Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Клинцовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Максименко А.И.,
истца Кулякиной В.Е.,,
защитника - адвоката Лобановского Ю.Е., представлявшего интересы ответчика Донских (Елисеенко) Д.Ю.,
представителя третьего лица начальника МО УФМС России по <адрес> в <адрес> Бугаева В.В.,
при секретаре Клыга О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулякиной В.Е., к Донских (Елисенко) Д.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Кулякиной В.Е., обратилась в суд с иском, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Донских (Елисеенко) Д. Ю..
В обосновании своего иска она указывает, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ее мать, ФИО7, приобрела у гражданки ФИО3 однокомнатную квартиру общей площадью 35,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на момент приобретения квартиры никаких её обременении зарегистрировано и установлено не было. Затем, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанную приобретенную квартиру мать подарила ей, свое право собственности на подаренное жилье она зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ. После этого, примерно в ноябре 2010 года ей стало известно о нарушении моих прав собственника жилого помещения, которое заключается в следующем: в той же квартире на момент её приобретения (с ДД.ММ.ГГГГ) был зарегистрирован некий гражданин Донских Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, который является индивидуальным предпринимателем и имеет значительные задолженности по налогам и сборам, из-за чего она не только не может распорядиться своей вновь приобретенной квартирой, но и начать её ремонт, так как банковские служащие отказывают мне в выдаче кредита, вероятно полагая, что этот гражданин является членом её семьи. С целью устранения этого внезапно выяснившегося обременения моих прав она обратилась к продавцу квартиры- ФИО3, проживающей в <адрес>, но она пояснила, что не разрешала регистрироваться проживающим в этой квартире никакому гражданину Донских, никому либо ещё, а ещё через некоторое время она выяснила, что эта регистрация связана со злоупотреблением своим служебным положением председателем ТСЖ «Добрая Надежда», обслуживающим дом в котором была приобретена квартира - ФИО8, причем последняя нисколько не скрывала возможность зарегистрировать фактически не проживающее и никогда не проживавшее указанное лицо в <адрес> без какого-либо согласования с ее владельцами (чем злостно нарушила права собственника жилого помещения). На основании вышеизложенного, просит суд снять ответчика Донских Д.Ю. с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Кулякиной В.Е., поддержала заявленные ею исковые требования и просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта, а также пояснила, что зарегистрированного в её квартире Донских (Елисенко) Д.Ю. она никогда не видела, вещей данного ответчика в квартире нет.
Защитник - адвокат Лобановский Ю.Е., представляющий интересы ответчика Донских (Елисенко) Д.Ю. в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования Кулякиной В.Е., не признал и просил суд по данному иску принять решение в соответствии с действующим гражданским законодательством.
Представитель третьего лица начальник МО УФМС России по <адрес> в <адрес> Бугаев В.В. в судебном заседании пояснил, что ответчик Донских Д.Ю. был зарегистрирован в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> по письменному заявлению, подписанному собственником квартиры ФИО3, а также председателем ТСЖ «Добрая надежда» ФИО8. В последствие было установлено, что ФИО3 заявление не подписывала, а кто за неё подписал заявление не известно. ДД.ММ.ГГГГ Донских Д.Ю. заключил брак с ФИО2 и подал заявление об изменении своей фамилии на фамилию жены ФИО2, на него оформлен новый паспорт на фамилию ФИО2, но данный паспорт Донских (Елисеенко) Д.Ю. не выдан, так как он за получением нового паспорта не явился и в настоящее время он находится в розыске, место нахождение его не известно.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что является председателем ТСЖ «Добрая надежда». В октябре 2010 года к ней обратилась Кулякиной В.Е.,, собственница квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая пояснила, что после приобретения в собственность вышеуказанной квартиры ей стало известно о том, что в ней прописан Донских Д.Ю., однако последний там никогда не проживал. При этом Кулякиной В.