Дело № 2-246-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Сангар "Дата обезличена".
Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Горохова Ю. М., единолично, с участием
Представителя истца Сметанина И.Я. Сметанина Я.И.,
представителя истицы Седых А.Н. Гуляевой Е.Е.,
представителя ответчика ОАО «СГТП» - Щербаковой С.С.,
при секретаре Семеновой М. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское ДЕЛО по иску Сметанина И.Я. и Седых А.Н. к администрации Муниципального образования «Поселок Сангар» Кобяйского улуса Республики Саха (Якутия), Открытому акционерному обществу «Сангарское горно-техническое предприятие Республики Саха (Якутия)» о взыскании суммы на ремонт квартир и компенсации морального вреда
У С Т А Н О В И Л:
Граждане Сметанин И.Я. и Седых А.Н. обратились в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что в результате неосуществления ответчиком надлежащего контроля за содержанием, сохранностью муниципального жилищного фонда с "Дата обезличена" происходит постоянное затопление "Адрес обезличен" канализационными и сточными водами, вследствие чего их квартирам причинен ущерб и им моральный вред.
Просят взыскать на ремонт дома 266 661 рублей 2 копейки, 291 343 рублей 9 копеек согласно локальной сметы, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей каждому.
Истцы Сметанин И.Я., Седых А.Н. о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, однако в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика Администрации МО «Поселок Сангар» о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, однако в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель истца Сметанин Я.И. поддержал иск и показал суду, что повторяю то же, дом "Номер обезличен" затапливал септик, ливневые кюветы не были сделаны, вода скапливалась под домом, из-за этого затапливался дом. Пришла в негодность нижняя часть дома, там скапливается вода. Просит, чтобы дело решили в его пользу. Септик был неисправен, находился выше уровня "Номер обезличен" дома, часто переполнялся, вовремя не откачивали, поэтому зимой замерзало. Был наклон в сторону их дома, вода постепенно подходила и затапливала дом. Это продолжалось долго, до "Дата обезличена". Постоянное затопление происходит с "Дата обезличена".
Представитель истца Гуляева в суде поддержала иск и показала суду, что требования указаны, начиная с "Дата обезличена", в связи с неполадкой септика "Номер обезличен" дома вода выливалась из септика, и эта вода затапливала дом "Номер обезличен". В каком то году отсыпали дорогу, кюветы не сделали, поэтому вся вода скапливалась и попадала под дом. Нижняя часть дома, окладник, сваи пришли в негодность. Требуют возместить с АМО «Поселок Сангар» ущерб, нанесенный квартире. Септик был установлен выше, чем он должен был быть, поэтому все вытекало в их сторону, этот септик был один на два 12-квартирных дома. Этот дом сейчас сам провалился, стоит на болоте.
Представитель ответчика ОАО «СГТП» Щербакова С.С. иск не признала и показала суду, что на "Адрес обезличен" действовал до недавнего времени один септик. Полтора года назад исправили это положение. Септик не соответствовал техническим условиям. Септик очень часто переполнялся, СГТП осуществлял в тот период откачку жидких нечистот, СГТП откачивал септик в соответствии с нормами. Септик дома "Номер обезличен" установлен выше дома, поэтому затапливает все вокруг, в том числе дом "Номер обезличен". В соответствии с объемами СГТП выполняло свои обязанности. По просьбе истца Сметанина даже откачивали септик, по доброй воле. Просит отказать в иске в отношении соответчика ОАО СГТП.
Свидетель Андросова М.Г. в суде показала, что она жила рядом, через улицу. Дом находится выше, вода стояла, никуда не уходила.
Эксперт Денько М.И. в суде пояснила, что когда в первый раз назначалась комиссия, они увидели, что септик дома "Номер обезличен" был переполнен, вода в этот септик не попадала, септик был выше домов. Под домом была лопнувшая труба, вода шла на территорию дома "Номер обезличен". Второй источник шла по канавам. Под домом "Номер обезличен" лежал лед, когда вскрыли полностью, считали все окладники, сваи, была составлена дефектная ведомость, вода стояла. Ручей весь шел в сторону дома, эта сторона была вся гнилая.
Эксперт Варфоломеева Д.В. в суде пояснила, что Сметанин обращался к ним неоднократно, основная причина - под домом находится вода. Вода скапливается от канализационных вод "Адрес обезличен". Дом из-за этого приходит в негодность. Септики домов "Номер обезличен" и "Номер обезличен" выше дома "Номер обезличен". Ливневые стоки и канавы отсутствуют, воды талые вследствие таяния снега идут под дом. Дом не имеет отсыпки. Это полномочия поселка Сангар. Это предусмотрено в Законе о местном самоуправлении. Вины ОАО СГТП нет.
Суд, выслушав объяснение представителя истца Сметанина Я.И., представителя истицы Гуляевой Е.Е., представителя ответчика ОАО «СГТП» Щербаковой С.С., свидетеля, также исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.
Согласно договора на приватизацию от "Дата обезличена" квартира "Номер обезличен" дома "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" принадлежит истцу Сметанину И.Я.
