Дело № 2-282
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Княжпогостский районный суд Республики Коми
в составе судьи Мишиной О.Н.
при секретаре Романовой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 20 мая 2011 года в г. Емва дело по иску Смекаловой Н.А. к администрации городского поседения « Емва» о предоставлении жилого помещения, отвечающего санитарно-техническим требованиям,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации городского поседения « Емва» о предоставлении жилого помещения, отвечающего санитарно-техническим требованиям. В обоснование указала, что после смерти отца она признана нанимателем жилого помещения по договору социального найма. В данное жилое помещение не вселялась, так как оно не пригодно для проживания, требует проведения капитального ремонта.
На основании определения суда от 22 марта 2011 года к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО « УК «КЖКХ».
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Колтырина Л.И. в порядке ст.39 ГПК увеличила заявленные требования, просила обязать провести капитальный ремонт спорной квартиры до начала отопительного сезона 2011 года. Поддержала требования и доводы, указанные в исковом заявлении. Пояснила, что проведение ремонта без выселения нанимателя невозможно.
Представитель ответчика Кулешова Н.В. в судебном заседании иск признала.
Представитель ООО « УК «КЖКХ» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.
В порядке ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истицы, представителя ООО « УК «ЖКХ», так как их неявка не препятствовала рассмотрению дела при имеющихся в деле доказательствах.
Выслушав объяснения сторон, выслушав свидетелей ФИО1 и ФИО2 изучив и оценив представленные суду доказательства, суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что Смекалова Н.А. на основании Постановления Администрации городского поселения « Емва» от 13 августа 2008 года № 111 признана нанимателем жилого помещения по договору социального найма: <данные изъяты>, общей площадью 53,4 кв.м., жилой 27,0 кв.м в связи <данные изъяты>. Истица 25 сентября 2008года заключила договор социального найма жилого помещения.
Требование о признании Постановления Администрации городского поселения «Емва» от 13 августа 2008 года № 111 суду не заявлено.
Судом установлено, что после заключения договора социального найма истица неоднократно обращалась с заявлением об осмотре спорного жилого помещения. В данном жилом помещении истица не проживает.
В акте обследования технического состояния спорного жилого помещения от 09 июня 2009 года указано, что необходимо провести капительный ремонт квартиры.
Межведомственной комиссией 19 апреля 2011 года составлен акт обследования спорного жилого помещения.
21 апреля 2011 года межведомственной комиссией составлено заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания из которого следует, что в жилом помещении <адрес> необходимо произвести капитальный ремонт с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями.
В соответствии с ч.1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
Проверяя доводы представителя истца, что проведение капитального ремонта невозможно без выселения нанимателя квартиры в ходе судебного заседания допрошены свидетели ФИО1 и ФИО2 которые суду показали, что по заявлению истицы проводили осмотр спорного жилого помещения, был составлен акт осмотра. Указали, что на момент осмотра жилое помещение не пригодно для проживания, требовало проведения капитального ремонта.
В ходе судебного заседания исследован перечень многоквартирных домов на проведение капитального ремонта на 2011 год, из которого следует, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, не указан.
Также в ходе судебного заседания исследован список маневренного фонда на 28 февраля 2011 года.
После изучения данного списка, представитель истца заявила, что истица согласна на предоставление жилого помещения из маневренного фонда по адресу: <адрес>.
При установленных обстоятельствах, с истицей заключен договор социального найма на жилое помещение, требующее проведение капительного ремонта, который невозможно провести без выселения нанимателя, данные обстоятельства ответчиком признаны.
Учитывая, что истица не имела возможности, по независящим от нее причинам, с 25 сентября 2008 года вселиться в спорное жилое помещение, а также не проведение ответчиком мероприятий, направленных на устранение данных причин, мнение представителя истицы о предоставление жилого помещения из маневренного фонда, суд приходит к выводу о представлении истице жилого помещения на время проведения капительного ремонта по адресу: <адрес> и об обязании ответчика провести капитальный ремонт спорного жилого помещения до 15 сентября 2011 года (начала отопительного сезона).
Таким образом, требования истицы заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы следует взыскать госпошлину, уплаченную истцом при обращении в суд.
Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Смекаловой Н.А. к администрации городского поседения « Емва» удовлетворить.
Обязать администрацию городского поседения « Емва» предоставить Смекаловой Н.А. на время проведения капитального ремонта жилое помещение по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию городского поседения « Емва» до 15 сентября 2011 года провести капитальный ремонт жилого помещения: квартиры <адрес>.
Взыскать с администрации городского поседения « Емва» в пользу Смекаловой Н.А. возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 дней со дня вынесения решения путем подачи жалобы в Княжпогостский районный суд.
Судья - подпись
Копия верна. Судья О.Н.Мишина