Дело № 2-394/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года г. Емва
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:
Председательствующего судьи Захваткина И.В.,
При секретаре Салуян О.В.,
С участием представителя истицы Грубской И.В.,
Представителя ответчика администрации городского поселения «Емва» Кулешовой Н.В.,
Представителя ответчика администрации МР «Княжпогостский» Шепеленко Е.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
КОЗЛОВОЙ О.Я.
к администрации городского поселения «Емва» и администрации МР «Княжпогостский» о признании жилого помещения непригодным для проживания и передаче в муниципальную собственность,
У С Т А Н О В И Л:
Козлова О.Я. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Емва» о признании занимаемого помещения по адресу <адрес> не пригодным для проживания и обязании принять данное помещение в муниципальную собственность в порядке деприватизации.
В связи с характером спорного правоотношения, так как до приватизации указанного помещения, она находилось в муниципальной собственности МР «Княжпогостский, соответчиком по делу привлечена администрация МР «Княжпогостский».
В исковом заявлении и судебном заседании представитель истицы указала, что в 2000 году истице для проживания было предоставлено помещение по указанному адресу, переустроенное из вспомогательного общего имущества дома. В том же году истица приватизировала данное помещение. В настоящее время ей стало известно, что жилое помещение предоставлено незаконно, так как не является жилым. Решение о переводе в жилое не принималось. Помещение состоит из комнаты, двух коридоров, не имеющих естественного освещения и туалета. В помещении отсутствует кухня и возможность переоборудовать место под кухню, так как другие вспомогательные помещения не имеют естественного освещения. В помещении отсутствует вентиляционная система, нет электрического кабеля повышенной мощности для электроплиты, которыми оборудован весь дом.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Емва» иск не признала, указав, что заключением межведомственной комиссии от 18 января 2011 года помещение, занимаемое истицей, пригодно для проживания.
Представитель ответчика администрации МР «Княжпогостский» поддержала доводы представителя администрации городского поселения «Емва».
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что решением администрации Емвинского горсовета 05 мая 2000 года, ордер № 166, истице было предоставлено указанное помещение жилой площадью <данные изъяты>.
20 октября 2000 года в порядке приватизации помещение передано в собственность истицы.
В настоящее время истица просит передать указанное помещение в муниципальную собственность, так как данное помещение не является жилым и не могло быть предоставлено в собственность.
Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 утверждено «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
Суд находит, что занимаемое истицей помещение в момент предоставления и в настоящее время не пригодно для проживания и не является жилым, так как не соответствует пунктам 12 и 25 данного Положения. Пункт 12, что жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Пункт 25, что комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.
Так в помещении истицы отсутствует кухня и вентиляционная система. Другие помещения, кроме жилой комнаты, не могут быть использованы в качестве кухни, так как не имеют естественного освещения
Государственный жилищный инспектор Княжпогостского района Дмитриев А.С., привлеченный по делу в качестве специалиста в порядке ст. 188 ГПК РФ, в судебном заседании от 19 апреля 2011 года указал, что в межведомственной комиссии по осмотру квартиры истицы не участвовал. Данное помещение было переоборудовано из вспомогательным помещений жилого дома. Жилым помещение может быть признано только после проведения перепланировки и ремонта, с последующим признанием как однокомнатной квартиры (л.д. 20, 46)
Кроме того, решений о переводе занимаемого истицей помещения в жилое, ответчиками не принималось.
Следовательно, оно не могло быть предоставлено для проживания по договору социального найма и впоследствии приватизировано.
В соответствии с Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизации, то есть бесплатной передаче в собственность граждан, подлежат только жилые помещения, к которым указанное помещение не относится.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
Во исполнение данного Закона № 131-ФЗ, требующего разграничение полномочий между органами местного самоуправления, жилые помещения по городу Емва, занимаемые гражданами на основании социального найма, передавались городскому поселению «Емва».
Таким образом, обязанность в принятии помещения истицы лежит на администрации городского поселения «Емва».
В связи с тем, что ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины (ст. 333.19 ч. 1 п. 19 Налогового кодекса РФ), государственная пошлина, уплаченная истицей, подлежит возврату.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования КОЗЛОВОЙ О.Я. удовлетворить.
Признать помещение, расположенное по адресу <адрес>, непригодным для проживания.
Обязать администрацию городского поселения «Емва» принять данное помещение в муниципальную собственность муниципального образования городского поселения «Емва».
Возвратить КОЗЛОВОЙ О.Я. государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Княжпогостский районный суд.
Решение в окончательной форме вынесено 22 апреля 2011 года.
Судья И.В. Захваткин