Дело № 2-44/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 года г. Емва
Княжпогостский районный суд Республике Коми в составе судьи Захваткина И.В.,
При секретаре Салуян О.В.,
С участием представителя истца Гусевой И.А,
Ответчицы Лапиной В.А., ее представителя Одайного Е.Т.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ОАО «<Истец>» к
ЛАПИНОЙ К.М.,
ЛАПИНОЙ В.А.,
ОДАЙНОМУ Ю.Е.
О взыскании задолженности по платежам за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «<Истец>» обратилось в суд с иском о взыскании с указанных ответчиков <данные изъяты> задолженности по платежам за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, за период по сентябрь 2010 года.
В судебном заседании представитель истца увеличила исковые требования о взыскании <данные изъяты> задолженности на 01 января 2011 года.
Определением суда по ходатайству истца, в связи с отсутствием документов, подтверждающих задолженность до марта 2009 года, в отдельное производство выделены исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по платежам за жилое помещение в размере <данные изъяты> образовавшейся до марта 2009 года.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
Ответчики иск не признали, указав, что их жилое помещение требует ремонта. Истец не принимал мер к техническому ремонту их жилого помещения. Отопление в квартире было ненадлежащее, водоснабжение отсутствовало в кухне. Также просят не взыскивать платежи по жилому помещению за период отсутствия Одайного Ю.Е.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск удовлетворить частично.
Судом установлено, что платежи за жилое помещение начисляются на ответчиков, которые проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Согласно ст. ст. 31 ч. 3, 69 ч. 2, 153-155 Жилищного кодекса РФ наниматель или собственник жилого помещения, а также совершеннолетние члены их семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Размер взыскиваемой задолженности по квартирным платежам, согласно выписки из лицевого счета, за период с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2010 года составляет <данные изъяты>.
В соответствии с пунктами 54, 55 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
Справкой федеральной миграционной службы подтверждается, что Одайный Ю.Е. временно зарегистрирован по другому месту жительства с 03 августа 2006 года по 31 августа 2010 года и с 01 ноября 2010 года по настоящее время.
Указанные доказательства, суд признает достаточными для признания факта отсутствия ответчика Одайного Ю.Е.
За период отсутствия Одайного Ю.Е. из начислений подлежат исключению указанные периоды, за которые стоимость услуг по водоснабжению и водоотведению составила в размере <данные изъяты> из расчета 20 месяцев отсутствия за исковой период с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2010 года и стоимости данных услуг на одного в месяц в размере <данные изъяты>., включая: холодного водоснабжения - <данные изъяты>., горячего - <данные изъяты>., отвода холодной воды - <данные изъяты>., отвода горячей воды - <данные изъяты>.
Итого, подлежит взысканию с ответчиков на 01 января 2011 года: <данные изъяты> - <данные изъяты> = <данные изъяты>.
Доводы ответчиков о ненадлежащем оказании услуги по отоплению и водоснабжению не нашли подтверждения в судебном заседании. Доказательств отсутствия услуг по отоплению и водоснабжению надлежащего качества по жилому помещению ответчиков в исковой период суду не представлено.
Также не представлено заявлений, обращений, претензий ответчиков к истцу либо иным органам в порядке законодательства о защите прав потребителей на недостатки по услугам отоплению и водоснабжению.
Представленные ответчиками заявления о проверке их жилого помещения на предмет технического соответствия нормам либо на устранение причин залива квартиры дождевыми массами, не имеют отношения к услуге по отоплению и водоснабжению (водоотведению). Услуги по содержанию и обслуживанию жилья осуществляются другим лицом, а не ОАО «<Истец>». Кроме того, большинство заявлений составлено ответчиками до создания ОАО «<Истец>» (согласно ЕГРЮЛ образовано 26 октября 2005 года).
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию <данные изъяты> задолженности по платежам за жилое помещение за период с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2010 года за исключением оплаты услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период отсутствия Одайного Ю.Е.
В связи с удовлетворением иска, государственная пошлина, уплаченная истцом, подлежит возмещению ответчиками в равной доле.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «<Истец>» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ЛАПИНОЙ К.М., ЛАПИНОЙ В.А. и ОДАЙНОГО Ю.Е. в пользу ОАО «<Истец>» <данные изъяты> задолженности по платежам за жилое помещение за период с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2010 года, а также по <данные изъяты> с каждого в возмещение расходов по государственной пошлине.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Княжпогостский районный суд.
Решение в окончательной форме вынесено 22 февраля 2011 года.
Судья И.В. Захваткин