Дело № 2-830/2012
Поступило в суд 26.06.2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2012 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Левковец В.В.
при секретаре Максимейко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюкиной Т. Н. к Зюкину А. Ю., Зюкиной О. Ю. о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
Зюкина Т. Н. обратились в суд с иском к Зюкину А. Ю., Зюкиной О. Ю. о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования.
В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года умер муж Истца - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым Истец состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти мужа Истца - открылось наследство, состоящее из предметов обычной домашней обстановки и обихода, а так же следующего имущества: одной второй доли квартиры, находящейся по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № кв.№
Указанная выше квартира была передана истцу Зюкиной Т. Н. и мужу Истца - ФИО в собственность руководством Коченевского РТП на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года №№ на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в соответствии с положением о приватизации. Договор зарегистрирован администрацией Коченевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ года и Коченевским БТИ.
В договоре приватизации указано, что им передана в собственность квартира, состоящая из трёх комнат общей площадью 70,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., по адресу: ул. <адрес>, № кв.1№ Тогда как, фактически в собственность на основании указанного договора им была передана трёхкомнатная квартира, полный адрес которой - Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица <адрес>, дом № квартира №. Кроме того, согласно выкопировки из поэтажного плана и информации, изготовленных ОГУП «Техцентр НСО» по состоянию на 27 апреля 2012 года, общая площадь квартиры составляет 59,2 кв.м., а жилая площадь составляет 36,9 кв.м., тогда как в договоре приватизации указана общая площадь квартиры - 70,2 кв.м., а жилая площадь квартиры указана как- 41,7 кв.м. В квартире ими, еще при жизни супруга Истца, была произведена перепланировка. В предоставленной им квартире туалет и ванная были совмещенными. Из ванной комнаты ими был убран унитаз, а туалет оборудован в отдельном помещении рядом с ванной комнатой, при этом был сделан выступ в жилую комнату, в связи с чем в квартире появилось два дополнительных помещения: туалет (№3 на плане) и коридор ( №2 на плане). Однако, в связи с произведенной перепланировкой общая площадь квартиры не изменилась. Истец указывает, что вероятно, данные об общей и жилой площади квартиры в договоре приватизации указаны ошибочно. Позже Истцом было получено решение администрации рабочего поселка Коченево о согласовании перепланировки жилого помещения за № № от ДД.ММ.ГГГГ года. На основании распоряжения главы администрации р.п. Коченево № № от ДД.ММ.ГГГГ года был утвержден акт о приемке в эксплуатацию законченной перепланировкой квартиры. В соответствии с указанным актом № № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение (квартира) считается законченной перепланировкой и разрешена дальнейшая ее эксплуатация.
По указанному выше адресу в квартире при жизни был зарегистрирован и проживал муж Истца - ФИО, а в настоящее время зарегистрированы и проживают Истец-Зюкина Т. Н., а так же их дети : Зюкин А. Ю. и Зюкина О. Ю..
Таким образом, Истцу и при жизни ее мужу - ФИО фактически была передана в собственность по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, состоящая из трёх комнат, общей площадью - 59,2 кв.м, в том числе жилой-36,9 кв.м., которая фактически расположена по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица <адрес>, дом № кв.№.
С момента передачи квартиры в собственность, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Истец фактически владеет и пользуется как собственник 1\2 долей квартиры №№ в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью-36,9 кв.м.
После смерти мужа Истец осталась проживать в квартире и проживает в ней до настоящего времени, что подтверждается справкой администрации р.п. Коченево № № от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец фактически вступила во владение наследственным имуществом до истечения шести месяцев со дня смерти мужа, т. е. приняла наследство и пользуется им, так как все вещи находятся в квартире, Истец пользуется всей квартирой, принимает меры к сохранности имущества, содержит квартиру в надлежащем состоянии, производит за свой счет расходы по содержанию имущества (оплачивает расходы за электроэнергию, производит текущий ремонт).
В установленный законом срок Истец не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство, в связи с отсутствием денежных средств на оформление соответствующих документов и незнанием законодательства.
Завещания муж Истца не оставил, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ Истец является наследником первой очереди. Дети Истца (Ответчики) от наследования имущества отца отказались, за оформлением своих прав к нотариусу не обращались, они не возражают, чтобы наследство после смерти их отца оформила Истец одна.
В связи с тем, что Истец своевременно не обратилась к нотариусу и не оформила свои права на указанную квартиру, а так же в связи с обнаруженными несоответствиями данных об общей и жилой площади в технических документах и договоре приватизации, в настоящее время Истец не может воспользоваться своим правом собственника и распорядиться своим имуществом принадлежащему Истцу долей в квартире и оформить право как наследнице на долю квартиры, принадлежавшую супругу Истца. По этой причине Истец вынуждена обратиться в суд с данным заявлением. В ином, несудебном, порядке решить данный вопрос Истец не может.
Просит установить юридический факт владения и пользования за Зюкиной Т. Н. с ДД.ММ.ГГГГ года трёхкомнатной квартирой, общей площадью - 59,2 кв.м, в том числе жилой - 36,9 кв.м., которая фактически расположена по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица <адрес>, дом № кв.№., переданной в собственность по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за – Зюкиной Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента вступления решения в законную силу, право собственности на одну вторую долю в праве собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № кв.№, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м.
В судебном заседании истец Зюкина Т.Н. исковые требования поддержала, просила установить юридический факт владения и пользования ею с ДД.ММ.ГГГГ года 1/2 (одной второй) долей в трёхкомнатной квартиры общей площадью - 59,2 кв.м, в том числе жилой - 36,9 кв.м., расположенной по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица <адрес>, дом № кв.№ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за ней с момента вступления решения в законную силу, право собственности на наследственное имущество, состоящее из 1/2 (одной второй) доли в праве собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № кв.№, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м.
Ответчик Зюкин А. Ю. исковые требования Истца признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Ответчик Зюкина О. Ю. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований Истца, на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО, не претендует.
Представитель ответчика Соловьева Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования истца признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Выслушав истца, учитывая мнение ответчиков, не возражавших против удовлетворения требований Зюкиной Т.Н., изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Так, свидетели Свидетель 1, Свидетель 2. в судебном заседании пояснили каждый в отдельности, что Зюкина Т.Н. их соседка, знали её мужа ФИО, они проживали вместе, вели общее хозяйство. После смерти ФИО истец продолжает содержать квартиру № дома № по улице <адрес> <адрес> Новосибирской области.
У суда нет оснований не доверять пояснениям свидетелей, так как они логичны, последовательны и не противоречат другим материалам дела.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
В соответствии с копией свидетельства о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 8).
На л.д. 9 имеется свидетельство о заключении брака <данные изъяты> № №, согласно которому ФИО и Золина Т. Н. заключили брак, после заключения брака им присвоена фамилия Зюкины.
Суд приходит к выводу о том, что Зюкина Т. Н. фактически приняла наследство, оставшееся после смерти её мужа ФИО, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Судом установлено, что Зюкина Т. Н. пропустила 6-ти месячный срок, установленный для обращения к нотариусу за получением свидетельства о праве собственности на наследственное имущество, связи с чем в настоящее время признать право собственности за ней на 1/2 долю квартиры в порядке наследования возможно только в судебном порядке.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Истец Зюкина Т. Н. в судебном заседании пояснила, что она не имеет возможности во вне судебном порядке установить факт владения и пользования ею 1/2 долей квартиры № дома № по улице <адрес>, <адрес> Новосибирской области.
На основании ст.ст. 218, 1142, 1153-1155 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264-265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Установить юридический факт владения и пользования Зюкиной Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года 1/2 (одной второй) долей в трёхкомнатной квартире, общей площадью - 59,2 кв.м, в том числе жилой - 36,9 кв.м., расположенной по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, улица <адрес>, дом № кв.№ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за Зюкиной Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента вступления решения в законную силу, право собственности на наследственное имущество, состоящее из 1/2 (одной второй) доли в праве собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, дом № кв.№, общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 36,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Коченевский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья: подпись В.В.Левковец
Секретарь: