дело № 11-04-10
Апелляционное решение
именем Российской Федерации
Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввинова А.Е., с участием:
представителя истца - ООО «РСУ» Кайкы О.А.,
ответчика Илларионова А.А.,
при секретаре Гуляевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании "Дата обезличена". в п.Сангар,
ДЕЛО по апелляционной жалобе ответчика Илларионова А.А. на решение мирового судьи судебного участка № 14 РС(Я) от "Дата обезличена"
которым, по делу по иску ООО «Ремонтный строительный участок» к Илларионову А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
постановлено: взыскать с Илларионову А.А. в пользу ООО «РСУ» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 5330 рублей 78 копеек, пени за период с "Дата обезличена". по "Дата обезличена". в размере 955 рублей 99 копеек,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «РСУ» обратился в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что ответчик, проживающий в квартире "Адрес обезличен" на основании договора социального найма жилого помещения, с "Дата обезличена" не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые истцом согласно договора от "Дата обезличена" с администрацией МО «п.Сангар» на управление муниципальным жилым фондом п.Сангар.
Мировым судьей вынесено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением мирового судьи ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на то, что истец за "Дата обезличена" никаких услуг по техническому обслуживанию их дома не оказывал, поэтому он отказывается платить им за это; за канализацию, саночистку и подъездный свет он уплатил; с "Дата обезличена". он за жилишно-коммунальные услуги уплачивает в вновь созданную управляющую компанию МУП «СМУ» МО Кобяйского улуса; просит отменить решение мирового судьи.
В судебном заседании апелляционной инстанции ответчик Илларионов А.А. поддержал жалобу, дав объяснение, аналогичное изложенному в жалобе.
Представитель истца ООО «РСУ» Кайкы О.А. жалобу не признала, суду пояснила, что жилищно-коммунальные услуги дому ответчика производились, за это ответчик должен был производить уплату услуг в ООО «РСУ», но он от уплаты услуг отказывается и мировой судья взыскал их правомерно, просит оставить решение мирового судьи без изменения.
Суд изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения ответчика Илларионова А.А., представителя истца Кайкы О.А., изучив материалы дела, находит жалобу подлежащей удовлетворению.
Согласно ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Истцом к заявлению приложены лицевые счета за "Дата обезличена" и "Дата обезличена" согласно которых за оказанные за "Дата обезличена". по техническому обслуживанию, обслуживанию канализации, саночистку, подъездный свет, услуги дому "Адрес обезличен", наниматель квартиры "Номер обезличен" Илларионов имеет задолженность размере 2910, 36 руб., в т.ч. за техническое обслуживание дома - 1 934, 96 руб., за остальные услуги (канализация, саночистка, п/свет) - 975, 04 руб.; за "Дата обезличена". в размере 2420, 42 руб., и на основании которых мировым судьей принято решение об удовлетворении иска.
Между тем, в деле имеется лишь один платежный документ: счет-квитанция на имя ответчика от "Дата обезличена". об оплате коммунальных услуг на сумму 4725 руб. 45 копеек.
Согласно чека с квитанцией от "Дата обезличена"., представленного ответчиком, на основании предъявленного счет-квитанции в ООО «РСУ» за коммунальные услуги оплачено 976, 00 руб. По объяснению Илларионова этим произведена оплата услуг за саночистку, канализацию и подъездный свет за "Дата обезличена"
Представленное в суд извещение, выписанное на имя Илларионова А.А. от "Дата обезличена" о наличии задолженности на "Дата обезличена". и необходимости погашения задолженности, с отметкой «от подписи отказались», без подписей, реквизитов организации, не является платежным документом и доказательством предъявления ответчику платежного документа.
Из указанных следует, что ответчиком "Дата обезличена" услуги истца по обслуживанию канализации, саночистке и подъездный свет за "Дата обезличена" по предъявлению платежного документа были оплачены. Не внесены плата в ООО «РСУ» за техническое обслуживание дома и жилищно-коммунальные услуги за "Дата обезличена"
В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» отношения, возникающие из договоров оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг регулируются законодательством о защите прав потребителя.
Согласно п.7 вышеуказанного Постановления в первую очередь суду должны быть представлены для исследования документы, устанавливающие характер взаимоотношений сторон, их права и обязанности (договор, квитанция, квитанция-обязательство, квитанция-заказ, транспортная накладная, расчет убытков, которые, по мнению истца, должны быть возмещены ответчиком, и другие документы).
В материалах дела доказательств об оказании ответчику каких-либо услуг по техническому обслуживанию их дома - не имеется, истцом суду не представлены.
Справку ООО «РСУ» от "Дата обезличена" о том, что "Адрес обезличен" "Дата обезличена" "Дата обезличена" "Дата обезличена" был обследован с целью подготовки к эксплуатации в зимний и летний периоды суд не может принять как доказательство оказания услуги по техническому обслуживанию жилого помещения ответчика, т.к. в суд не представлены документы, указанные в вышеуказанном постановлении.
В соответствии же со ст.4 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на получение услуги надлежащего качества. Обеспечение этого права потребителя истцом не доказано.
А также, договором от "Дата обезличена" на управление жилищным фондом, заключенным между администрацией МО «п.Сангар» и МУП «СМУ», последним принято обязательство по управлению жилищным фондом, производить сбор платежей за коммунальные услуги.
Согласно справки РКО МУП «СМУ» МО «Кобяйский улус» РС(Я) от "Дата обезличена" жилищно-коммунальные услуги по дому "Адрес обезличен" с "Дата обезличена". Илларионовым А.А. оплачиваются в управляющую компанию МУП «СМУ», за истекший период уплачено 2785, 00 руб., т.е. Илларионов за "Дата обезличена" за жилищно-коммунальные услуги задолженности не имеет.
Суду каких-либо доказательств об обязанности ответчика уплачивать плату за жилищно-коммунальные услуги только в ООО «РСУ» - не представлено, и внесение платы за жилищно-коммунальные услуги Илларионовым в управляющую компанию МУП «СМУ» суд не может считать неправомерным.
Т.о. оснований для взыскания с Илларионова А.А. в пользу истца платежей за жилищно-коммунальные услуги суд не находит.
Обстоятельства, указанные в решении мирового судьи о том, что ответчику за 2009-2010 г.г. были оказаны услуги в виде технического обслуживания дома и коммунальные услуги в размере 5330, 78 рублей, которые им не оплачены - не доказаны; выводы о том, что ответчик обязан внести плату в ООО «РСУ» за жилищно-коммунальные услуги не соответствуют обстоятельствам дела.
В связи с недоказанностью установленных мировой судьей обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным определением фактических обстоятельств и несоответствием выводов, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела, решение мирового судьи на основании ст.ст.330, 362 ГПК РФ подлежит отмене.
В соответствии со ст.328 ГПК РФ при отмене решения мирового судьи суд апелляционной инстанции принимает новое решение.
В силу вышеуказанных, установленных судом обстоятельств, суд считает иск ООО «РСУ» к Илларионову А.А. как необоснованный подлежащим отказу в удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № 14 РС(Я) от "Дата обезличена" по делу по иску ООО «Ремонтно-строительный участок» к Илларионову А.А. - отменить,
вынести новое решение: в удовлетворении иска ООО «Ремонтный строительный участок» к Илларионову А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - отказать.
Решение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: п/п Саввинов А.Е.
Копия верна.
Судья А.Е.Саввинов
Секретарь с/з А.И. Гуляева