Дело № 11-3-2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Сангар 3 февраля 2011 года.
Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Тимофеева А.И., единолично, с участием:
ответчика Азарова А.А.,
при секретаре Канининой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
ДЕЛО по апелляционной жалобе представителя истца Мадеевой Е.В. на решение мирового судьи Кобяйского судебного участка № 14 от ДД.ММ.ГГГГ по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтный строительный участок» к Азарову А.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований ООО «РСУ» к Азарову А.А. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги - отказать, взыскать с ООО «РСУ» в пользу государства госпошлину в размере 468 рублей 44 копеек.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ответчик Азаров проживает в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «РСУ» является Управляющей организацией по оказанию жилищных и коммунальных услуг нанимателям муниципального жилого фонда п. Сангар, на основании договора на управление муниципальным жилым фондом в п.Сангар Кобяйского района. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчику жилищные услуги в виде техобслуживания жилого помещения и внутридомового оборудования и содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности помещений в многоквартирном доме, а также коммунальные услуги в виде канализации, вывоза твердых бытовых отходов и подъездного освещения. Ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также плату за содержание общего имущества с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за ДД.ММ.ГГГГ составляет 6690 руб. 03 коп. В ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислено 5575 руб. 62 коп. Задолженность за весь период составила 12265 руб. 65 коп. Ответчик не воспользовался своим правом добровольно погасить задолженность. В связи с этим ответчику начислены пени за период задержки в сумме 1829 руб. 35 коп.
Просит взыскать с ответчика долг в сумме 12265 рублей 65 копеек, пени за задержку оплаты в сумме 1829 руб. 35 коп.
Представитель истца в судебное заседании не явился, своевременно и надлежащее о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик Азаров А.А. суду пояснил, что истцу ни чего платить не собирается, так как истец ни каких работ у них не производил, септик откачивает СГТП и у них имеется договор. Септик на две семьи, вторая семья Кондаковы.
Суд, выслушав объяснения стороны и исследовав материалы дела, находит решение мирового судьи законным и обоснованным, а жалобу подлежащей отказу в удовлетворении.
Договор управления жилищным фондом (далее Договор) от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Администрацией МО «Поселок Сангар» и ООО «РСУ». Договор пролонгирован на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1.1. Договора:
Предметом договора является выполнение Управляющей организацией работ по управлению жилищным фондом, организации содержания, ремонта объектов внешнего благоустройства и внутреннего технического обслуживания.
Управляющей организации передается в соответствии с перечнем указанным в приложении <номер обезличен>, право управление жилищным фондом, в интересах администрации в пределах, установленных договором о передаче в управление муниципального имущества.
Перечень имущественного комплекса с содержанием его технических, экономических характеристик является неотъемлемой частью договора.
Согласно п. 3.1.6. Договора управляющая организация обязана: вмесячный срок со дня подписания акта приема жилого дома заключить с собственниками квартир, расположенных в жилом доме, договор управления.Приступить к выполнению договора не позднее месяца со дня заключения с собственником договора по управлению жилым помещением. (л.д. 3).
Истцом не доказано, что <адрес> передан в управление ООО «РСУ», также не доказано и то, что Азаров А.А. является собственником жилья.
Не представлены доказательства заключения Договора управления жилым помещением между Азаровым и управляющей организацией.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Истцом не представлены доказательства о направлении ответчику ежемесячно платежных документов в 2009, 2010 г.г.
В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Азаров А.А. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ. в общей сумме задолженности в 6690рубл. 3коп., нет разбивки по месяцам, и за какие коммунальные услуги взимается задолженность, имеется отметка «от подписи отказался», нет расшифровки кто отказался от подписи, не указано кем сделана данная отметка, не стоит печать или штамп организации (л.д. 18).
Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» - судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в первую очередь должны быть представлены и исследованы документы, устанавливающие характер взаимоотношений сторон, их права и обязанности (договор, квитанция, квитанция-обязательство, квитанция-заказ, транспортная накладная, расчет убытков, которые, по мнению истца, должны быть возмещены ответчиком, и другие документы).
В соответствии с ст. 37 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем. Потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу после ее принятия потребителем.
В соответствии ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчик в доказательство, что оплачивает вывоз ЖБО представил Договор <номер обезличен> от ДД.ММ.ГГГГ, Договор <номер обезличен> от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по вывозной канализации ОАО «СГТП», квитанции и акты к ним. Предметом договора является оказание услуг по вывозу ЖБО. Договор заключен на имя Кондаковой В.Д., т.к. они являются соседями и пользуются одним септиком.
Представленные лицевые счета за ДД.ММ.ГГГГ., которые подтверждают расчет взыскиваемой суммы, не являются подтверждением фактического оказания услуг по техобслуживанию, санитарной очистке, подъездного освещения.
Таким образом, суд считает, что мировым судьей обстоятельства дела установлены правильно и полно, оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 14 РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Ремонтный строительный участок» к Азарову А.А. - оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья: Тимофеев А.И.