Дело № 2-02/2012 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввинова А.Е., с участием: истицы Агеевой Н.С., представителя ответчика МУП «Строительно-монтажный участок» Спиридоновой Л.Н., представителя соответчика администрации МО «п.Сангар» Черепановой А.В., при секретаре Гуляевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании 25 января 2012 года в п.Сангар, гражданское дело по иску Агеевой Н.С. к МУП «Строительно-монтажный участок» о возмещении морального вреда и имущественного ущерба, причиненного жилому помещению в результате бездействия, У С Т А Н О В И Л: Агеева Н.С. обратилась в суд с вышеуказанным требованием ссылаясь на то, что МУП «СМУ» в лице директора Каймоновой В.В. выиграв тендер не провела ремонт канализационной системы, в результате чего от течи фекальных вод под квартиру проживание в квартире стало невозможно, провис потолок, сгнила половая балка, провалился пол в квартире, на стенах и потолке обвалилась штукатурка, появились грибы и плесень. Определением судьи от <Дата обезличена> по делу привлечен соответчиком администрация МО «поселок Сангар». В судебном заседании истец Агеева Н.С. исковые требования поддержала, просит взыскать моральный вред в размере 55 000 рублей и имущественный ущерб, причиненный жилью, на капитальный ремонт 148 072 рублей и на косметический ремонт 62 212 рублей. Представитель ответчика МУП «СМУ» Спиридонова Д.Н. иск не признала, суду пояснила, что согласно муниципального договора с администрацией МО «п.Сангар» от <Дата обезличена> МУП «СМУ» обязалась произвести в квартире Агеевой Н.С. - <Адрес обезличен>, но в связи с не поступлением денег произвести ремонт не смогли, <Дата обезличена> договор был расторгнут. Представитель соответчика администрации МО «п.Сангар» Черепанова А.В. иск не признала, суду пояснила, что по заявлению Агеевой о ремонте квартиры был заключен договор с МУП «СМУ», который обязался произвести ремонт, ему были перечислены деньги в размере 30 % от сметы, но МУП «СМУ» ремонт не произвел, в связи с чем договор с ним был расторгнут и был заключен договор с ИП Моренковым В.М., который сразу произвел ремонт квартиры. Суд выслушав объяснения истицы Агеевой Н.С., представителей ответчиков МУП «СМУ» Спиридоновой Л.Н., администрации МО «п.Сангар» Черепановой А.В., изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. В соответствии с п.6 ст.14 ФЗ №131-ФЗ от 16.10.2003 г. "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда относится к вопросам местного значения поселения. В соответствии с п.9 ст.14 ЖК РФ осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии со ст.ст. 65, 66, 67 ЖК РФ: наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; при неисполнении обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором, несет ответственность, предусмотренную законодательством; наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. Согласно договора социального найма жилого помещения от <Дата обезличена> <Номер обезличен> Агеева Н.С. с двумя несовершеннолетними детьми проживают в <Адрес обезличен> как член семьи Гр.А1, с которым администрацией МО «Кобяйский улус РС(Я)» был заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно распоряжения МО «Кобяйский улус (район)» от <Дата обезличена> объекты жилищно-коммунального хозяйства, в т.ч. указанное жилое помещение, переданы в муниципальную собственность МО «поселок Сангар». Т.о. собственником <Адрес обезличен> является МО «п.Сангар», оно является наймодателем жилого помещения Агеевой. Дом не передавался по договору управления в управляющую компанию, таких доказательств суду не представлено. <Дата обезличена> Агеева Н.С. обратилась в администрацию МО «п.Сангар» с заявлением произвести в квартире ремонт системы отопления, с которой бежит вода под пол и появилась сырость. Согласно акта обследования квартиры Агеевой от <Дата обезличена> комиссия, обследовавшая жилое помещение, установила, что в квартире неисправна внутренняя канализационная система, вода течет под пол, в результате чего балки цокольного перекрытия прогнили и провалились полы; стена, линолеум на полу влажные, вздутые, стоит запах сырости. Из указанных следует, что повреждения жилому помещению, в котором проживает истица, появились в конце 2009 года. <Дата обезличена> между администрацией МО «п.