о передаче жилых помещений, принятых от участников ФЦП «Жилище»



Дело № 2-330/2011

                                                            Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.Сангар          19 декабря 2011 года.

Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тимофеева А.И., единолично, с участием:

заместителя прокурора Кобяйского района РС(Я) Оконешникова С.П.,

представителя ответчика МО «Кобяйский улус (район) РС(Я)» Турантаева Н.В.,

при секретаре Канининой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Кобяйского района РС (Я) в интересах Муниципального образования «Поселок Сангар» к Муниципальному образованию «Кобяйский улус (район) РС(Я)» о передаче жилых помещений, принятых от участников ФЦП «Жилище»,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что при проверке по обращению и.о. главы МО «п.Сангар» о разъяснении о порядке сдачи жилья гражданами, получившими государственные жилищные сертификаты, установлено: отдельные граждане, участники программы, реализовавшие ГЖС, жилые помещения передали в МО «Кобяйский улус (район) РС(Я)». Жилой фонд на территории муниципального поселения п. Сангар находится в собственности МО «Поселок Сангар» и предназначен для решения вопросов местного значения поселения. В настоящее время сданное жилье в МО «Кобяйский улус (район) РС(Я)» не передано в муниципальную собственность МО «п.Сангар». Главой МО «Кобяйский улус (район) РС(Я)» допущено нарушение жилищного законодательства при реализации ФЦП «Жилище». Кроме того создана преграда для решения вопросов местного значения поселения в части обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Просит обязать главу МО «Кобяйский улус (район) устранить допущенные нарушения действующего законодательства, в течение месяца, путем отмены правовых актов о распределении жилья сотрудникам администрации МО «Кобяйский улус (район) РС(Я): Турантаев Н.В. заселен по адресу: <Адрес обезличен>, и передать жилые помещения, принятые от участников ФЦП «Жилище» в 2010 - 2011 годах от: гр. Гр.П - <Адрес обезличен>; гр. Гр.Н - <Адрес обезличен>; гр. Гр.Л <Адрес обезличен>; гр. Гр.К <Адрес обезличен> органам местного самоуправления поселения по мессу нахождения жилого помещения и жилищного фонда МО «Поселок Сангар» для решения вопросов местного значения поселения.

При подготовке дела заместитель прокурора уточнил свои исковые требования, просит обязать Муниципальное образование «Кобяйский улус (район) РС(Я) передать: <Адрес обезличен>; <Адрес обезличен>; <Адрес обезличен>; <Адрес обезличен>, находящиеся в п.Сангар Кобяйского улуса (района) РС(Я) в Муниципальное образование «Поселок Сангар».

Заместитель прокурора Оконешников С.П. в судебном заседании пояснил, что в ходе надзора было выявлено, что некоторые граждане сдали свои квартиры в МО «Кобяйский улус», хотя по закону он наделен только полномочиями сбора документов и выдачи сертификата. Весь жилищный фонд в свое время был передан в введение МО «Поселок Сангар» и решение этих вопросов - полномочие МО «Поселок Сангар», что и закреплено в ее уставе. Следовательно, квартиры должны были быть переданы им.

Представитель МО «п.Сангар» Пухов П.П. в судебном заседании отсутствует, надлежаще и своевременно извещен, о причинах не явки суд не известил.

Представитель МО «Кобяйский улус (район) РС(Я)» Турантаев Н.В. пояснил, что законом о жилищных субсидиях не предусмотрен порядок передачи сданного жилья именно МО « Поселок Сангар» или в МО «Кобяйский улус». Речь идет не о жилом фонде в целом, а об отдельной квартире собственника, которым собственник в праве распоряжаться по своему усмотрению.

Свидетель Гр.И показала, что она занималась указанным вопросом в <Дата обезличена> как она знает, на сегодняшний день, все квартиры, находившиеся у граждан по договору социального найма, переданы в МО «Поселок Сангар», а квартиры находившиеся у граждан на праве собственности оформляются через нотариуса. По договору мены. Жилой фонд в <Дата обезличена> передан в МО «Поселок Сангар».

Свидетель Гр.Д показала, что документы на эти квартиры находятся на стадии оформления, решение о принятии от Гр.Н другой квартиры вместо указанной в обязательстве, было принято комиссией и это принятая квартира лучше.

Суд, выслушав прокурора, представителей, свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" - жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.

Граждане Гр.П и Гр.П, Гр.Н, Гр.Л, Гр.К и Гр.К, получившие государственные жилищные сертификаты, согласно Актов приема - передачи передали в МО «Кобяйский улус (район) РС(Я), принадлежащие им в собственности квартиры.

Распоряжением администрации МО «Кобяйский улус (район) РС (Я)» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> объекты муниципальной собственности МО «Кобяйский улус (район) переданы в муниципальную собственность МО «Поселок Сангар», согласно передаточного акта, в том числе жилые дома по <Адрес обезличен>.

В МО «Поселок Сангар» участниками программы сданы квартиры, только МО «Кобяйский улус (район)» не переданы в МО «Поселок Сангар» четыре квартиры, объясняют это тем, что собственники квартир по договору мены имеют право передать квартиру муниципальному району.

Считают, что предметом спора являются квартиры собственников жилья, законы РФ допускают отнесение данных квартир к специализированному жилищному фонду. Квартиры им необходимы для предоставления сотрудникам аппарата Администрации МО «Кобяйский улус (район) как служебные помещения.

В соответствии ч. 2 ст. 92 ЖК РФ - включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно п. 6 ст. 5 Устава МО «Поселок Сангар» к вопросам местного значения МО «Поселок Сангар» относится: обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержание муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Таким образом, судом установлено, что жилой фонд п.Сангар находится в муниципальной собственности МО «Поселок Сангар. И решение вопроса об исключении вышеуказанных квартир из жилищного фонда, отнесение данных квартир специализированному жилью полномочие МО «Поселок Сангар».

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковое заявление прокурора Кобяйского района РС (Я) в интересах Муниципального образования «Поселок Сангар» к муниципальному образованию «Кобяйский улус (район) РС(Я)» - удовлетворить.

Обязать Муниципальное образование «Кобяйский улус (район) РС(Я)» передать: <Адрес обезличен>; <Адрес обезличен>; <Адрес обезличен>; <Адрес обезличен>, находящиеся в РС(Я) Кобяйском районе п.Сангар в Муниципальное образование «Поселок Сангар».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней через Кобяйский районный суд РС(Я).

Судья: п/п Тимофеев А.И.

Копия с подлинным верна.

Судья:                                                                          Тимофеев А.И.