Дело № 2-126/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Княгинино «27» сентября 2012 года Судья Княгининского районного суда Нижегородской области Миронов С.А., при секретаре Родионовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова А.В., Фроловой А.В. к Администрации Княгининского района Нижегородской области, о признании права долевой собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Истцы в обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Княгининского районного совета народных депутатов «О выделении земельных участков под строительство в р.п. Княгинино» № организации «Княгининскагропромэнерго» был выделен земельный участок площадью 0.25 га для строительства четырехквартирного жилого дома в квартале № по проекту планировки р.п. Княгинино. На основании вышеуказанного решения был выдан строительный паспорт на проектирование четырех квартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный районным архитектором ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ было принято решение исполнительного комитета Княгининского районного совета народных депутатов № «Об утверждении списков на получения жилья в «Агропромэнерго», МСО, совхозе «Правда» и в исполкоме райсовета». Этим решением были утверждены списки на получение квартир, согласно которому квартира № дома № по <адрес> была выделена им для проживания и выдан ордер №3 от 23 мая 1989 года. В последствии у данного дома был изменен адрес, дом № по <адрес> стал считаться расположенным по <адрес>. С момента выделения им вышеуказанной квартиры и до настоящего времени они постоянно проживают в ней, о чем свидетельствует выписка из домовой книги. Данной квартирой они пользуются открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом на протяжении долгого времени. Все это время осуществляют текущий ремонт квартиры, за счет собственных средств газифицировали ее, платят коммунальные услуги, оплачивают газоснабжение и водоснабжение, и не имеют какой - либо задолженности по данным платежам. В 1993 году ОАО «Княгининскагропромэнерго», правопреемник организации «Княгининскагропромэнерго», было ликвидировано, но договор безвозмездной передачи вышеуказанной квартиры в собственность или договор ее купли - продажи не был составлен, кроме того на баланс какой - либо организации или администрации района данная квартира также не была передана. В настоящее время никто не претендует на признание права собственности на вышеуказанную квартиру. Они стали обращаться в администрацию Княгининского района Нижегородской области с целью выяснения судьбы квартиры в результате преобразования организации «Княгининскагропромэнерго» в ОАО «Княгининскагропромэнерго», и последующей ликвидацией ОАО «Княгининскагропромэнерго». В результате этого они получили ответ из администрации Княгининского района Нижегородской области, в котором указывалось, что квартира № дома № расположенная по адресу: <адрес>, не относится к муниципальной собственности и не числится в Реестре муниципального имущества Княгининского района, г. Княгинино и сельских поселений Княгининского района Нижегородской области. В феврале 2012 года они сделали запрос в Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области для установления собственника вышеуказанной квартиры, откуда пришел ответ, что квартира № дома № расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится. Кроме того, пришел ответ из Федерального агентства по управлению государственным имуществом о том, что квартира № дома № расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре федерального имущества не числится. За данную квартиру они полностью оплачивают все коммунальные платежи, осуществляют текущий и капитальный ремонт за свой счет, полностью газифицировали свою квартиру, следят за нормальным функционированием систем жизнеобеспечения квартиры. Согласно справке «О технической характеристики объекта капитального строительства» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> имеет общую площадь 64,2 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м., и ее инвентаризационная стоимость составляет 396431 рублей. Истцы просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым в квартире № дома № по <адрес> В судебном заседании истцы Фролов А.В., Фролова Н.В. настаивают на заявленных требованиях, приводят те же доводы. Третье лицо Фролов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и согласен с ними. Ответчик Администрация Княгининского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. Суд принимает признание иска ответчиком. Свидетель ФИО8 в судебном заседании подтвердила доводы истцов и показала, что она является соседкой истцов. В данном доме истцы проживают с 1989 года и по настоящее время. Истцы в квартире проживают вместе с сыном Фроловым С.А. Дом № по <адрес> в настоящее время на балансе нигде не числится. Жильцы дома, в том числе и истцы, оплачивают все коммунальные услуги, осуществляют текущий ремонт квартиры и общедомовых помещений. Истцы самостоятельно за свой счет газифицировали квартиру, то есть полностью следят за функционированием систем жизнеобеспечения своей квартиры. Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что истцы с 1989 года и по настоящее время проживают в квартире № <адрес> то есть с момента получения квартиры. Раньше дом № принадлежал «Княгининскагропромэнерго». В 1993 году ОАО «Княгининскагропромэнерго», являющееся приемником, было ликвидировано, а жилье на баланс какой-либо организации принято не было. В настоящее время собственник данного дома не установлен. В Реестре муниципальной собственности Княгининского района, в Реестре имущества государственной собственности Нижегородской области и Реестре федерального имущества дом № по <адрес> не числится. Несмотря на это истцы полностью несут бремя содержания данной квартиры, оплачивают все коммунальные услуги, выполняют текущий ремонт. Суд, выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГПК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. На основании ч.1 ст. 234 ГПК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено что, истцы с 1989 года непрерывно, добросовестно и открыто проживают в спорной квартире. Копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выделение квартиры <адрес> Фролову А.В. на семью из 4-х человек /л.д.18-19/. Копией домовой книги и справкой с места жительства подтверждается регистрация истцов в спорной квартире /л.д.20-30,37/. Справкой из Администрации Княгининского района подтверждается что, квартира № <адрес> в Реестре имущества муниципальной собственности Княгининского района, г. Княгинино и сельских поселений, не значится /л.д.31/. Справкой Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области подтверждается, что квартира № <адрес> в Реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится /л.д.32/. Справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области подтверждается, что квартира № <адрес> в Реестре федерального имущества не числится /л.д.33/. Копиями справок МУП «Княгининское ЖКХ», «Нижегородэнергорасчет» подтверждается, что у истцов отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг /л.д.34-36/. Копиями квитанций и накладных, копией акта приемки выполненных работ подтверждается, что квартира № <адрес> была газифицирована /л.д.46-52/. Справкой администрации г. Княгинино подтверждается изменение названия улицы <данные изъяты> на <данные изъяты> /л.д.38/. Техническим паспортом помещения и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ ГП «Нижтехинвентаризация» подтверждается, что квартира № дома № по <адрес> имеет общую площадь 64,2 кв.м и жилую 43,8 кв.м. /л.д.41-45/. Уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, подтверждается отсутствие правопритязаний на спорную квартиру /л.д.68/. Показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9 подтверждается, что истцы более 15 лет непрерывно, добросовестно и открыто проживают в спорной квартире и пользуются ею. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, следовательно, за истцами должно быть признано право собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Фроловым А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <данные изъяты>, гражданином РФ, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - Фроловой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты>, гражданкой РФ, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> право собственности по 1\2 доли за каждым в квартире № дома № по <адрес> общей площадью 64,2 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м., состоящей из 3-х жилых комнат, стоимостью 396431-00 (Триста девяносто шесть тысяч четыреста тридцать один) рубль, Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца дней с момента изготовления решения в окончательной форме через районный суд. Судья С.А. Миронов