Дело № 11-11-10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
пос.Сангар "Дата обезличена"
Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввинова А.Е., с участием:
представителя истца ООО «РСУ» Кайкы О.А.,
ответчика Халявиной С.Н.,
при секретаре Гуляевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ДЕЛО по апелляционной жалобе ООО «Ремонтный строительный участок» на решение мирового суда судебного участка №14 от "Дата обезличена"
которым, по делу по иску ООО «Ремонтный строительный участок» к Халявиной С.Н. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,
постановлено: исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтный строительный участок» к Халявиной С.Н. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворению - отказать,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «РСУ» обратился в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что ответчик, проживающая в квартире "Адрес обезличен", с "Дата обезличена" по "Дата обезличена" не оплачивает за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые истцом согласно договора от "Дата обезличена" с администрацией МО «п.Сангар» на управление муниципальным жилым фондом п.Сангар, в результате чего за период с "Дата обезличена" по "Дата обезличена" образовалась задолженность в размере 7824,95 рублей.
Мировой судьей вынесено вышеуказанное решение.
Истец обратился в районный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение мирового судьи от "Дата обезличена" и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца Кайкы О.А. поддержала жалобу, пояснив, что ответчик проживает в муниципальном жилом помещении, где оказываются коммунальные услуги истцом, и она обязана оплатить за эти услуги.
Ответчик Халявина С.Н. жалобу не признала, просит отставить решение мирового судьи без изменения. Суду пояснила, что истец их дому в "Дата обезличена" услуги по техническому обслуживанию не оказывала, ремонт проводят сами жильцы, и оснований для уплаты данной услуги не имеется. Остальные услуги за "Дата обезличена". ею уплачены в "Дата обезличена".. С "Дата обезличена". все услуги их дому оказываются другой управляющей компанией - МУП «СМУ» и она услуги оплачивает им.
Суд выслушав объяснения представителя истца Кайкы О.А., ответчика Халявиной С.Н., изучив материалы дела, находит жалобу подлежащим оставлению без удовлетворения.
Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» отношения, возникающие из договоров оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг регулируются законодательством о защите прав потребителя. Согласно п.7 Постановления в первую очередь суду должны быть представлены для исследования документы, устанавливающие характер взаимоотношений сторон, их права и обязанности (договор, квитанция, квитанция-обязательство, квитанция-заказ, транспортная накладная, расчет убытков, которые, по мнению истца, должны быть возмещены ответчиком, и другие документы).
По делу же истцом доказательств об оказании ими ответчику каких-либо услуг по техническому обслуживанию их дома, саночистке, не представлено.
В материалах дела нет доказательств о заключении с ответчиком договора социального найма, о предъявлении ответчику платежных документов.
К иску, как доказательство размеров задолженности, приложены лицевые счета за "Дата обезличена" и "Дата обезличена" согласно которых за оказанные по техническому обслуживанию и саночистку услуги жильцы квартиры "Адрес обезличен" (ответчик) имеют задолженность за "Дата обезличена". в размере 5670,05 рублей, в том числе за найм, канализацию, саночистку и п/свет - 2030, 18 рублей; за 1 полугодие "Дата обезличена" в размере 7824,95 рублей.
Эти документы доказательством оказания услуг не являются.
Суду представлен акт о приемке выполненных работ, без даты, согласно которого в "Адрес обезличен". ООО «РСУ» проведены ремонтные работы: демонтаж, замена и монтаж трубопроводов, установка отводов, на сумму 12 094, 26 руб. Однако, акт не принят собственником дома, не датирован, в связи с чем суд не может принять данный акт как достоверное доказательство об оказании услуги по техническому обслуживанию дома.
Извещение, выписанное на имя Халявиной С.Н.. от "Дата обезличена" о наличии задолженности на "Дата обезличена" и необходимости погашения задолженности, с отметкой «от подписи отказались», никем не подписан, нет штампа, печати организации, не является платежным документом и достоверным доказательством предъявления ответчику платежного документа.
Согласно квитанции от "Дата обезличена". Халявина С.Н. "Дата обезличена" оплатила в ООО «РСУ» коммунальные услуги, без оплаты технического обслуживания, 2030 руб.18 копеек.
Представленные в суд ответчиком квитанции от "Дата обезличена"., "Дата обезличена" "Дата обезличена" свидетельствуют об уплате ответчиком коммунальных услуг с "Дата обезличена" в вновь созданную управляющую компанию МУП «СМУ».
При таких обстоятельствах выводы мирового судьи законны и обоснованы, оснований для отмены состоявшегося решения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № 14 РС(Я) от "Дата обезличена" по делу по иску ООО «Ремонтный строительный участок» к Халявиной С.Н. - оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: п/п Саввинов А.Е.Копия верна.
Судья Саввинов А.Е.
Секретарь с/з: Гуляева А.И.