Е., пояснила ей, что не может оформить кредит в отделении банка в связи с тем, что у Донских Д.Ю. имеются задолженности по уплате налогов. Онакак председатель ТСЖ выяснила, что Донских Д.Ю. в <адрес> отсутствует и его местонахождение не известно. После этого она пояснила Кулякиной В.Е.,, что Донских Д.Ю. можно выписать только через суд, так как последний отсутствует. В ответ на это Кулякиной В.Е., ей пояснила, что по судам ходить не желает и, чтобы она делала все сама как председатель ТСЖ. Она при этом пояснила Кулякиной В.Е., о том, что может сама по доверенности выписать через суд Донских Д.Ю. из квартиры Кулякиной В.Е.,, при этом попросила Кулякиной В.Е., предоставить необходимые документы для этого на квартиру. Через некоторое время Кулякиной В.Е., предоставила ей все необходимые документы на квартиру для выписки Донских Д.Ю. из квартиры. Однако, среди данных документов, не хватало заявления Кулякиной В.Е., о выписке Донских Д.Ю. и доверенности напредставление интересов Кулякиной В.Е., в суде. Тогда она решила, чтобы не обременять Кулякиной В.Е., лишними заботами, написать заявлениеи доверенность от имени Кулякиной В.Е., собственноручно. После этого она собственноручно написала заявление и доверенность от имени Кулякиной В.Е.,, которые вместе с остальными документами на квартиру предоставила в Клинцовский городской суд <адрес>. Когда она явилась в суд, то в ходе судебного заседания явилась Кулякиной В.Е., и пояснила судье, что заявление и доверенность не писала и не подписывала. Она сама в ходе судебного разбирательства данный факт подтвердила, что было внесено в протокол судебного заседания. На самом деле она написала заявление и доверенность собственноручно, поданные в суд от имени Кулякиной В.Е.,, не из личной и какой-либо иной заинтересованности, а потому что хотела помочь, таким образом, Кулякиной В.Е., выписать Донских Д.Ю. из квартиры и действовала только в интересах Кулякиной В.Е.,. С бывшим собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> - ФИО3 она была знакома, так как последняя предоставляла ей свою квартиру для временного проживания. Кто подписал заявление от имени ФИО3, которым разрешалось зарегистрировать Донских Д.Ю. в спорной квартире она не знает, сама не подписывала.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей.
Выслушав доводы истца Кулякиной В.Е.,, защитника - адвоката Лобановского Ю.Е., представлявшего интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителя третьего лицаначальника МО УФМС России по <адрес> в <адрес> Бугаева В.В., допросив свидетеля Куриленко (ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Кулякиной В.Е., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> гражданин Донских Дмитрий Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> по настоящее время, однако фактически проживает по иному адресу.
Из домовой книги на подъезд № 2 в <адрес> в <адрес> (Домоуправление № Клинцовским ГОВД) усматривается, что Донских Дмитрий Юрьевич зарегистрированным не значится.
Из письменных заявлений от ДД.ММ.ГГГГ предоставленных в суд ФИО3 усматривается, что она никому никогда не давала разрешения на прописку, гражданина ФИО3, 1976 года рождения, не знает и никогда с ним не встречалась, её родственником он не является.
Согласно ст.288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственникам для проживания на основании договора.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ответчик Донских (Елисеенко) Д.Ю. был зарегистрирован в спорной квартире, принадлежащей ранее ФИО3, но фактически не проживал в данной квартире коммунальные услуги не оплачивал, в настоящее время его место нахождения не известно, находится в розыске, с учётом изожженных выше обстоятельств дела суд считает, что исковые требования истца Кулякиной В.Е., о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Донских (Елисенко) Д.Ю. подлежат удовлетворению.
Ответчик Донских (Елисеенко) Д.Ю. в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П) подлежит снятию с регистрационного учета из <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу Кулякиной В.Е.,.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Кулякиной В.Е., Донских (Елисенко) Д.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Донских (Елисеенко) Дмитрия Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением находящегося по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней, в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.
Судья: Максименко А.И.