Дело № 2-48/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 марта 2011 года г. Емва
Княжпогостский районный суд Республике Коми в составе судьи Захваткина И.В.,
При секретаре Салуян О.В.,
Ответчицы Подоровой Е.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
<Истец> к
ПОДОРОВОЙ Е.И.,
ПОДОРОВУ В.А.
О взыскании задолженности по платежам за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
<Истец> обратилось в суд с иском о взыскании с указанных ответчиков <данные изъяты> задолженности по платежам за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, за период по сентябрь 2010 года.
Позднее истец увеличил исковые требования о взыскании <данные изъяты> задолженности на 01 января 2011 года.
В судебное заседание представитель истца не явился. Ответчица Подорова Е.И. просила дело рассмотреть по существу заявленных требований, заявив о применении срока исковой давности. Также указала, что до августа 2010 года в жилом помещении отсутствовало водоснабжение. Отопление всегда было ненадлежащим в квартире всегда было холодно. Она неоднократно обращалась устно к мастеру и начальнику жилищного участка, однако недостатки устранены не были.
Ответчик Подоров В.А. просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представительства его матери Подоровой Е.И.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск удовлетворить частично.
Судом установлено, что платежи за жилое помещение начисляются на ответчиком, которые проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Согласно ст. ст. 31 ч. 3, 69 ч. 2, 153-155 Жилищного кодекса РФ наниматель или собственник жилого помещения, а также совершеннолетние члены их семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Размер взыскиваемой задолженности по квартирным платежам на 31 декабря 2010 года составляет <данные изъяты> и подтверждается выписками из лицевых счетов, представленными истцом, в том числе ООО «<данные изъяты>», которое до 01 марта 2009 года по договору с истцом принимало оплату от населения за услугу отопление.
Суд находит исключить из начислений по платежам за отопление период с мая 2010 года по декабрь 2010 года; по водоснабжению период с мая 2010 года по август 2010 года.
Согласно пунктов 67, 70 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Датой начала непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
Истец был поставлен в известность о ненадлежащем предоставлении услуг отопления и водоснабжения по жилому помещению ответчиков письменным обращением ответчицы от 05 мая 2010 года и повторно от 20 мая 2010 года с жалобами на отсутствие водоснабжения и надлежащего отопления (указывала, что температура в квартире + 6 градусов) (л.д. 39, 53).
Допрошенный по делу в качестве свидетеля ФИО1, работающий мастером жилищного участка, подтвердил обращение ответчицы с жалобами на плохое отопление и водоснабжение в мае 2010 года. Водоснабжение было восстановлено в августе 2010 года. Система отопления не была отремонтирована по причине отсутствия радиаторов отопления, которые подлежат замене.
Доказательств ненадлежащего представления услуги по отоплению и водоснабжению до мая 2010 года суду не представлено. Кроме того, не представлено заявлений, обращений, претензий ответчиков к истцу либо иным органам в порядке законодательства о защите прав потребителей на недостатки по указанным услугам за период до мая 2010 года.
Таким образом, период ненадлежащего оказания услуги по отоплению составил с мая 2010 года до конца искового периода - декабря 2010 года; по водоснабжению с мая 2010 года по август 2010 года.
Учитывая, что истцом не проводились замеры температуры в жилом помещении ответчицы для производства перерасчета за услугу отопление и доказательства данного факта суду представлены, указанный период полностью подлежит исключению из оплаты.
Кроме того, принимая во внимание заявление ответчицы о применении судом сроков давности, суд находит отказать истцу о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение до апреля 2007 года.
Согласно ст. 197, 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
К настоящему правоотношению подлежит применению общий срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, три года.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
С иском о взыскании задолженности истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье в апреле 2010 года (л.д. 9).
30 июня 2010 года ответчица, узнав о приказе подала возражения, в связи с чем, судебный приказ был отменен. Истцу было разъяснено право о рассмотрении заявления в порядке искового производства.
Таким образом, перерыв течения срока исковой давности составлял с апреля 2010 года по июнь 2010 года.
Учитывая время обращения истца с заявлением в Княжпогостский районный суд (ноябрь 2010 года) и указанный перерыв течения срока, взыскание задолженности подлежит за период с сентября 2007 года.
На основании изложенного, с ответчицы подлежит взысканию задолженность по платежам за жилое помещение (отопление и водоснабжение) за период с 01 сентября 2007 года по 31 декабря 2010 года за исключением оплаты услуг по отоплению за период с 01 мая 2010 года по 31 декабря 2010 года и водоснабжению за период с 01 мая 2010 года по 31 августа 2010 года.
С 01 сентября 2007 года по 31 декабря 2010 года стоимость услуг составила в размере <данные изъяты>.
За период, подлежащий исключению по услуге отоплению с 01 мая 2010 года по 31 декабря 2010 года стоимость услуги отопления составила <данные изъяты>., по водоснабжению за период с 01 мая 2010 года по 31 августа 2010 года составила <данные изъяты>.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию: <данные изъяты> (общая задолженность за период с 01 сентября 2007 года по 31 декабря 2010 года) - <данные изъяты> (стоимость отопления за период представления отопления ненадлежащего качества) и <данные изъяты> (стоимость услуги водоснабжения за период с 01 мая 2010 года по 31 августа 2010 года) = итого <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, по заявлению ответчицы, в судебном заседании разрешен вопрос о рассрочке исполнения решения суда.
Ответчица указала, что она и ее сын работают в <Истец> и получают оплату труда по <данные изъяты>, что подтвердил начальник <данные изъяты> ФИО1, допрошенный в качестве свидетеля.
Учитывая изложенное, суд находит удовлетворить заявленные требования, рассрочив исполнение решения с уплатой суммы задолженности не менее чем по <данные изъяты> ежемесячно, до погашения долга, начиная со дня вступления решения в законную силу.
Государственная пошлина, уплаченная истцом, подлежит возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск <Истец> удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ПОДОРОВОЙ Е.И. и ПОДОРОВА В.А. в пользу <Истец> <данные изъяты> задолженности по платежам за жилое помещение за период с 01 сентября 2007 года по 31 декабря 2010 года, а также по <данные изъяты> с каждого, в возмещение расходов по государственной пошлине.
В иске о взыскании задолженности до 01 сентября 2007 года отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Рассрочить исполнение решения суда путем уплаты задолженности ежемесячно в размере не менее чем по <данные изъяты> до погашения долга, начиная со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Княжпогостский районный суд.
Решение в окончательной форме вынесено 09 марта 2011 года.
Судья И.В. Захваткин