Дело № 2- 1396 2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Черниковой О.В.,
при секретаре Латыповой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва, Княжпогостского района, Республики Коми 19 июля 2010г. гражданское дело по иску Кузнецовой ... к Администрации городского поселения «...» о предоставлении жилья,
установил:
Кузнецова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «...» о предоставлении вне очереди квартиры, отвечающей санитарно-техническим требованиям, мотивируя тем, что занимаемая ею квартира по адресу: ... не пригодна для проживания, вынуждена с 2005г. снимать жилье.
К участию в деле в качестве соистца привлечен Кузнецов А.Д.
Истцы в судебном заседании иск поддержали, просили предоставить на их состав семьи из четырех человек квартиру из маневренного фонда ответчика, по адресу: ... .... Сестра и брат истицы временно проживают в другом населенном пункте, по месту их работы.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания посредством доставки курьером судебной повестки, а также размещения информации на официальном сайте суда, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении судебного заседания не просил, поэтому суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, при наличии в материалах дела отзыва относительно иска и объяснений представителя ответчика Ярыгиной С.В. в протоколах судебного заседания от 23 июня и 08 июля 2010г.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив их находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением администрации Учреждения ... от 18 апреля 2000г. Кузнецовой (ранее -Чередовой) Л.В. предоставлена трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: ..., общей площадью 66,5 квадратных метров, на состав семьи четыре человека.
Постановлением Администрации городского поселения «...» от 28 апреля 2010г. Номер обезличен Кузнецова Л.В. признана нанимателем указанной квартиры, проживающая в ней с 2000г.
На основании данного постановления 27 мая 2010г. между ООО «...» и Кузнецовой Л.В. заключен договор социального найма в отношении занимаемой ею квартирой. В квартире зарегистрированы члены семьи Кузнецовой Л.В.: Кузнецов А.Д. ..., ФИО11, ..., ФИО10, ..., ФИО5 ..., ФИО4 ....
Из представленных истицей копий заявлений, направленных в адрес ООО «...», руководителю администрации городского поселения «...», следует, что истцы не проживают в указанной квартире с октября 2005г. в связи с её непригодностью для проживания, указано, что в квартире провалились полы, прогнили несущие балки.
02 апреля 2010г. квартира истцов была обследована межведомственной комиссией, назначенной постановлением руководителя администрации городского поселения «...» Номер обезличен от 04 августа 2008г., с участием начальника Государственной жилищной инспекции по Княжпогостскому району ФИО9, ведущего специалиста- эксперта инспекции Государственного строительного надзора Республики Коми по Княжпогостскому району ФИО8, специалиста 1 категории администрации городского поселения «...» ФИО7, главного специалиста отдела СЖКХ администрации городского поселения «...» ФИО6
Согласно акту обследования, комиссией установлено техническое состояние: наблюдается в фундаменте трещины, просадка стен, перекос дверных проемов до 8 см, искривление вертикальной плоскости, отклонение от вертикали до 5 см, перекрытия до 6 см, осадка полов до 15 см, местами отрыв от наружных стен, зависание перегородок за счет капитальных стен, перекос оконных проемов до 5 см, на лестничных клетках произошло разрушение штукатурки. Осадка входных дверей в подъезде. Комиссией рекомендованы предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания:
1)дом ... включить в адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории МР «...» на 2010-2011 год»;
2)капитальный ремонт провести в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства»;
3)рекомендовать ООО «...», в том числе в срок до 01 августа 2010г. в квартире Номер обезличен провести ремонт полов.
Комиссия приняла следующий вывод: необходим капитальный ремонт основных конструкций дома Номер обезличен ....
В заключении о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 02 апреля 2010г. комиссия указала, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пригодна для постоянного проживания после проведения капитального ремонта.
В силу статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Часть 2 предусматривает предоставление вне очереди жилые помещения по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Судом установлено, что Кузнецова Л.В. в очереди нуждающихся в получении жилого помещения в Администрации городского поселения «...» не состоит, поэтому на получение жилья в порядке ст. 57 Жилищного кодекса РФ не имеет.
Статья 88 Жилищного кодекса РФ предусматривает предоставление нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения без расторжения договора социального найма жилого помещения на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится это жилое помещение, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда (часть 1). Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению (часть 2).
При установленных обстоятельствах, поскольку квартира истцов, занимая ими по договору социального найма, нуждается в капитальном ремонте, наймодатель в лице Администрации городского поселения «...» обязано предоставить истцам другое жилое помещение по договору, предоставляемое по договору социального найма, либо маневренного фонда на период проведения капитального ремонта их квартиры.
По требованию суду администрация городского поселения «...» предоставила список свободных жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма, и маневренного фонда. Кузнецовой Л.В. была предоставлена возможность осмотреть квартиры, согласно списку.
В судебном заседании Кузнецова Л.В. пояснила, что выбрала двухкомнатное жилое помещение Номер обезличен ..., находящееся в маневренном фонде, в котором желает проживать на время проведения капитального ремонта её квартиры.
В силу статьи 106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. При предоставлении жилого помещения маневренного фонда в соответствии с частью 2 статьи 106 настоящего Кодекса с нанимателем заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда на период- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома.
Учитывая приведенную норму закона, выбранное истицей жилое помещение общей площадью 37,3 кв.м. подходит для её семьи из четырех человек (6 кв.м*4= 24 кв.м.)
Таким образом, иск о предоставлении жилого помещения заявлен обоснованно, подлежит удовлетворению, обязав администрацию городского поселения «...» предоставить истице с учетом членов её семьи другое жилое помещение на время проведения капитального ремонта в их квартире, занимаемую по договору социального найма, по адресу: ....
Руководствуясь ст. ст. 57, 88, 95, 106 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Кузнецовой ... удовлетворить.
Обязать Администрацию городского поселения «...» предоставить Кузнецовой ... с учетом членов её семьи: ФИО12, ФИО11, ФИО10 жилое помещение, предоставляемое по договору найма жилого помещения маневренного фонда, расположенное по адресу: ... ..., на период проведения капитального ремонта квартиры, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме (23 июля 2010г.), путем подачи кассационной жалобы в Княжпогостский районный суд.
Судья О.В. Черникова