Дело № 2-761 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Черниковой О.В.,
при секретаре Латыповой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 20 октября 2011г. гражданское дело по иску Дубовикова И.С. к Администрации муниципального района «Княжпогостский» о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Дубовиков И.С. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района «Княжпогостский» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец имеет в собственности двухкомнатную квартиру в одноквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. <адрес> жилого дома составляет, <данные изъяты> кв. метров, из них площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров, площадь вспомогательного помещения- <данные изъяты> кв. метров, вход в жилой дом один. Жилищным кодексом РФ не предусмотрен такой вид жилых помещений как квартира в одноквартирном жилом доме, так как квартира может находится только в многоквартирном жилом доме, поэтому истец просит признать одноквартирный жилом дом –жилым домом, и тем самым признать за ним право собственности на этот жилой дом. Признание за истцом право собственности на жилой дом необходимо для приобретения земельного участка, предоставленного для ведения подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в собственность.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, привлечено к участию в деле – Администрация сельского поселения «Серегово».
Истец Дубовиков И.С. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил телеграмму.
Ответчик- представитель Администрации МР «Княжпогостский» и третье лицо- представитель Администрации СП «Серегово» в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против признания за истцом права собственности на жилой дом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, так как их неявка не препятствовала рассмотрению дела.
Суд, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Судом установлено, что Дубовиков И.С. является собственником <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.метров, находящейся в одноквартирном жилом доме <адрес>. Договор купли-продажи квартиры от <ДД.ММ.ГГГГ>, на основании которого Дубовикову И.С. перешло право собственности на квартиру, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> <№>.
В соответствии со статьями 15 и 16 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных прав являются жилое помещения, к которым относятся: жилой дом, квартира, комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании ( ч.2 ст. 16 ЖК РФ).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст. 16 ЖК РФ).
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч.4 ст. 16 ЖК РФ).
Согласно статье 19 Жилищного кодекса РФ в зависимости от форм собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фон, государственный жилищный фонд и муниципальный жилищный фонд.
Частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и собственности юридических лиц.
Согласно техническому паспорту на дом <адрес>, составленному филиалом <данные изъяты> ГУП РК «Республиканское БТИ» от <ДД.ММ.ГГГГ>., следует что одноквартирный жилой дом является одноэтажным, отдельно стоящим зданием, имеет общую площадь всех частей здания <данные изъяты> кв. метров, из них общая площадь двух жилых комнат составляет <данные изъяты> кв. метров, площадь кухни- <данные изъяты> кв.метров и площадь вспомогательного помещения -<данные изъяты> кв.метров.
Принимая во внимание, что переданная истцу в собственность двухкомнатная квартира в одноквартирном жилом доме <адрес> фактически представляет собой собственно весь указанный жилой дом, суд приходит к выводу, что иск о признании за истцом права собственности на указанный жилой дом не противоречит нормам статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ и статьи 12 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей один из способов защиты гражданских прав- признание права.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Дубовикова И.С. удовлетворить.
Признать за Дубовиковым И.С. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в 10-дневный срок со дня его вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.
Судья О.В. Черникова