РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Клинцы 03 сентября 2010 года
Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Мироненко С.И.,
с участием заявителя Гапеенко Л.А.
представителя истца Гапеенко Л.А. адвоката Калашниковой Н.В. предоставившей удостоверение № 357 и ордер № 226220;
при секретаре - Шкред Е.П,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гапеенко Людмилы Анатольевны на неправомерные действия Клинцовской городской администрации,
УСТАНОВИЛ:
Гапеенко Л.А. обратилась в Клинцовский городской суд с заявлением на неправомерные действия Клинцовской городской администрации.
В обосновании своего заявления указывает, что на основании выданного исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов <адрес> ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № мужу ФИО4 на состав семьи выделено жилое помещение состоящее из двух отдельных комнат. В указанном помещении она зарегистрирована и проживала совместно с ФИО5и с момента вселения и до настоящего времени. С 1984 года она состояла на учете в администрации <адрес> как нуждающаяся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма. ДД.ММ.ГГГГ между Клинцовской городской администрацией и ею был заключен был заключен договор хранения, из которого следует, что она принимает на ответственное хранение <адрес>, расположенную по адресу <адрес>. В настоящий момент она обратилась в Клинцовскую городскую администрацию с просьбой заключить с ней договор социального найма, так как она уже длительное проживает в квартире, произвела текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. В связи с чем, считает действия Клинцовской городской администрации неправомерными, и просит обязать Клинцовскую городскую администрацию предоставить ей жилое помещение по договору социального найма.
В судебном заседании заявитель Гапеенко Л.А. и адвокат Калашинкова Н.В. уточнили заявленные требования и просили суд обязать Клинцовскую городскую администрацию заключить договор социального найма на <адрес> в <адрес>, при этом пояснив, что она ( Гапеенко Л.А.) уже длительное время проживает в квартире которую ей администрация предоставила по договору хранения.
Ответчик Клинцовская городская администрация в судебное заседание не прибыли, но предоставила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, а так же просят принять решение на усмотрение суда.
Суд, заслушав истца, адвоката представляющего интересы истца, изучив имеющиеся в деле документы, приходит к следующему:
Согласно договора хранения от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению имуществом ( в лице Клинцовской городской администрации) передает а Гапеенко Л.А. принимает на Александрова <адрес>.
Согласно акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ произведена передача Гапеенко Л.А. на хранение квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № из которой видно, что 4-х комнатная квартира в <адрес> принадлежит муниципальному образованию <адрес>.
В силу ст. 15 ЖК объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В сответствии со ст. 57.ГК Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, из которой следует, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Гапеенко Л.А. с 1984 года состоит на учете в Клинцовской городской администрации в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В 2009 году ему согласно договора хранения заключенного комитетом по управлению имуществом в <адрес> с заявителем Гапеенко Л.А. квартира находящаяся в <адрес>,. Данная квартира является отдельным жилым помещением общей площадью 72,6 кв.м кв.м., является с ДД.ММ.ГГГГ муниципальной собственностью. Следовательно, при наличии большого числа нуждающихся в жилище граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения в порядке социального найма, помещения, в отношении которых не заключен договор социального найма, не могут пустовать в течение длительного времени и должны быть предоставлены другим гражданам. А заявитель Гапеенко Л.А. длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире, производит своевременную оплату коммунальных платежей, произвела текущий ремонт.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования заявленные Гапеенко Людмилой Анатольевной на неправомерные действия Клинцовской городской администрации- удовлетворить.
Обязать Клинцовскую городскую администрацию заключить с Гапеенко Людмилой Анатольевной договор социального найма на <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Брянский областной суд с подачей жалобы через Клинцовский горсуд.
Судья Клинцовского горсуда
<адрес> С.И.Мироненко