Дело № 2-1217/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Максименко А.И.,
представителя истца Болтунова В.М. по доверенности Шатохиной А.Е.,
ответчика Болтуновой М.Е.,
представителя третьего лица Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по доверенности Рословец А.В.,
при секретаре Клыга О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болтунова Владимира Михайловича к Болтуновой Марии Егоровне о прекращении права долевой собственности домовладения, признании права собственности на помещения и выделе домовладения в виде отдельной квартиры,
установил:
Болтунов В.М. обратился в Клинцовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Болтуновой М.Е. о прекращении права долевой собственности домовладения, признании права собственности на помещения и выделе домовладения в виде отдельной квартиры.
В обоснование своего иска он указал, что является собственником 74/100 долей жилого дома под литером «А», общей площадью 125,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. В этом же домовладении под литерой «А» проживает ответчик - Болтунова М.Е., которая является собственником 26/100 долей жилого дома, общей площадью 43,8 кв.м.. Право собственности на 74/100 долей в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> было признано за ним на основании решения Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением суда 26/100 долей в этом домовладении было признано за Болтуновой М.Е.. Инвентаризационная стоимость всего домовладения составляет 230208 рублей, стоимость, принадлежащей ему 74/100 долей в данном домовладении составляет 170353 рублей 92 копейки. По <адрес>, собственником которой он является, общая площадь составляет 125,8 кв.м., а именно площадь первого и второго этажа, состоящая из следующих помещений: по первому этажу: прихожая - 14,6 кв.м.; жилая - 17,9 кв.м.; жилая - 7 кв.м.; кухня - 10,8 кв.м.; жилая - 10,8 кв.м.; по второму этажу: прихожая - 8,6 кв.м.; подсобная - 12,0 кв.м.; жилая - 14,0 кв.м., жилая - 11,9 кв.м.; жилая - 18,2 кв.м..
По <адрес> собственником которой является Болтунова М.Е. общая площадь составляет 43,8 кв.м. Всего по дому общая площадь составляет - 169,6 кв.м..
Согласно долевому отношению, его доля и доля ответчика Болтуновой М.Е. составляют соответственно: по <адрес> собственником которой он является - 125,8 : 169,6 = 0741 (то есть 74/100 долей - от площади всего дома). По <адрес> собственником которой является ответчик Болтунова М.Е. - 53,8 : 169,6 = 0258 (то есть 26/100 долей - от площади всего дома). В связи с тем, что принадлежащее ему имущество находится в общей долевой собственности, то он не имеет возможности по своему усмотрению распоряжаться данным имуществом и произвести, при необходимости, отчуждение этого имущества. Он неоднократно обращался к ответчице Болтуновой М.Е. с просьбой о разделе общего имущества и выделе своей доли в натуре, предлагал ответчику способы и условия раздела общего имущества, но все безрезультатно. Таким образом, для решения данного вопроса он вынужден обратиться в суд. В связи с чем просит суд в соответствии с нормами гражданского законодательства прекратить право долевой собственности на домовладение в виде 74/100 долей, принадлежащих ему и расположенного по адресу: <адрес> (общей площадью - 125,8 кв.м., жилой 79,8 кв.м.) и признать за ним право собственности на следующие помещения: по первому этажу: прихожая - 14,6 кв.м.; жилая - 17,9 кв.м.; жилая - 7 кв.м.; кухня - 10,8 кв.м.; жилая - 10,8 кв.м.; по второму этажу: прихожая - 8,6 кв.м.; подсобная - 12,0 кв.м.; жилая 14,0 кв.м., жилая - 11,9 кв.м.; жилая - 18,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Болтунова В.М. по доверенности Шатохина А.Е. поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить, а также уточнила исковые требования, а именно просила прекратить право общей долевой собственности и признать за истцом право собственности на указанные выше помещения в виде отдельной квартиры. В действительности дом уже давно поделен на две квартиры и имеет два входа, но ответчик отказывается решить возникшую проблему без решения суда.
Ответчик Болтунова М.Е.в судебном заседании иск Болтунова В.М. не признала и показала, что дом действительно уже давно разделен на две половины и у каждой половине имеется свой вход, но она не желает чтобы её половина дома значилась как квартира, а желает, чтобы была общая долевая собственность.
Представитель третьего лица, Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по доверенности Рословец А.В. в судебном заседании показала, что требования истца Болтунова В.М. соответствуют норма гражданского законодательства, но так как ответчик Болтунова М.Е. не желает отказаться от обще долевой собственности, то с технической точки зрения в дальнейшем будет трудно оформлять доли Болтуновой М.Е..
