Дело № 2-835/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2011 года г. Емва
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:
Председательствующего судьи Захваткина И.В.,
При секретаре Салуян О.В.,
С участием представителя истицы Колтыриной Л.И.,
Представителей ответчиков администрации городского поселения «Емва» Кулешовой Н.В., администрации МР «Княжпогостский» Шепеленко Е.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
АБАТУРОВОЙ М.Н. к администрации городского поселения «Емва» и администрации МР «Княжпогостский» о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Абатурова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Емва» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на состав семьи 1 человек.
Позднее, с согласия истицы, соответчиком по делу привлечена администрация МР «Княжпогостский».
В исковом заявлении и судебном заседании истица и ее представитель указали, что Кылтовским леспромхозом ей было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. В связи с пожаром <ДД.ММ.ГГГГ>, жилое помещение стало непригодным для проживания. В настоящее время она состоит на учете в администрации городского поселения «Емва» с номером очереди 192.
Представители ответчиков иск не признали, указав, что в связи с отсутствием свободных благоустроенных жилых помещений, истице предлагались для переселения жилые помещения, от которых она отказывалась. Истица с 2011 года состоит на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Не оспаривает, что указанное жилое помещение непригодно для проживания в связи с пожаром и ремонту и реконструкции не подлежит.
Привлеченный третьим лицом Кича С.В., который до 06 апреля 2005 года был зарегистрирован в указанном жилом помещении, письменно указал о согласии с требованиями истицы, и что он никаких требований на жилое помещение не заявляет.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истица проживала в жилом помещении, находящемся на балансе Кылтовского леспромхоза, по адресу <адрес> по основанию социального найма, где и была зарегистрирована с <ДД.ММ.ГГГГ>.
Постановлением администрации Княжпогостского района от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> жилищный фонд Кылтовского леспромхоза был передан в муниципальную собственность Княжпогостского района.
Справкой отделения пожарного надзора подтверждается, что жилое помещение истицы повреждено в результате пожара от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 7).
Княжпогостский производственный участок БТИ – ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» указали, что технический паспорт на дом списан в 1999 году в связи с уничтожением дома пожаром (л.д. 23).
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Во исполнение данного Закона № 131-ФЗ, требующего разграничение полномочий между органами местного самоуправления, жилые помещения по городу Емва, занимаемые гражданами на основании социального найма, передавались городскому поселению «Емва».
Обстоятельства отсутствия заключенного договора социального найма и отсутствия указанного жилого помещения в реестре муниципальной собственности городского поселения «Емва» не имеют юридического значения, так как не опровергают фактически существовавших отношений социального найма.
Указанное жилое помещение не было передано и не находится в муниципальной собственности городского поселения «Емва» в связи с отсутствием такового на момент передачи жилищного фонда, что не отменяет обязанности администрации городского поселения «Емва», где должно было находится жилое помещение в предоставлении другого равнозначного жилья.
Представитель администрации городского поселения «Емва» не оспаривала обстоятельство, что жилое помещение должно было находится в их муниципальной собственности, указав, что по этой причине истице и предлагались свободные жилые помещения по договору социального найма.
Согласно ст. 57 ч. 2 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Пункт 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ предусматривает выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст. 86, 87 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Учитывая, что жилое помещение, которое ранее занимала истица непригодно для проживания, что признается ответчиками, администрация городского поселения «Емва» обязана предоставить другое жилое помещение.
Решений о расторжении договора социального найма с истицей или признания ее в установленном порядке утратившей право на проживание по договору социального найма не принималось.
Доказательств, что истица и члены ее семьи приобрели право на проживание в других жилых помещениях и не нуждаются в жилом помещении суду не представлено.
Более того, постановлением от 24 мая 2011 года № 59 истица поставлена на учет в администрации городского поселения «Емва», как нуждающаяся в жилых помещениях.
Согласно статьи 89 ЖК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в пункте 37 постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (жилое помещение признано непригодным для проживания или жилое помещение подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Пленум Верховного Суда РФ в указанном постановлении разъяснил, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57 ЖК РФ о норме предоставления, статье 58 ЖК РФ об учете лиц разного пола), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Доводы представителей ответчиков о том, что истице предлагались жилые помещения пригодные для проживания, не имеют юридического значения.
Указанные факты предложения истице иных жилых помещений, не освобождают ответчика от обязанности предоставить истице другое жилое помещение в порядке ст. 84-89 ЖК РФ, в том числе путем выселения в судебном порядке с указанием конкретного благоустроенного жилого помещения.
Согласно представленной экспликации, жилое помещение истицы представляло собой двухкомнатную квартиру общей площадью 32,1 кв.м., в том числе жилой 20,5 кв.м.
На основании изложенного, суд находит обязать администрацию городского поселения «Емва» предоставить Абатуровой М.Н. равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. ст. 15, 89 Жилищного кодекса РФ.
Надлежащим ответчиком по делу является администрация городского поселения «Емва». В иске к администрации МР «Княжпогостский» надлежит отказать.
В связи с тем, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины (ст. 333.19 ч. 1 п. 19 Налогового кодекса РФ), государственная пошлина, уплаченная истицей, подлежит возврату.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию городского поселения «Емва» предоставить АБАТУРОВОЙ М.Н., зарегистрированной по адресу <адрес> в черте населенного пункта <адрес>, по договору социального найма, благоустроенное, применительно к условиям данного населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее требованиям ст. 15 Жилищного кодекса РФ.
В иске к администрации МР «Княжпогостский» отказать.
Возвратить АБАТУРОВОЙ М.Н. <данные изъяты> государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Княжпогостский районный суд.
Решение в окончательной форме вынесено 23 декабря 2011 года.
Судья И.В. Захваткин