Дело № 2-305-10
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
п. Сангар "Дата обезличена"
Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тимофеева А.И., единолично, с участием:
истца Павлуцкой Л.П.,
представителя ответчика Спиридоновой Л.Н.,
при секретаре Канининой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское
ДЕЛО по исковому заявлению Павлуцкой Л.П. к Администрации муниципального образования «Поселок Сангар» Кобяйского улуса Республики Саха (Якутия) «Об обязании оплатить коммунальные услуги в размере 15 494 рубл.17 коп., произвести ремонт квартиры "Номер обезличен" в доме "Номер обезличен" по "Адрес обезличен", взыскать компенсацию морального вреда на сумму 10 000 рубл.,
УСТАНОВИЛ:
Гр-ка Павлуцкая Л.П. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что она является хозяйкой приватизированной квартиры "Адрес обезличен". После образования течи канализации, сгнили балки, пол в ванной и туалете, опилки пропитались канализационными водами. Неоднократно обращалась в администрацию с просьбой ремонта канализации, результатов нет. В квартире не проживает уже 2 года, регулярно платит за коммунальные услуги.
Просит Администрацию МО «п.Сангар» оплатить коммунальные услуги с "Дата обезличена". по "Дата обезличена", привлечь к ответственности ОАО МУП «СМУ» Каймонову В. для устранения течи канализации, заменить опилки, балки, половую доску, установить ванну, раковину и унитаз, взыскать моральный ущерб в размере 10000 рублей.
Истица на судебном заседании свои требования полностью поддержала и пояснила, что она неоднократно обращалась в администрацию МО «п.Сангар» о производстве ремонта в квартире. На ремонт ей выделили 25 тыс. рублей, но ей сказали, что этих денег не хватит и она вернула их. Глава Каймонов выписал ей справку об освобождении от уплаты за коммунальные услуги, в связи с тем, что она не проживает в квартире. По заключению экспертов ее квартира нуждается в ремонте. Они хотят выйти из ТСЖ.
Представитель ответчика Спиридонова Л.Н. иск не признала, и суду показала, что дом, в котором имеет квартиру Парунина, является многоквартирным, на общем собрании жильцов принято решение и выбран способ управления домом ТСЖ. Председателем правления ТСЖ «Хатын» является сама истица Парунина Л.П. Собственники жилых помещений на общем собрании решают все вопросы, в том числе и о капитальном ремонте общего имущества. Все жильцы многоквартирного дома обязаны вносить плату за оказание услуг.
Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим отказу в удовлетворении.
Истица Павлуцкая Л.П. вступила в брак "Дата обезличена" изменила фамилию на Парунина, что подтверждается свидетельством о заключении брака "Номер обезличен" от "Дата обезличена".
В ходе подготовительного судебного заседания от "Дата обезличена". Парунина уточнила свои исковые требования, она предъявляет иск к Администрации МО «Поселок Сангар», просит обязать Администрацию МО «Поселок Сангар» оплатить коммунальные услуги в размере 15 494 рубл.17 коп., произвести ремонт квартиры "Адрес обезличен", взыскать компенсацию морального вреда на сумму 10 000 рублей.
Согласно свидетельства о государственной регистрации прав "Номер обезличен" от "Дата обезличена". Парунина является собственником квартиры "Адрес обезличен".
В требовании истицы об обязании Администрации МО «Поселок Сангар» оплаты коммунальных услуг в размере 15494 рубля 17 копеек, следует отказать, т.к. в силу п. 5 ст.. 153 ЖК РФ Парунина как собственник жилья обязана с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истица требует произвести ремонт квартиры, однако в доме, в котором имеет квартиру Парунина создано ТСЖ «Хатын», утвержден Устав, председателем правления является сама истица Парунина.
Согласно п. 4.13 Устава ТСЖ «Хатын» члены товарищества несут бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества.
Уставом утверждено, что: к исключительной компетенции Общего собрания относится: принятие решений о ремонте недвижимого имущества (глава 13 п. 13.7.4).
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Является юридическим лицом.
Статья 138 ЖК РФ определяет обязанности Товарищества собственников жилья, в том числе и обязанности: выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
Следовательно, истице Паруниной необходимо было обратиться в ТСЖ о производстве ремонта, администрация МО Поселок Сангар является ненадлежащим ответчиком по данному иску.
Следовательно, в этой части требования следует также отказать.
Таким образом, в удовлетворении иска следует полностью отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Павлуцкой Л.П. к Администрации муниципального образования «Поселок Сангар» «Об обязании оплатить коммунальные услуги в размере 15 494 рубл.17 коп., произвести ремонт квартиры "Адрес обезличен", взыскании компенсации морального вреда на сумму 10 000 рублей - отказать.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Верховный суд РС (Я) через Кобяйский районный суд РС (Я).
Судья: Тимофеев А.И.