Представитель третьего лица, Клинцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, но предоставил письмо за № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью начальника отдела Курако А.П., из которого усматривается, что в связи с невозможностью обеспечить явку представителя, просят рассмотреть дело без их участия.
Выслушав доводы представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, означает прекращение общей собственности для всех её участников. Раздел может быть произведён судом в том случае, если выделяемая часть составляет изолируемую часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как видно из материалов дела жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, имеет два отдельных входа, а именно <адрес> общей площадью 125,8 кв.м., принадлежащая истцу Болтунову В.М. и <адрес> общей площадью 43,8 кв.м., принадлежащую ответчику Болтуновой М.Е..
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 169,5 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 105,9 кв.м., число этажей 2. Данное домовладение принадлежит Болтунову Владимиру Михайловичу (74/100 доли) на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, а также принадлежит Болтуновой Марии Егоровне (26/100 доли) на основании выписки из решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и решения народного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> на основании решения Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Болтунов Владимир Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий постоянно по адресу: <адрес>, является собственником обще долевой собственности, доля в праве 74/100, жилого дома, двухэтажного, общей площадью 169,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Из справки за № выданной ДД.ММ.ГГГГ Брянским филиалом ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве обще долевой собственности: Болтунову Владимиру Михайловичу (74/100 доли) на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и Болтуновой Марии Егоровне (26/100 доли) на основании выписки из решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, решения народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома - 169,5 кв.м., общая жилая площадь 105,9 кв.м..
Из решения Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что изменены доли собственников долевой собственности - домовладения по <адрес> - Болтунова Владимира Михайловича и Болтуновой Марии Егоровны, а именно судом признаны за Болтуновым В.М. право собственности на 74/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>, что соответствует 125,8 кв.м. общей площади жилого помещения (то есть 61,1 кв.м. - первого этажа и 64,7 кв.м. второго этажа), а за Болтуновой Марией Егоровной признано право собственности на 26/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, что соответствует 43,8 кв.м. общей площади жилого помещения (первого этажа). Этим же решением прекращено право долевой собственности - за Болтуновым Владимиром Михайловичем - 3/4 долей <адрес> в <адрес> и за Болтуновой Марией Егоровной - 1/4 долю <адрес> в <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес>, имеет два отдельных входа и находится у сторон в фактическом пользовании длительное время. Между вновь образованными квартирами имеются изолированные перегородки, сделанные путём соответствующего переоборудования жилого дома. Между сторонами давно сложилось фактическое пользование переоборудованными квартирами.
С учётом изложенных выше обстоятельств дела суд считает, что требования заявленные истцом Болтуновым В.М. подлежат удовлетворению, а именно следует прекратить право общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> (общей площадью - 169,5 кв.м.), принадлежащее Болтунову В.М. (74/100 доли) и Болтуновой М.Е. (26/100 доли), и признать право собственности за Болтуновым В.М. на следующие помещения: по первому этажу: прихожая - 14,6 кв.м.; жилая - 17,9 кв.м.; жилая - 7 кв.м.; кухня - 10,8 кв.м.; жилая - 10,8 кв.м.; по второму этажу: прихожая - 8,6 кв.м.; подсобная - 12,0 кв.м.; жилая 14,0 кв.м., жилая - 11,9 кв.м.; жилая - 18,2 кв.м. и выделить данные помещения, расположенные по адресу: <адрес> - виде отдельной квартиры, общей площадью - 125, 8 кв.м. и жилой - 79,8 кв.м..
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковое заявление Болтунова Владимира Михайловича к Болтуновой Марии Егоровне о прекращении права долевой собственности домовладения, признании права собственности на помещения и выделе домовладения в виде отдельной квартиры - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: <адрес> (общей площадью - 169,5 кв.м.), принадлежащее Болтунову Владимиру Михайловичу (74/100 доли) и Болтуновой Марии Егоровне (26/100 доли).
Признать право собственности за Болтуновым Владимиром Михайловичем на следующие помещения: по первому этажу: прихожая - 14,6 кв.м.; жилая - 17,9 кв.м.; жилая - 7 кв.м.; кухня - 10,8 кв.м.; жилая - 10,8 кв.м.; по второму этажу: прихожая - 8,6 кв.м.; подсобная - 12,0 кв.м.; жилая 14,0 кв.м., жилая - 11,9 кв.м.; жилая - 18,2 кв.м. и выделить данные помещения, расположенные по адресу: <адрес> - виде отдельной квартиры, общей площадью - 125, 8 кв.м. и жилой - 79,8 кв.м..
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.
Судья: Максименко А.И.