Согласно договора на приватизацию "Номер обезличен" от "Дата обезличена" квартира "Номер обезличен" дома "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" принадлежит мужу истицы Седых А.Н. - гражданину Левину В.Г.
Из акта обследования жилого дома "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" от "Дата обезличена" следует, что в результате несвоевременной откачки септиков жилых домов "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" фекальными водами залита территория жилого дома "Номер обезличен".
Из акта санитарного обследования от "Дата обезличена" следует, что дом "Номер обезличен" затапливается от сборника домов "Номер обезличен".
Из акта по результатам мероприятий по контролю от "Дата обезличена" следует, что нарушена целостность канализационной системы дома "Номер обезличен", вода идет под здание дома "Номер обезличен".
Из акта по результатам мероприятий по контролю от "Дата обезличена" следует, что септик за домом "Номер обезличен" переполнен, канализационные воды поступают на придомовую территорию между домов "Номер обезличен" и "Номер обезличен".
Из акта по результатам мероприятий по контролю от "Дата обезличена" следует, что за домом "Номер обезличен" расположен септик, который на момент проверки переполнен и канализационные воды с "Дата обезличена" поступают на придомовую территорию между двух домов по "Адрес обезличен"
Согласно акта обследования канализационного сборника по адресу "Адрес обезличен" от "Дата обезличена" сборник находится выше дома "Номер обезличен", если вовремя не откачивают, затапливает дом.
Решение комиссии: Администрации МО «Поселок Сангар» включить дом "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" в "Дата обезличена" на ремонт канализационной системы и канализационного сборника.
Согласно акта санитарного обследования от "Дата обезличена" канализационный сборник переполнен (по "Адрес обезличен"), канализационный сборник дома "Номер обезличен" заморожен.
Согласно акта санитарного обследования от "Дата обезличена" септик дома "Номер обезличен" расположен выше дома, канализационная система разрушена, скапливается под домом, вытекает и идет к дому "Номер обезличен" под самый дом.
Согласно акта обследования дворовой территории улицы "Адрес обезличен" домов "Номер обезличен" и комиссионного обследования жилого дома "Адрес обезличен" поселка Сангар от "Дата обезличена" канализационный сборник у дома "Адрес обезличен" расположен выше сливной трубы, канализационные трубы засорены и похоже разморожены, вода в канализационный сборник не поступает. Из-под дома вода поступает на территорию дома "Адрес обезличен", затапливает фундаменты жилого дома "Адрес обезличен". Затапливает территорию двора "Адрес обезличен" канализационный сборник "Адрес обезличен".
Согласно акта обследования помещения от "Дата обезличена" уровень территории двора здания находится ниже уровня окружающей территории, под домом скопилась вода, в основном в замерзшем состоянии, идет таяние льда. На вскрытых местах цоколя виден гнилой окладной венец, свайные фундаменты и щиты перекрытия. Доски и балки цокольного перекрытия местами покрыты плесенью. Деформация несущих конструкций стен, полов, перекрытий, оконных, дверных блоков.
Из материалов дела и пояснений представителей истцов Сметанина и Гуляевой следует, что ущерб квартирам истцов причинен в период "Дата обезличена".
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 14 Федерального Закона Российской Федерации № 131-ФЗ от 16.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения поселения относятся в том числе: организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда.
Во исполнение указанного Федерального Закона Распоряжением администрации МО Кобяйский улус от 26.12.2006 г. в муниципальную собственность муниципальному образованию «Поселок Сангар» объекты жилищно-коммунального хозяйства переданы в муниципальную собственность, в том числе были переданы и дома "Номер обезличен" по "Адрес обезличен".
В соответствии со ст. 14 Жилищного Кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Таким образом, администрация МО «Поселок Сангар» обязана осуществлять требование вышеуказанного Закона.
Согласно п.3 ч.2 ст.65 Жилищного Кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Суд приходит к выводу, что ответственность за нарушение жилищного законодательства, выраженное в непринятии мер по использованию и сохранению муниципального имущества, нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда несет администрация МО Поселок Сангар, так как "Адрес обезличен" поселка Сангар Кобяйского района РС (Я) находятся в муниципальной собственности МО «Поселок Сангар» и обязанности по их содержанию в соответствии с вышеуказанным Федеральным Законом РФ № 131 от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» несет администрация МО «Поселок Сангар».
Содержание и ремонт канализационных сборников в договорные обязательства соответчика ОАО СГТП» не входит, согласно договоров и муниципальных контрактов "Номер обезличен" от "Дата обезличена", от "Дата обезличена", от "Дата обезличена", "Дата обезличена", "Дата обезличена" в обязанности данного соответчика входят услуги вывозной канализации, уборке сухого мусора, вывозу твердых и жидких бытовых отходов.
Как следует из объяснений представителя ответчика ГУП СГТП Щербаковой С.С., откачка септика производилась своевременно.
Данные обстоятельства подтверждаются расходами на вывоз ТБО, ЖБО, также графиками вывоза ТБО и ЖБО жилфонда поселка Сангар на "Дата обезличена", "Дата обезличена", согласно которым канализационные сборники домов "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" откачивались в неделю соответственно 7 и 9 раз.
