Дело № 2-519/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего - судьи Максименко А.И.,
истца Ворошилов Н.И.,
ответчика Лащенко Л.А.,
при секретаре Клыга О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворошилов Н.И. к Лащенко Л.А. о признании права собственности на домовладение,
установил:
Ворошилов Н.И. обратился в Клинцовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Лащенко Л.А. о признании права собственности на домовладение.
В обоснование своего заявления истец указал, что по взаимной договорённости, им у гражданки Лащенко Л.А., проживающей по адресу: <адрес>, комната 120 «а», ДД.ММ.ГГГГ приобретено в собственность 8/15 долей жилого дома, земельного участка площадью 242, 1 кв.м., по адресу: <адрес>, переулок Брянский, <адрес>. Договор купли-продажи 8/15 долей жилого дома и земельного участка, удостоверен нотариусом <адрес> ФИО5 и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. После осуществления договора купли-продажи и приобретения в собственность 8/15 долей жилого дома и земельного участка, по пер. Брянскому 12, в установленном порядке право собственности им не было оформлено. В настоящее время ему отказывают в регистрации домовладения по указанным выше обстоятельствам. Разрешить данный вопрос в не досудебном порядке не представляется возможным, а поэтому просит суд признать за ним право собственности на 8/15 долей жилого дома и земельного участка площадью 242, 1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, переулок Брянский, <адрес>.
В судебном заседании истец Ворошилов Н.И. поддержал заявленные им требования и просил суд их удовлетворить.
Ответчик Лащенко Л.А. в судебном заседании исковые требования Ворошилов Н.И. признала и не возражала в их удовлетворении, а также показала, что она действительно в 1998 году продала Ворошилов Н.И. 8/15 долей жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, переулок Брянский, <адрес>, но почему последний не зарегистрировал договор купли-продажи в БТИ <адрес> она не знает.
Представитель третьего лица Клинцовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, но согласно письма за № от ДД.ММ.ГГГГ заместитель начальника Клинцовского отдела ФИО6 просит суд дело по иску Ворошилов Н.И. о признании права собственности на домовладение рассмотреть без участия их представителя.
Выслушав доводы истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ) усматривается, что Лащенко Л.А., проживающая по адресу: <адрес>, общ, являющаяся собственницей 8/15 долей жилого дома, по адресу: <адрес> г. <адрес> Брянский <адрес>, и земельного участка площадью 242,1 кв.м. находящегося там же, на основании договора мены, удостоверенного нотариусом <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, номер 173, свидетельства на право собственности на землю, серии РФ-ХХI-32:30 номер 0243849, выданным Клинцовским горкомземом, ДД.ММ.ГГГГ, справки Клинцовского муниципального унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ номер 381 - продала в собственность Ворошилов Н.И., 8/15 долей жилого дома, по адресу: <адрес>, пер. Брянский, <адрес> земельный участок площадью 242,1 кв.м., находящийся там же.
Отчуждаемый дом полезной площадью 87,60 кв.м., в том числе жилой площадью 66,60 кв.м., с четырьмя сараями, гаражом, погребом, баней, летней кухней.
Надлежащий договор подлежит регистрации в Клинцовском БТИ. Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на жилой дом с момента регистрации. Договор считается заключенным с момента его регистрации в Клинцовском БТИ.
Согласно справки Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» <адрес> усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальное домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Брянский принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 (7/15 доли) на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и Лащенко Л.А. (8/15 доли) на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что с момента приобретения 8/15 долей жилого дома и земельного участка в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ворошилов Н.И. не зарегистрировал этот договор купли-продажи в БТИ <адрес>, но в тоже время фактически владеет и пользуется 8/15 долями жилого дома и земельного участка с момента покупки и по настоящее время.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
С учетом указанных выше обстоятельств дела суд считает, что заявленные исковые Ворошилов Н.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ворошилов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 8/15 долей жилого дома (полезной площадью 87,60 кв.м., в том числе жилой площадью 66,60 кв.м., с четырьмя сараями, гаражом, погребом, баней, летней кухней) и земельного участка (площадью 242,1 кв.м.), расположенных по адресу: <адрес>, переулок Брянский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано, в течение 10-ти дней, в судебную коллегию по гражданским судам Брянского областного суда, с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.
Судья: Максименко А.И.