Дело 2- 1080(2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Клинцы 16 августа 2010 года
Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Сидорова Р.Н.,
при секретаре Науменко М.В.,
с участием истицы - Деревцовой Л.А.,
ответчицы - Гончаровой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревцовой Людмилы Андреевны к Гончаровой Екатерине Ивановне об изменении долей в общем домовладении,
УСТАНОВИЛ:
Деревцова Л.А. обратилась в суд с иском об изменении долей в общей собственности на жилой дом, указывая, что она и ответчица являются собственниками жилого <адрес>, в <адрес>. Доли каждого собственника, согласно данным БТИ составляют: 3/7-Деревцова Л.А. и 4/7 Гончарова Е.И. Указанные доли были определены соглашением от ДД.ММ.ГГГГ составленным между ее (Деревцовой Л.А.) и ответчицей (Нестеровской А.И., в последующем Гончаровой Е.И). При этом на тот момент площадь жилого дома составляла 79,5 кв.м. В настоящее время площадь жилого дома составляет 114.8 кв.м. На основании чего истица Деревцова Л.А., согласно ст. 245 Гражданского Кодекса РФ истец просит изменить доли в жилом доме согласно площади возведенных пристроек и признать за ней 12/25 долей, а за ответчицей -13/25 долей.
Ответчица Гончарова Е.И. иск об изменении долей в общем домовладении признала в полном объеме.
Представитель Клинцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованного лица - не явились, причины неявки не известны, о месте и времени судебного заседания были своевременно извещены судебной повесткой.
Согласно ст.167 ГПК РФ - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без участия Клинцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>
Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.
Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ составленным государственным нотариусом Клинцовской государственной между Нестеровской А.И. и Деревцовой Л.А. с общего согласия установлено, что домовладение расположенное по адресу: <адрес>, №, общей площадью 79,5 кв.м, в том числе жилой площадью 61,2 кв.м, с тремя сараями и двумя погребами принадлежит: Нестеровской А.И.- 4/7 долях и Деревцовой Л.А.- 3/7 долях. В последствии 4/7 долей вышеуказанного домовладения, принадлежащих Нестеровской А.И. на основании договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ перешли на праве собственности Гончаровой Екатерине Ивановне.
Согласно справки выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> составляет 114,8 кв.м, жилая площадь жилого дома - 80,9 кв.м. Разница в площадях общей 8,8 кв.м, жилой 16,0 кв.м возникла за счет самовольного переоборудования одной из комнат и уточнения размеров.
В настоящее время истица Деревцова Л.А.пользуется площадью 54.7 кв.м, что согласно долевому отношению, ее доля составит соответственно :
-54,7 : 114,8 = 0,476 (то есть 48 /100 долей=12/25 долей - от площади всего дома).
Ответчица Гончарова Е.И. пользуется площадью 601,1 кв.м., что согласно долевому отношению составит соответственно:
- 60,1 : 114,8 = 0,523 (то есть 52 /100 долей=13/25 долей - от площади всего дома).
С указанным расчетом долей, ответчик Гончарова Е.И. согласилась и исковые требования признала.
Согласно ст. 245 Гражданского Кодекса РФ (Определение долей в праве долевой собственности). «1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением
установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого
имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее
имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел».
Таким образом, в суде установлено, что каждый из участников долевой собственности производил улучшения (увеличения своих площадей - долей дома), поэтому иск Деревцовой Л.А. об изменении долей дома обоснован и подлежит удовлетворению.
Кроме того, ответчик Гончарова Е.И. признала исковые требования.
Согласно ст. 198 Гражданского процессуального Кодекса РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает требования обоснованными, мотивированными и подлежащими удовлетворению, и принимает признание иска ответчиком Гончаровой Е.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Деревцовой Людмилы Андреевны к Гончаровой Екатерине Ивановне об изменении долей жилого дома - удовлетворить.
Изменить доли собственников долевой собственности - домовладения № по <адрес> в <адрес> - Деревцовой Людмилы Андреевны и Гончаровой Екатерины Ивановны.
Признать за Деревцовой Людмилой Андреевной право собственности на 12/25 долей жилого дома по адресу- <адрес>, что соответствует 54,7 кв. метра общей площади жилого помещения.
Признать за Гончаровой Екатериной Ивановной право собственности на 13/25 долей жилого дома по адресу- <адрес>, что соответствует 60,1 кв. метра общей площади жилого помещения.
Прекратить право долевой собственности за Деревцовой Людмилой Андреевной - 3/7 долей <адрес>, в <адрес> и за Гончаровой Екатериной Ивановной - 4/7 долей <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.
Председательствующий-судья: Р.Н.Сидоров