Дело № 2-307/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года г. Емва
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе судьи Захваткина И.В.,
При секретаре Салуян О.В.,
С участием представителя ответчиков Одайного Е.Т.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ОАО «Княжпогостское ЖКХ» к
ЛАПИНОЙ К.М.,
ЛАПИНОЙ В.А.,
ОДАЙНОМУ Ю.Е.
О взыскании задолженности по платежам за жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Решением Княжпогостского районного суда от 17 февраля 2011 года с указанных ответчиков в солидарном порядке взыскано <данные изъяты> задолженности по платежам за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, за период с 01 марта 2009 года по 31 декабря 2010 года.
Определением суда от 17 февраля 2011 года в отдельное производство выделены требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по платежам за жилое помещение в размере <данные изъяты>, образовавшейся до марта 2009 года.
В судебном заседании представитель истца не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчиков иск не признал, указав, что жилое помещение требует ремонта. Истец не принимал мер к техническому ремонту их жилого помещения. Отопление в квартире было ненадлежащее, водоснабжение отсутствовало в кухне. К исковым требованиям просят применить срок исковой давности. Также просят не взыскивать платежи по жилому помещению за период отсутствия Одайного Ю.Е. и Лапиной В.А.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск удовлетворить частично.
Судом установлено, что платежи за жилое помещение начисляются на ответчиков, которые проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Согласно ст. ст. 31 ч. 3, 69 ч. 2, 153-155 Жилищного кодекса РФ наниматель или собственник жилого помещения, а также совершеннолетние члены их семьи обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Принимая во внимание заявление представителя ответчиков о применении судом срока исковой давности, суд находит отказать истцу о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение до октября 2007 года.
Согласно ст. 197, 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
К настоящему правоотношению подлежит применению общий срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, три года.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
С иском о взыскании задолженности истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье в апреле 2010 года.
20 мая 2010 года судебный приказ был отменен на основании представленных возражений. Истцу было разъяснено право о рассмотрении заявления в порядке искового производства.
Таким образом, перерыв течения срока исковой давности составлял с апреля 2010 года по май 2010 года, то есть 1 месяц.
Учитывая время обращения истца с заявлением в Княжпогостский районный суд (26 ноября 2010 года) и указанный перерыв течения срока, взыскание задолженности подлежит за период с октября 2007 года по февраль 2009 года, за вычетом стоимости услуг по платежам за жилое помещение (кроме отопления) за период временного отсутствия Одайного Ю.Е. и Лапиной В.А.
В соответствии с пунктами 54, 55 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
Справкой истца подтверждается, что Одайный Ю.Е. и Лапина В.А. в указанном помещении не проживали и временно были зарегистрированы по другому месту жительства с 03 августа 2006 года по 31 декабря 2009 года (л.д. 19, 20).
В связи с отсутствием Одайного Ю.Е. и Лапиной В.А. взыскание задолженности по платежам за жилое помещение (за исключением отопления) подлежит с Лапиной К.М.
Исходя из представленных, справок, тарифах о стоимости коммунальных услуг, стоимость отопления за указанный период с октября 2007 года по февраль 2009 года составила, из расчета стоимости 1 Гкал. теплоэнергии в 2007 году размере <данные изъяты>., в 2008 году - <данные изъяты>., в 2009 году - <данные изъяты>.
Нормативное количество тепловой энергии по квартире ответчиков составляет 1,1894 Гкал (л.д. 11).
Итого стоимость отопления в 2007 году с октября по декабрь составила: <данные изъяты> х <данные изъяты> х 3 месяца = <данные изъяты>.
Стоимость отопления в 2008 году составила: <данные изъяты> х <данные изъяты> х 12 месяцев = <данные изъяты>.
Стоимость отопления в 2009 году за январь и февраль составила: <данные изъяты> х <данные изъяты> х 2 месяца = <данные изъяты>.
Общая задолженность ответчиков по платежам за отопление за период с октября 2007 года по февраль 2009 года составила <данные изъяты>.
