,1 кв.м., расположенную в доме № №, по ул. <адрес>, <адрес>, Коченевский район, Новосибирская область.
В судебном заседании истцы поддержали требования в полном объеме. Просили их удовлетворить. Круковский В.В. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год работал по трудовому договору старшим оператором АЗС Коченевской нефтебазы ОАО «Газпромнефть Новосибирск». В число акционеров общества он не входил. В ДД.ММ.ГГГГ году акционерным обществом ему была предоставлена 3-х комнатная квартира № № дома № по улице <адрес> в <адрес> Новосибирской области, выдали ордер на семью из четырех человек. Налог на имущество (на указанную квартиру) истцы не платят, квитанции не получают. Считают, что квартира является муниципальной собственностью, в связи с чем просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по одной второй доли за каждым на занимаемую квартиру.
Представитель ответчика ОАО «Газпромнефть-Новосибирск» Вольф Д.А., действующий на основании доверенности генерального директора № 29-2 от 17 января 2012 года исковые требования Истцов не признал. Пояснил, что квартира, расположенная в Новосибирской области Коченевском районе <адрес> ул. <адрес>, дом №, кв. № принадлежит на праве собственности акционерному обществу. Указанная квартира приобретена АООТ «Новосибнефтепродукт» Коченевская нефтебаза ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи, заключенному между директором акционерного общества и гражданином ФИО. Круковский В.В. в период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год работал на основании трудового договора в указанном акционерном обществе на должности старшего оператора АЗС Коченевской нефтебазы. Акционерами Общества Истцы не являлись.. В соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом. Учитывая, что спорная квартира состоит на балансе ОАО, не относится к муниципальному (государственному) жилищному фонду, в удовлетворении исковых требований Истцов просит отказать.
Ответчик Круковская А. В. исковые требования признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Ответчик Круковский Д. В. исковые требования признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Администрация Коченевского района Новосибирской области исковые требования признала в полном объеме.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиками, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиками- администрацией р.п. Коченево Новосибирской области, а также Круковскими А. В. и Д.В. нарушает права и законные интересы ответчика ОАО «Газпромнефть – Новосибирск», в связи с чем суд не принимает признание иска.
Суд, выслушав Истцов, представителя ОАО «Газпромнефть-Новосибирск» Вольфа Д.А., принимая во внимание мнение представителя администрации Коченевского района Новосибирской области, ответчиков Круковской А.В., Круковского Д.В., исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Как следует из ст. 2 Закона № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые квартиры в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренным настоящим Законом.
Из материалов дела следует, что Круковскому В.В. на семью из 4-х человек ДД.ММ.ГГГГ года на основании постановления главы администрации Коченевского района Новосибирской области выдан ордер на жилое помещение по улице <адрес>, дом №, квартира № в <адрес> Новосибирской области (л.д. 17). Согласно архивной выписке из постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ года «О выдаче ордера на жилое помещение гражданам поселка», выданной отделом архивной службы администрации Коченевского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Истцам выдан ордер на жилое помещение по вышеуказанному адресу, находящееся в ведении Коченевской нефтебазы по адресу: квартира № № дома № по улице <адрес> в <адрес> Новосибирской области, (л.д. 15). На листе дела № имеется справка о том, что данная квартира не состоит на балансе администрации Коченевского района Новосибирской области.
Согласно информации Коченевского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области собственником квартиры № дома № по улице <адрес> <адрес> Новосибирской области на основании договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года является АООТ «Новосибнефтепродукт» «Коченевская нефтебаза» (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ года наименование Общества изменено на открытое акционерное общество «Новосибирское предприятие по обеспечению нефтепродуктами Восточной нефтяной компании». ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «НовосибирскнефтепродуктВНК» было переименовано в ОАО «Газпромнефть-Новосибирск», что подтверждается письменными материалами дела.
Как следует из пункта 3 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира приобретена по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года АООТ «Новосибнефтепродукт Коченевская нефтебаза» у гр. ФИО (л.д. 63-65). Согласно п. 2 вышеуказанного Договора следует, что квартира до совершения сделки принадлежала ФИО. на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ года по реестру № № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 63). Исходя из бухгалтерской справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года квартира, расположенная по адресу Новосибирская область <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №, находится в собственности ОАО «Газпромнефть-Новосибирск» и учитывается на бухгалтерском балансе за инвентарным номером №. (л.д. 66). Представитель ОАО «Газпронефть-Новосибирск» Вольф Д.А. в судебном заседании пояснил, что данная квартира входит в состав основных средств акционерного общества, что нашло свое подтверждение в информации Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области Коченевского отдела, согласно которой спорная квартира принадлежит на праве собственности АООТ «Новосибнефтепродукт Коченевская нефтебаза» по договору от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационный номер № №. (л.д. 11).
В соответствии со ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в законную силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Исходя из вышеуказанных положений Закона, представленных сторонами доказательств, суд полагает, что занимаемое Истцами жилое помещение не может быть приватизировано в связи с тем, что не входит в муниципальный (государственный) жилищный фонд, а является собственностью ОАО «Газпромнефть-Новосибирск» , что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Учитывая изложенное, квартира не подлежит отчуждению в порядке приватизации, поэтому Круковским в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорную квартиру следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований Круковского В. В., Круковской О. В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья: подпись В.В.Левковец
Секретарь: