Дело № 11-03-10
Апелляционное решение
именем Российской Федерации
Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввинова А.Е., с участием:
представителя истца - ООО «РСУ» Кайкы О.А.,
ответчика Копцевой Н.Д.,
при секретаре Гуляевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании "Дата обезличена". в п.Сангар,
ДЕЛО по апелляционной жалобе ответчика Копцевой Н.Д. на решение мирового судьи судебного участка № 14 РС(Я) от "Дата обезличена"
которым, по делу по иску ООО «Ремонтный строительный участок» к Копцеву А.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
постановлено: взыскать с Копцевой Н.Д. в пользу ООО «РСУ» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 6637 рублей, пени за период с "Дата обезличена". по "Дата обезличена". в размере 1 194,41 рублей,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «РСУ» обратился в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что ответчик, проживающий в "Адрес обезличен" на основании ордера, выданного "Дата обезличена" администрацией Кобяйского улуса, с "Дата обезличена". не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые истцом согласно договора от "Дата обезличена" с администрацией МО «п.Сангар» на управление муниципальным жилым фондом п.Сангар.
Мировым судьей вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением мирового судьи ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на то, что истец за весь указанный период никаких услуг по содержанию их дома, саночистке, не оказывал; с ними договор социального найма жилого помещения не заключался; истец им требований об уплате услуг не выставлял; просит отменить решение мирового судьи и вынести новое решение об отказе в иске.
В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик Копцева Н.Д. поддержала жалобу, пояснив, что ООО «РСУ» их дому коммунальные услуги не оказывал, в связи с чем в "Дата обезличена". ими в администрацию МО «п.Сангар» было подано заявление об отказе от коммунальных услуг ООО «РСУ» и уплаты коммунальных услуг, с "Дата обезличена" коммунальные услуги уплачивают в вновь созданную управляющую компанию МУП «СМУ».
Представитель истца ООО «РСУ» Кайкы О.А. жалобу не признала, суду пояснила, что коммунальные услуги, саночистка, дому ответчика производились, за это ответчик должна производить уплату услуг в ООО «РСУ», но плату услуг она не производила.
Суд изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения ответчика Копцевой Н.Д., представителя истца Кайкы О.А., изучив материалы дела, находит жалобу подлежащей удовлетворению.
Мировым судьей по ходатайству истца в связи с тем, что Копцев А.А., кому был предъявлен иск, умер еще "Дата обезличена" надлежащим ответчиком была привлечена Копцева Н.Д., проживающая в том же жилом помещении.
Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В материалах дела нет доказательств о заключении с ответчиком договора социального найма, о предъявлении ответчику платежных документов; такие доказательства истцом суду не представлены.
Имеющаяся в материалах дела извещение, выписанное на имя Копцева А.А. от "Дата обезличена" о наличии задолженности на "Дата обезличена" и необходимости погашения задолженности, с отметкой «от подписи отказались», никем не подписан, нет штампа, печати организации, и не является платежным документом и доказательством предъявления ответчику платежного документа.
Истцом к заявлению, как доказательство размеров задолженности, приложены лицевые счета за "Дата обезличена" и "Дата обезличена"., согласно которых за оказанные по техническому обслуживанию и саночистку услуги дому "Адрес обезличен", жильцы квартиры "Номер обезличен" (ответчик) имеют задолженность за "Дата обезличена" в размере 3538 руб.47 коп., за "Дата обезличена" в размере 3098 руб.58 коп..
Эти документы доказательством оказания услуг не являются.
В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» отношения, возникающие из договоров оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг регулируются законодательством о защите прав потребителя.
Согласно п.7 вышеуказанного Постановления в первую очередь суду должны быть представлены для исследования документы, устанавливающие характер взаимоотношений сторон, их права и обязанности (договор, квитанция, квитанция-обязательство, квитанция-заказ, транспортная накладная, расчет убытков, которые, по мнению истца, должны быть возмещены ответчиком, и другие документы).
Доказательств об оказании ответчику каких-либо услуг по техническому обслуживанию их дома, саночистке, в материалах дела не имеется, истцом суду не представлены.
Согласно заявления жильцов квартир "Номер обезличен""Номер обезличен" и "Номер обезличен" "Адрес обезличен" ( дом двухквартирный) Копцева А.А. и Наумкина Г.А. от "Дата обезличена" в адрес главы администрации МО «п.Сангар», регистрированного вх."Номер обезличен" от "Дата обезличена" все работы по техническому обслуживанию дома проводятся ими самими, в связи с чем они отказались от уплаты техобслуживания дома.
Данное заявление подтверждает доводы ответчика о не оказании истцом услуг по техобслуживанию дома. Изложенные в нем факты истцом в суде не опровергнуты.
В соответствии же со ст.4 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на получение услуги надлежащего качества.
Т.о. обстоятельства, указанные в решении мирового судьи о том, что ответчику за "Дата обезличена" были оказаны услуги в виде технического обслуживания дома и саночистки на сумму 6637 рублей, не доказаны; выводы о том, что ответчик обязана внести плату в ООО «РСУ» за жилищно-коммунальные услуги не соответствуют обстоятельствам дела.
Согласно представленной в суд справки РКО МУП «СМУ» МО «Кобяйский улус» РС(Я) от "Дата обезличена" жилищно-коммунальные услуги по дому "Адрес обезличен" с "Дата обезличена". Копцевой Н.Д. оплачиваются в управляющую компанию МУП «СМУ».
Т.о. в связи с недоказанностью установленных мировой судьей обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным определением фактических обстоятельств и несоответствием выводов, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, решение мирового судьи на основании ст.ст.330, 362 ГПК РФ подлежит отмене.
В соответствии со ст.328 ГПК РФ при отмене решения мирового судьи суд апелляционной инстанции принимает новое решение.
В силу вышеуказанных, установленных судом обстоятельств, суд считает иск ООО «РСУ» к Копцевой Н.Д. как необоснованное подлежащим отказу в удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № 14 РС(Я) от "Дата обезличена" по делу по иску ООО «Ремонтно-строительный участок» к Копцевой Н.Д. - отменить,
вынести новое решение: в удовлетворении иска ООО «Ремонтный строительный участок» к Копцевой Н.Д. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - отказать.
Решение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: п/п Саввинов А.Е.
Копия верна.
Судья Саввинов А.Е.
Секретарь с/з Гуляева А.И.