Дело № 44/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Сидорова Р.Н.,
истца Журавлевой Н.А.,
представителя истца Самарина Д.В.,
представителя ответчика - Клинцовской городской администрации по доверенности Белозорова A.M.
третьих лиц - Шевцова В.Н., Шевцовой Н.П.
при секретаре Науменко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой Н.А. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Журавлевой Н.А. обратилась в суд с искомк Клинцовской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенное жилое помещение, указав, что ей принадлежит на праве собственности 3-комнатная квартира, общей площадью 66,6 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. В <адрес> по адресу: <адрес> расположены две квартиры, одна из которых принадлежит ей, другая принадлежит на праве собственности Шевцовой Н.П. и Шевцова В.Н. на основании договора № передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Клинцовским БТИ. В данной квартире ею была произведена самовольная реконструкция, а именно достроен мансардный этаж, в результате которого изменилась общая площадь квартиры, которая составила на настоящий момент 146,3 м.кв., в том числе жилая 87,2 м. кв., подсобная 59,1 м.кв. Самовольно перепланированная площадь составляет 77,9 кв.м. Собственники <адрес> Шевцовой Н.П. и Шевцова В.Н. дали письменное согласие на произведенную ею реконструкцию. По мнению истицы, произведенное ею переоборудование жилого дома не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В ином порядке признать за ней право собственности на переоборудованный мансардный этаж к жилому дому, кроме как обращения в суд, не представляется возможным.
В судебном заседании истица Журавлевой Н.А. и ее представитель Самарин Д.В. уточнили заявленные требования и просили признать за Журавлевой Н.А. право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 146,3 м.кв.
Представитель ответчика - Клинцовской городской администрации Белозоров A.M. не возражал против уточненных требований и пояснил, что новый реконструируемый объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается предоставленными истицей документами.
Присутствовавшие в судебном заседании Шевцова В.Н., Шевцовой Н.П. не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.
Представитель третьего лица Клинцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещены о дате, месте и времени судебного заседания.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Журавлевой Н.А. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 66,6 кв.м, одноэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта <адрес> в <адрес>, составленного областным государственным унитарным предприятием «Орловский центр «НЕДВИЖИМОСТЬ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира общей площадью 146,3 кв.м принадлежит Журавлевой Н.А. на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актом обследования <адрес> жилого <адрес> в <адрес> специалистами ФИО6, ФИО7 «ИНСАЙТ-Л» установлено, что в ходе переустройства чердачного помещения под жилые комнаты конструкции крыши не менялись. Произведено утепление ограждающих конструкций стен и потолка жилых комнат и коридора. Естественное освещение удовлетворяет СНиП II-4-79, переустройство выполнено в соответствии СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания».
Таким образом, требование истицы Журавлевой Н.А. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Журавлевой Н.А. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Прекратить право собственности Журавлевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес>. 169 по <адрес> в <адрес>, общей площадью 66,6 м.кв.
Признать за Журавлевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>. 169 по <адрес> в <адрес>, общей площадью 146,3 м.кв.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда, с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.
Председательствующий судья: Сидоров Р.Н.