Стоимость горячего водоснабжения составила в 2007 году из расчета норматива 3,78 куб.м. х стоимости 1 куб.м. <данные изъяты> х 3 месяца = <данные изъяты>.
Стоимость горячего водоснабжения составила в 2008 году: 3,78 куб.м. х <данные изъяты> х 12 = <данные изъяты>.
Стоимость горячего водоснабжения составила в 2009 году: 3,78 куб.м. х <данные изъяты> х 2 = <данные изъяты>.
Общая задолженность ответчиков по платежам за горячее водоснабжение за период с октября 2007 года по февраль 2009 года составила <данные изъяты>.
Стоимость холодного водоснабжения составила в 2007 году из расчета норматива 4,8 куб.м. х стоимости 1 куб.м. <данные изъяты> х 3 месяца = <данные изъяты>.
Стоимость холодного водоснабжения составила в 2008 году: 4,8 куб.м. х <данные изъяты> х 12 = <данные изъяты>.
Стоимость холодного водоснабжения составила в 2009 году: 4,8 куб.м. х <данные изъяты> х 2 = <данные изъяты>.
Общая задолженность ответчиков по платежам за холодное водоснабжение за период с октября 2007 года по февраль 2009 года составила <данные изъяты>.
Стоимость водоотведения (холодного и горячего) составила в 2007 году из расчета норматива 8,58 куб.м. х стоимости 1 куб.м. <данные изъяты> х 3 месяца = <данные изъяты>.
Стоимость водоотведения в 2008 году составила: 8,58 куб.м. х <данные изъяты> х 12 = <данные изъяты>.
Стоимость водоотведения в 2009 году составила: 8,58 куб.м. х <данные изъяты> х 2 = <данные изъяты>.
Общая задолженность ответчиков по платежам за водоотведение за период с октября 2007 года по февраль 2009 года составила <данные изъяты>.
Таким образом, задолженность по платежам за жилое помещение за период с октября 2007 года по февраль 2009 года составила: отопление в размере <данные изъяты> + горячее водоснабжение <данные изъяты> + холодное водоснабжение <данные изъяты> + водоотведение <данные изъяты> = <данные изъяты>.
Доводы ответчиков о ненадлежащем оказании услуги по отоплению и водоснабжению были предметом рассмотрения по делу № 2-44/2011 по иску между теми же сторонами и не нашли своего подтверждения, в том числе и в настоящем судебном заседании. Доказательств отсутствия услуг по отоплению и водоснабжению надлежащего качества по жилому помещению ответчиков в исковой период суду не представлено.
Также не представлено заявлений, обращений, претензий ответчиков к истцу либо иным органам в порядке законодательства о защите прав потребителей на недостатки по услугам отоплению и водоснабжению.
Представленные ответчиками заявления о проверке их жилого помещения на предмет технического соответствия нормам либо на устранение причин залива квартиры дождевыми массами, не имеют отношения к услуге по отоплению и водоснабжению (водоотведению). Услуги по содержанию и обслуживанию жилья осуществляются другим лицом, а не ОАО «Княжпогостское ЖКХ». Кроме того, большинство заявлений составлено ответчиками до создания ОАО «Княжпогостское ЖКХ» (согласно ЕГРЮЛ образовано 26 октября 2005 года).
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию <данные изъяты> задолженности по платежам за жилое помещение за период с 01 октября 2007 года по 28 февраля 2009 года.
В связи с удовлетворением иска, государственная пошлина, уплаченная истцом, подлежит возмещению ответчиками в равной доле.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО «Княжпогостское ЖКХ» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ЛАПИНОЙ К.М., ЛАПИНОЙ В.А. и ОДАЙНОГО Ю.Е. в пользу ОАО «Княжпогостское ЖКХ» <данные изъяты> задолженности по платежам за жилое помещение за период с 01 октября 2007 года по 28 февраля 2009 года, а также по <данные изъяты> с каждого в возмещение расходов по государственной пошлине.
В остальной части иска ОАО «Княжпогостское ЖКХ» о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение за период до 01 октября 2007 года отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Княжпогостский районный суд.
Решение в окончательной форме вынесено 19 апреля 2011 года.
Судья И.В. Захваткин