Дело №11-12-10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
п.Сангар 23 декабря 2010г.
Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тимофеева А.И., единолично, с участием:
представителя истца Кайкы О.А.,
ответчика Климова А.Е.,
при секретаре Канининой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
ДЕЛО по апелляционной жалобе истца ООО «РСУ» на решение мирового судьи судебного участка № 14 РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ, по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтный строительный участок» к Климову А.Е. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, которым постановлено: отказать в удовлетворении исковых требований ООО «РСУ» к Климову А.Е. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, взыскать с ООО «РСУ» в доход государства госпошлину в размере 400 рублей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на то, что ответчик проживает в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора истец является Управляющей организацией по оказанию жилищных и коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом предоставлены ответчику жилищные услуги в виде тех.обслуживания жилого помещения, и внутридомового оборудования, а также коммунальные услуги в виде канализации, вывоза твердых бытовых отходов и подъездного освещения. В соответствии с законом наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Ответчик не вносил плату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Задолженность за этот период составляет 5699 руб. 47 коп. Ответчиком частично внесена оплата за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 913 руб., в ДД.ММ.ГГГГ - 711 руб. 12 коп., в ДД.ММ.ГГГГ - 913 руб. 14 коп. Ответчику начислены пени за период задержки в сумме 736 руб. 16 коп.
Просят взыскать долг в сумме 5699 руб. 47 коп., пени в сумме 736 руб. 16 коп.
Мировой судья вынес вышеуказанное решение.
Истец, не согласившись с данным решением мирового судью, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение об удовлетворении иска.
О дне и времени судебного заседания стороны извещены надлежаще.
Представитель истца ООО «РСУ» Кайкы О.А. на судебном заседании пояснил, что с решением мирового судьи не согласен, ООО РСУ является управляющей кампанией и услуги предоставляет в полном размере, ответчик проживает в этом доме на основании договора найма и обязан платить за техобслуживание, РСУ переданы на обслуживании 230 жилых домов, списка нет, где септик не знает, по квартире ответчика какие-то ремонтные работы не производились.
Ответчик Климов А.Е. в судебном заседании пояснил, что с жалобой не согласен, так как с решением мирового судьи согласен. У него нет договора, ему никто ни какие уведомления не приносил, они с женой постоянно дома. Со стороны истца по их нему дому ни каких ремонтных работ не проводится, все ремонтные работы делают сами, нанимают со стороны. А в его квартире вообще никто не делал ремонт. Оплату они делают в СМУ, так как было объявление в газете. Насчет ремонта, у них в подъезде были сломаны полы и они неоднократно обращались в РСУ, но те ни каких мер не предприняли, и им пришлось нанимать других, а во втором подъезде полы до сих пор не отремонтированы. Септик не откачивается, самотеком уходит на озеро. Истец только требует оплату, а сам ни чего не делает. Тогда почему я должен платить им.
Суд, изучив доводы апелляционной жалобы истца, выслушав объяснения ответчика, проверив материалы дела, находит решение мирового судьи законным и обоснованным, а жалобу подлежащей отказу в удовлетворении.
Мировым судьей по ходатайству истца, в соответствии с ч.1 ст.41 ГПК РФ, произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим, надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу является Климову А.Е..
Договор управления жилищным фондом (далее Договор) от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Администрацией МО «Поселок Сангар» и ООО «РСУ». Договор пролонгирован на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.1. Договора:
Предметом договора является выполнение Управляющей организацией работ по управлению жилищным фондом, организации содержания, ремонта объектов внешнего благоустройства и внутреннего технического обслуживания.
Управляющей организации передается в соответствии с перечнем указанным в приложении <номер обезличен>, право управление жилищным фондом, в интересах администрации в пределах, установленных договором о передаче в управление муниципального имущества.
Перечень имущественного комплекса с содержанием его технических, экономических характеристик является неотъемлемой частью договора.
Истцом не представлено доказательств того, что <адрес> передан в управление ООО «РСУ»-.
Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, п. «ж» ст.10 «Правил пользования жилым помещением», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. за №25, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В материалах дела отсутствуют платежные документы, которые представлялись ответчику ежемесячно в ДД.ММ.ГГГГ г.г.
Истцом представлены лицевые счета за ДД.ММ.ГГГГ., которые подтверждают расчет взыскиваемой суммы, но не являются подтверждением фактического оказания услуг по техобслуживанию, санитарной очистке, подъездного освещения.
Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» - судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в первую очередь должны быть представлены и исследованы документы, устанавливающие характер взаимоотношений сторон, их права и обязанности (договор, квитанция, квитанция-обязательство, квитанция-заказ, транспортная накладная, расчет убытков, которые, по мнению истца, должны быть возмещены ответчиком, и другие документы).
В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что у Климова А.Е. числится задолженность по оплате за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме 2206,85 руб. В данном документе нет расшифровки имени, отчества должника, не указан адрес, указана только общая сумма, не указано за какие коммунальные услуги именно имеется задолженность, внизу стоит запись «от подписи отказался», нет подписи кто внес запись, и кто отказался от подписи, нет исходящего номера, нет ни печати, ни штампа организации.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований.
При таких обстоятельствах выводы суда законны и обоснованы, оснований для отмены состоявшегося решения суд не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № 14 РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Ремонтный строительный участок» к Климову А.Е. - оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья: Тимофеев А.И.