Истцы неоднократно обращались к администрации МО «Поселок Сангар», где делали сообщение, что канализационный сборник находится выше уровня дома, в результате чего затапливается придомовая территория и вода идет под их дом, канализационные стоки отсутствуют, из-за чего их дому причинен ущерб.
Администрация МО «Поселок Сангар» владела информацией о состоянии канализационного сборника домов "Номер обезличен" по "Адрес обезличен", в тот период собственником жилого фонда являлся данный ответчик.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный в период "Дата обезличена" - "Дата обезличена" квартирам истцов ущерб несет администрация МО «Поселок Сангар», так как дома "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" находились в муниципальной собственности АМО «Поселок Сангар» РС (Я), и обязанности по его содержанию в соответствии с вышеуказанным Федеральным Законом несет администрация МО «Поселок Сангар» РС (Я).
Из показаний истцов Сметанина и Седых, актов обследования следует, что канализационный сборник дома "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" был неисправен, канализационная система разрушена, канализационный сборник находится выше домов "Номер обезличен", если вовремя не откачивают, затапливает дом, также нарушена целостность канализационной системы дома "Номер обезличен".
Из пояснений эксперта Варфоломеевой следует, что ливневые стоки и канавы отсутствуют, воды талые вследствие таяния снега идут под дом "Номер обезличен" по "Адрес обезличен".
В соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации № 131-ФЗ от 16.10.2003 г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» решение данных вопросов также относится к компетенции ответчика.
Из показаний представителя истца Сметанина следует, что септик своевременно откачивался и он претензий к ОАО «СГТП» не имеет.
Из-за непринятия мер по устранению неисправности канализационной системы, засорения ливневой канализации (кюветов вдоль проезжей части дороги по "Адрес обезличен") канализационные, дождевые и сточные воды поступали под дом "Номер обезличен" по "Адрес обезличен", что подтверждается актами обследования, письмом представительства в Кобяйском районе ТО в "Адрес обезличен" Управления Роспотребнадзора по РС (Я) в адрес главы МО «Поселок Сангар».
Заключением экспертов установлено, что общее состояние квартир "Номер обезличен" улицы "Адрес обезличен" удовлетворительное. Степень причины износа - постоянное затопление канализационными водами, водами после дождей. Несущими конструкциями данного дома являются свайный фундамент и окладной венец, которые из-за постоянного затопления подвержены гниению. Вероятнее всего при строительстве данного дома не произведена засыпка грунта под зданием. В результате чего под домом образовалось незасыпанное пространство (котлован), в котором и собирается вода. В летний период она не уходит из-под дома. Вдоль территории двора со стороны улицы Кочнева отсутствует отводная канава, в результате чего вода с дороги затопляет территорию двора и дома. Щиты цокольного перекрытия отдельными местами покрыты белой плесенью (грибком).
Согласно локальной сметы на ремонт квартиры "Номер обезличен" дома "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" необходимо 291 343 рублей 9 копеек.
Согласно локальной сметы на ремонт квартиры "Номер обезличен" дома "Номер обезличен" по "Адрес обезличен" необходимо 266 661 рублей 2 копейки.
Требования истцов о компенсации морального вреда подлежат отказу, так как истцы не являются пользователями услуг по откачке септика и вывоза канализации дома "Номер обезличен" по "Адрес обезличен", отношения не регулируются Федеральным законом «О защите прав потребителей», а при взыскании материального ущерба недвижимому имуществу моральный вред компенсации не подлежит.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, подлежат возмещению в пользу Сметанина И. Я. расходы по уплате госпошлины в сумме 4390,05 рублей л.д. 2), в пользу Седых А. Н. расходы по уплате госпошлины в сумме 4390,05 рублей л.д. 51, 52).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сметанина И.Я. и Седых А.Н. к администрации Муниципального образования «Поселок Сангар» Кобяйского улуса Республики Саха (Якутия)», Открытому акционерному обществу «Сангарское горно-техническое предприятие Республики Саха (Якутия)» о взыскании суммы на ремонт квартир и компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Муниципального образования «Поселок Сангар» Кобяйского улуса Республики Саха (Якутия) в пользу Сметанина И.Я. на ремонт квартиры в размере 266 661 (двести шестьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 2 копейки.
Взыскать с администрации Муниципального образования «Поселок Сангар» Кобяйского улуса Республики Саха (Якутия)» в пользу Седых А.Н. на ремонт квартиры в размере 291 343 (двести девяносто одна тысяча триста сорок три) рублей 9 копеек.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Взыскать с администрации Муниципального образования «Поселок Сангар» Кобяйского улуса Республики Саха (Якутия)» в пользу Сметанина И.Я. судебные издержки в размере 4390 (четыре тысячи триста девяносто) рублей 05 копеек, в пользу Седых А.Н. в размере 4390 (четыре тысячи триста девяносто) рублей 05 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней через Кобяйский районный суд РС (Я).
Председательствующий: п/п Ю.М. Горохов.
Копия с подлинным верна.
Председательствующий: Ю.М. Горохов