Дело № 2-386/2012
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Черниковой О.В.,
при секретаре Кривобоковой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 29 августа 2012 г. дело по иску Администрации городского поселения «Синдор» к Пучок Е.Н. и Пучок А.В. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация городского поселения «Синдор» обратилась в суд с иском к Пучок Е.Н. и Пучок А.В. о признании утратившим право на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что ответчики с 2008г. не проживают в муниципальной квартире, квартира находится в состоянии непригодном для проживания, разбиты окна, двери, оплату жилищно-коммунальных услуг не осуществляют. Ответчики проживают в <адрес>.
Представитель администрации городского поселения «Синдор» Клишева Е.В. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, обязательства по договору социального найма жилого помещения не исполняют, квартира нуждается в ремонте.
Ответчики, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
В соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Судом установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности городского поселения «Синдор», в которой с 23 мая 2005г. зарегистрированы Пучок Е.Н. и её несовершеннолетняя дочь Пучок А.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, квартира предоставлена на условиях договора социального найма.
Свидетель ФИО1 в суде показала, что Пучок Е.Н.. приходится ей дочерью, а Пучок А.В- внучкой; дочь с внучкой в настоящее время проживают в <адрес> на съемной квартире, спорная квартира им нужна только для прописки. Квартиру они получили в 1997г., прожили в ней 3-4 года и переехали жить на <адрес>, потом в <адрес>, а в квартире проживала племянница, которая должна была оплачивать жилищно-коммунальные услуги, после того когда племянница освободила квартиру, она находилась в ужасном состоянии. В настоящее время квартира находится в плачевном состоянии, там никто не проживает.
Свидетель ФИО2 в суде пояснила, что спорная квартира находится в состоянии не пригодном для проживания, в этой квартире никто не проживает, жильцы дома приспособили квартиру под туалет, там разрушены стены, мебели там нет, повсюду валяется хлам.
Согласно представленных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, Пучок Е.Н. перед ООО <данные изъяты> по состоянию на январь 2012г. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб.,, перед ОАО <данные изъяты> по состоянию на февраль 2012г. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, вода) в сумме <данные изъяты> руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. В силу части 2 статьи 69 настоящего Кодекса члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В статье 71 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3). Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению (часть 4).
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу статьи 56 настоящего Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчики возражений относительно иска, с указанием причин не проживания в спорном жилом помещении, нахождения его в состояние непригодном для проживания суду не представили.
Исходя из анализа приведенных норм закона, учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, выехали добровольно, в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчиков, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, сохранность жилого помещения не обеспечили, в связи с чем жилое помещение пришло в состояние непригодное для проживания, нуждается в ремонте, поскольку имеется угроза для других рядом расположенных жилых помещений, суд руководствуясь частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу о том, что ответчики свое право пользования спорным жилым помещением в течение длительного времени не реализовали, а потому данное право утратили.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета заявлено обоснованно, подлежит удовлетворению.
В порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика и законного представителя Пучок А.В.- Пучок Е.Н. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец, как орган местного самоуправления, в силу подп. 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ при обращении в суд освобожден, в размере <данные изъяты> руб.( подп. 3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Руководствуясь ст. ст. 193- 198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Заявленное требование Администрации городского поселения «Синдор» удовлетворить.
Признать Пучок Е.Н. и Пучок А.В. утратившими право на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>
Снять с регистрационного учета Пучок Е.Н. и Пучок А.В., зарегистрированных по адресу: <адрес>
Взыскать с Пучок Е.Н. в доход бюджета муниципального района «Княжпогостский» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в Княжпогостский районный суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.
Судья О.В. Черникова
Решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2012 г. 10 час.