Дело № 2-600/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2011 года г. Емва
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:
Председательствующего судьи Захваткина И.В.,
При секретаре Степанченко А.В.,
Представителя истицы Колтыриной Л.И.,
Представителя администрации городского поселения «Емва» Кулешовой Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ТРЕТЬЯКОВОЙ Г.М. к администрации городского поселения «Емва»
О предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Третьякова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Емва» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в связи с непригодностью для проживания занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>
Позднее истица уточнила исковые требования, заявив о предоставлении жилого помещения на состав семьи 4 человека: она, дочь ФИО1, внук ФИО2 и зять ФИО3 (л.д. 10, 18).
В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика иск не признала, указав, что истице неоднократно предлагались для переселения жилые помещения, от которых она отказывалась. Истица состоит на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, под № 1. Не оспаривают, что занимаемое истице жилое помещение непригодно для проживания в связи с физическим износом, и ремонту и реконструкции не подлежит. Зять истицы в квартире не зарегистрирован. Согласие на его вселение к истице не выдавалось.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истица и члены ее семьи ФИО1 и ФИО2 проживали в жилом помещении – трехкомнатной квартире площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу <адрес> по основанию социального найма, где и зарегистрированы.
Заключением межведомственной комиссии от 27 сентября 2011 года указанное жилое помещение признано непригодным для проживания.
Заключение комиссии соответствует «Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47.
Согласно ст. 57 ч. 2 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Пункт 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ предусматривает выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст. 86, 87 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Учитывая, что жилое помещение занимаемое истицей непригодно для проживания, администрация городского поселения «Емва» обязана предоставить другое жилое помещение.
Доказательств, что истица и члены ее семьи приобрели право на проживание в других жилых помещениях и не нуждаются в жилом помещении суду не представлено.
Согласно статьи 89 ЖК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в пункте 37 постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (жилое помещение признано непригодным для проживания или жилое помещение подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Пленум Верховного Суда РФ в указанном постановлении разъяснил, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57 ЖК РФ о норме предоставления, статье 58 ЖК РФ об учете лиц разного пола), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Доводы представителя ответчика о том, что истице предлагались жилые помещения пригодные для проживания, не имеют юридического значения, так как решений о предоставлении жилых помещений истице, соответствующих уровню благоустройства, не принималось.
На основании изложенного, суд находит обязать администрацию городского поселения «Емва» предоставить Третьяковой Г.М., с учетом ФИО1 и ФИО2 равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. ст. 15, 89 Жилищного кодекса РФ.
При предоставлении жилого помещения, зять истицы ФИО3 не подлежит учету, так как он законным образом не был вселен в жилое помещение.
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 26 постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке.
ФИО3 не является лицом, вселение которого допускается без согласия наймодателя. Действия наймодателя не оспорены.
Кроме того, обстоятельства членства в семье истицы в данном деле не имеют юридического значения, поскольку, как указывал выше суд, жилое помещение подлежит предоставлению как равнозначное, независимо от количества членом семьи.
В связи с тем, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины (ст. 333.19 ч. 1 п. 19 Налогового кодекса РФ), государственная пошлина, уплаченная истицей, подлежит возврату.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию городского поселения «Емва» предоставить ТРЕТЬЯКОВОЙ Г.М. с учетом ФИО1 и ФИО2, зарегистрированных по адресу <адрес>, в черте населенного пункта г. Емва Республики Коми, по договору социального найма, благоустроенное, применительно к условиям данного населенного пункта жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее требованиям ст. 15 Жилищного кодекса РФ.
Возвратить ТРЕТЬЯКОВОЙ Г.М. <данные изъяты> государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Княжпогостский районный суд.
Решение в окончательной форме вынесено 17 октября 2011 года.
Судья И.В. Захваткин