РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Клинцы 23 августа 2010 года
Клинцовский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Мироненко С.И.
с участием истца У Г.Н.
адвоката Х С.Д. представившей удостоверение Номер обезличен***и ордер Номер обезличен в интересах истца
ответчика УА.Н.
заинтересованного лица – У В.Н.
при секретаре Шкред Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению У Г Н к У А Н о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта
УСТАНОВИЛ:
У Г.Н. обратился в Клинцовский городской суд ... с исковым заявлением, в котором просит суд признать У А.Н. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу ... ул.Л ... и снятии с регистрационного учёта по данному адресу.
В обоснование своих требований истец У Г.Н. указывает, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: ... ул.Л ....
Данный жилой дом достался в наследство по завещанию от его отца У Н Ф умершего Дата обезличена года.
В настоящее время в данном домовладении зарегистрированы: он-У Г.Н, его мать У В Н и У А Н, который приходится ему родным братом.
С момента регистрации, а именно с Дата обезличена года и по настоящее время У А.Н. в домовладении расположенном по адресу: ... ... ул.Л ... не проживал, свои вещи в данный дом не завозил, а также оплату жилищных и коммунальных услуг не производил и до настоящее времени не производит.
На протяжении нескольких лет У А.Н. нигде не работает и злоупотребляет спиртными напитками.
С 2003 года и по настоящее время ответчик проживает в доме, который принадлежит на праве собственности его несовершеннолетнему сыну У Д Г Дата обезличена года рождения.
Данный жилой дом достался его сыну по завещанию от дедушки, его отца – У Н Ф, умершего Дата обезличена года.
В устном порядке между ним и ответчиком была договорённость, что он остаётся зарегистрированным в принадлежащем ему доме расположенном по адресу: ... ул.Л ..., а проживать будет в доме расположенном по адресу: г....Л ... и будет оплачивать жилищные и коммунальные услуги по данному адресу.
В настоящее время ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги за домовладение в котором он фактически проживает, ссылаясь на то что он не зарегистрирован в данном домовладении и он к нему не может предъявить претензий по оплате жилищных и коммунальных услуг.
В мае 2010 года он, У Г.Н. предложил ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по адресу: ... ... ул.Л ... и зарегистрироваться в домовладении расположенном по адресу: ... г....Л ... т.е. в доме в котором он фактически проживает с 2003 года и по настоящее время, но УА.Н. в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта отказывается.
В настоящее время он- У Г.Н., не может воспользоваться всеми правами которыми в соответствии с ГК РФ наделён собственник имущества, поскольку в жилье, принадлежащем ему на праве собственности зарегистрировано постороннее лицо.
Считает что, в связи с тем что, УГ.Н. не вселялся и не проживает в домовладении расположенном по адресу: ... ... ул.Л ..., то он не приобрёл права пользования данным жилым помещением.
В судебном заседании У Г.Н. подержал заявленные требования и просил их удовлетворить, при этом пояснил что он не желает оплачивать коммунальные услуги за брата У А.Н. который сам не стремится оплачивать за себя, брат фактически проживает по другому адресу по пер.Л ..., пусть регистрируется там и оплачиват все коммунальные услуги за себя, так как там больше никого не зарегистрировано.
УА.Н. с исковыми требованиями в судебном заседании согласился и пояснил что зарегистрируется по месту жительства там где он фактически проживает по пер.Л ..., в доме по ул.Л 67 он не проживает, хотя зарегистрирован и коммунальные платежи не оплачивает.
Заинтересованное лицо: У В.Н. пояснила что У А.Н. зарегистрирован по адресу ... ул.Л 67, а фактически проживает в ... по пер.Л ...
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно технического паспорта на жилой ... по ул.Л ... принадлежит У Г.Н. с Дата обезличена года, что не оспаривается и ответчиком.
Согласно справки ЖЭУ Номер обезличен МУП «Жилкомсервис» от Дата обезличена года в доме по ул.Л 67 зарегистрированы по месту проживания У Г.Н, УА.Н. и их мать У В.Н.
Согласно справки ЖЭУ Номер обезличен МУП «Жилкомсервис» от Дата обезличена года УА.Н. зарегистрирован по адресу ул.Л 67 ... с Дата обезличена года по настоящее время.
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, использования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать и распоряжаться имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено что собственник дома Номер обезличен по ул.Л ... области У Г.Н. не желает предоставлять принадлежащий ему дом в пользование У А.Н. и как собственник указанного жилья имеет на это право.
В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения ( аналогия закона).
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено, что У А.Н. фактически не проживает по адресу: ... ул.Л 67 в дом не вселялся это подтвердил в судебном заседании и сам ответчик У А.Н..
Таким образом, судом исследованы все обстоятельства рассматриваемого дела
и исковые требования У Г.Н.. подлежат удовлетворению в полном объёме и суд считает, что ответчика необходимо признать не приобретшим право пользования жилым помещением в домовладении 67 по ул.Л ... области, со снятием с регистрационного учёта в данном домовладении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление У Г Н – удовлетворить.
Признать У А Н не приобретшим право пользования жилым помещением – домом Номер обезличен по ул.Л в ... области, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам ... суда с подачей кассационной жалобы через Клинцовский городской суд ....
Председательствующий: С.И.Мироненко.