Дело № 2-834/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2011 года г. Емва
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:
Председательствующего судьи Захваткина И.В.,
При секретаре Салуян О.В.,
С участием истицы Антоник А.В., ее представителя истицы Колтыриной Л.И.,
Представителей ответчиков администрации городского поселения «Емва» Кулешовой Н.В., администрации МР «Княжпогостский» Шепеленко Е.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
АНТОНИК А.В. к администрации городского поселения «Емва» и администрации МР «Княжпогостский» о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Антоник А.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Емва» об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на состав семьи 3 человека.
Позднее, с согласия истицы, соответчиком по делу привлечена администрация МР «Княжпогостский».
В исковом заявлении и судебном заседании истица и ее представитель указали, что истица проживала совместно с детьми ФИО2 и ФИО1 в жилом помещении по адресу <адрес>. В связи с пожаром 02 мая 2011 года, жилое помещение стало непригодным для проживания и администрацией городского поселения «Емва» было предоставлено жилое помещение маневренного жилого фонда.
Представители ответчиков иск не признали, указав, что истица не состоит на учете, нуждающихся в жилых помещениях, поэтому оснований для предоставления ей жилого помещения вне очереди не имеется.
Привлеченные третьими лицами совершеннолетние дети истицы ФИО2 и ФИО1, которые являются членами семьи истицы и зарегистрированы в указанном жилом помещении, письменно указали о согласии с требованиями истицы.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истица и ее дети проживали в жилом помещении по адресу <адрес> на основании социального найма.
<ДД.ММ.ГГГГ> с истицей был заключен договор социального найма, наймодателем по которому являлось государственное учреждение <данные изъяты>. Истице было предоставлено указанное жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат жилой площадью <данные изъяты>.
Позднее в доме была проведена перепланировка жилых помещений, и на момент передачи жилья в муниципальную собственность жилое помещение истицы представляло собой <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» и платежами за квартиру, которые начислялись от указанных размеров площади.
При этом отсутствие решений об изменении договора социального найма или отсутствие нового договора с другим наймодателем, не имеют юридического значения, поскольку не являются обязательными для определения существующих отношений социального найма.
Согласно технических документов, после последнего измерения и учета жилых помещений от 02 июня 2003 года, жилое помещение имеет порядковый <№>. Квартира <№> по учетам БТИ отсутствует.
В настоящее время жилое помещение передано и находится в муниципальной собственности городского поселения «Емва», что подтверждается представленным актом приема-передачи от 16 октября 2008 года.
Справкой ОМВД по Княжпогостскому району подтверждается, что жилое помещение истицы повреждено в результате пожара в 2011 году.
Ответчики признали, что жилое помещение истицы, как и все помещения жилого дома, непригодны для проживания.
Постановлением администрации городского поселения «Емва» от 18 июля 2011 года № 86 истице с учетом ее детей было предоставлено для временного проживания жилое помещение маневренного фонда.
В соответствии со ст. 57 ч. 2 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Пункт 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ предусматривает выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст. 86, 87 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Учитывая, что жилое помещение занимаемое истицей непригодно для проживания, наймодатель, в лице администрации городского поселения «Емва» обязан предоставить другое жилое помещение.
Решений о расторжении договора социального найма с истицей или признания ее в установленном порядке утратившей право на проживание по договору социального найма не принималось.
Доказательств, что истица и члены ее семьи приобрели право на проживание в других жилых помещениях и не нуждаются в жилом помещении суду не представлено.
Доводы представителей ответчиков, что истица не имеет права на внеочередное предоставление жилого помещения, так как не состоит на учете, нуждающихся в жилых помещениях, неосновательны, так как не относятся к данному правоотношению.
Обязанность наймодателя в предоставлении истице и членам ее семьи жилого помещения в связи с непригодностью для проживания вытекает из указанных норм ст. 85-89 ЖК РФ и не связана с нуждаемостью и нахождением на данном учете.
На основании статьи 89 ЖК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в пункте 37 постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (жилое помещение признано непригодным для проживания или жилое помещение подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Пленум Верховного Суда РФ в указанном постановлении разъяснил, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57 ЖК РФ о норме предоставления, статье 58 ЖК РФ об учете лиц разного пола), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Согласно технических документов и квитанций по оплате квартирных платежей, жилое помещение истицы представляло собой трехкомнатную квартиру общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой 36,5 кв.м.
На основании изложенного, суд находит обязать администрацию городского поселения «Емва» предоставить ФИО1 с учетом ФИО1 и ФИО2 равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. ст. 15, 89 Жилищного кодекса РФ.
Надлежащим ответчиком по делу суд признает администрацию городского поселения «Емва», являющуюся наймодателем для истицы. В иске к администрации МР «Княжпогостский» надлежит отказать.
В связи с тем, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины (ст. 333.19 ч. 1 п. 19 Налогового кодекса РФ), государственная пошлина, уплаченная истицей, подлежит возврату.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию городского поселения «Емва» предоставить АНТОНИК А.В. с учетом ФИО1 и ФИО2 в черте населенного пункта <адрес>, по договору социального найма, благоустроенное, применительно к условиям данного населенного пункта, жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее требованиям ст. 15 Жилищного кодекса РФ.
В иске к администрации МР «Княжпогостский» отказать.
Возвратить АНТОНИК А.В. <данные изъяты> государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Княжпогостский районный суд.
Решение в окончательной форме вынесено 23 декабря 2011 года.
Судья И.В. Захваткин