Сангар» и МУП «Строительно-монтажный участок» был заключен муниципальный контракт <Номер обезличен> на ремонт канализационной системы <Адрес обезличен>, но, как указано в ответе администрации МО «п.Сангар», опубликованного в районной газете «Кобяйский вестник» под названием «Дождаться своей очереди…» в связи отсутствием финансирования со стороны заказчика - администрации МО «п.Сангар», исполнение данного контракта было перенесено на 2011 год. <Дата обезличена> муниципальный контракт <Номер обезличен> от <Дата обезличена> администрацией МО был расторгнут в связи с не исполнением МУП «СМУ» контракта. <Дата обезличена> администрацией МО «п.Сангар» заключен муниципальный контракт на ремонт внутренней канализационной системы квартиры Агеевой с ИП Моренков В.М. Согласно акта санитарного обследования от <Дата обезличена>, произведенного ТО Управления Роспортебнадзора по РС(Я), из-за проседания канализационной системы <Номер обезличен>, находящейся над квартирой Агеевых, потолки и стены санузла, кухни, и прихожей имеют потеки, обрушилась штукатурка. Доски стены между кухней и санузлом пропитаны влагой, на стенах и потолке кухни и санузла выявлены грибок и плесень. Жилищные условия не отвечают СанПиН «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях». Согласно медицинской справки от <Дата обезличена>, выданной на имя н/л Гр.А2, <Дата обезличена> года рождения, за последние 3 года отмечаются частые простудные заболевания: острый бронхит, ОРВИ. <Дата обезличена> администрацией МО «п.Сангар» с ИП Моренков В.М. заключены муниципальные контракты на ремонт междуэтажного и цокольного перекрытия квартиры истицы. Согласно актов приемки выполненных работ от <Дата обезличена> данные ремонтные работы полностью выполнены. Согласно заключения экспертизы от <Дата обезличена> установлено, что общее состояние дома удовлетворительное, степень износа дома составляет 50%, состояние <Адрес обезличен> не соответствует п. 8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Квартиры пригодна для проживания в случае ремонта канализационной системы и последствий, приведших в результате нее неисправностей. Вред <Адрес обезличен> причинен по причине неисправности канализационной системы, в результате которой все фекальные воды текли под указанную квартиру. В квартире необходимо перекрыть полы, обшить стены и потолок, обработать все поверхности противогрибковыми препаратами. Согласно смет стоимость капитального ремонта составляет 148 072 рубля, косметического ремонта 62 212 рублей. Требование истца о взыскании денежных средств в размере стоимости капитального и косметического ремонта жилого помещения является необоснованным, поскольку она собственником жилого помещения не является, доказательств о причинении ей имущественного ущерба - суду не предоставлено. Агеева Н.С. с ответчиком МУП «СМУ» ни в каких правоотношениях не состояла, данный ответчик обязательств перед ней не имеет; вина МУП «СМУ» в причинении вреда истцу не установлена, в связи с чем требования к МУП «СМУ» являются необоснованными. Обязательства перед истцом имеет администрация МО «п.Сангар», обязанный согласно вышеуказанных норм закона и договора социального найма принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, к котором находится сданное по договору социального найма квартира; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; контролировать качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг; нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ, несущий ответственность за их ненадлежащее исполнение. Истец Агеева Н.С. по отношению к администрации МО «п.Сангар» является потребителем услуг в области жилищных правоотношений и из-за не своевременного принятий мер по исполнению обязательств, предусмотренных жилищным законодательством, вследствие проживания с несовершеннолетними детьми в течении длительного времени в ненадлежащем, несоответствующем санитарно-гигиеническим требованиям жилом помещении, ей с детьми причинены нравственные страдания. В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Агеевой Н.С. к МУП «Строительно-монтажный участок» и администрации муниципального образования «поселок Сангар» - удовлетворить частично. Взыскать с администрации муниципального образования «поселок Сангар» в пользу Агеевой Н.С. в возмещение морального вреда 10 000 рублей, в остальной части иска отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: п/п Саввинов А.Е. Копия верна. Судья Саввинов А.Е. Секретарь с/з: Гуляева А.И.