Дело №608/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Клинцы 21 апреля 2011 года
Клинцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Сидорова Р.Н.,
с участием истца Толстенок А.Н.,
представителя ответчика - Клинцовской городской администрации Тофилюк А.В.,
при секретаре Науменко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толстенок А.Н. к Клинцовской городской администрации о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Толстенок А.Н. обратилась в Клинцовский городской суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что она является дочерью ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде жилого <адрес> по пер.Фрунзе <адрес>. В настоящее время она не может оформить право собственности на земельный участок, площадью 503 кв.м., на котором находятся жилой дом и
постройки, так как при жизни ее мать ФИО3 обратилась в Администрацию <адрес> с заявление о передаче в собственность земельного участка. Рассмотрев ее заявление, было вынесено постановление о передаче ФИО3 бесплатно в собственность земельного участка общей площадью 503 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Фрунзе, <адрес> под жилым домом с хозяйственными строениями. Указанное подтверждается Постановлением Администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Окончательное оформление документов, по поводу передачи данного земельного участка в собственность ее матери, и регистрация данного права не было завершено, в связи с ее смертью. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением, в котором она просила передать в собственность земельный участок, ей было отказано в виду того, что данный земельный участок был передан ее матери ФИО3 В настоящее время ей необходимо признать, что данный земельный участок является наследственным имуществом её матери, для дальнейшего владения, пользования и распоряжения им. В связи с чем, просит включить земельный участок площадью 503 кв.м. с кадастровым номером 32:30:02 05 08:0012, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Фрунзе, <адрес> наследственную массу.
В судебном заседании истец Толстенок А.Н.поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и пояснила, что ее мать ФИО3 не зарегистрировала в установленном порядке право собственности на земельный участок, так как последние восемь лет жизни болела и по состоянию здоровья не могла ходить.
Представитель ответчика Клинцовской городской администрации Тофилюк А.В.в судебном заседании поддержал иск в полном объеме.
Представитель третьего лица Клинцовского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещен о дате, месте и времени судебного заседания.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого <адрес> по пер.Фрунзе в <адрес> расположенного на земельном участке, площадью 503 кв.м. Указанный жилой дом принадлежал ФИО3 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и Решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, у ФИО3 еще при жизни возникло обязательственное право на получение объекта в свою собственность по исполненной сделке, но в связи со смертью ФИО3, право собственности на этот земельный участок подлежит передаче наследникам, т.е. данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу.
Из свидетельства о рождении ФИО5 следует, что его родителями являются: отец - ФИО2 и мать - ФИО3.
Согласно Свидетельства о заключении брака II-МФ №, выданной ДД.ММ.ГГГГ выданного Павличским с/советом <адрес> ФИО4, 1949 года рождения и ФИО5, 1950 года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии мужу - Толстенок А.Н., жене - Толстенок А.Н..
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Толстенок А.Н. - ФИО3, что подтверждается Свидетельством о смерти, выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> управления ЗАГС <адрес>. Согласно ст. 218 ГК РФ право на имущество не имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки.
В случае смерти гражданина право собственности на имущество переходит по наследству к наследнику на основании завещания или по закону.
Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передано в собственность бесплатно земельный участок площадью 503 кв.м по пер.Фрунзе № в <адрес>, находящийся под расположенным на нем жилым домом и хозстроениями в границах, указанных на плановых материалах.
В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Из п.8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, (в последующих редакциях), следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
На основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и Решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 еще при жизни получила в собственность земельный участок площадью 503 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Фрунзе, №.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации.Законодательство устанавливает требование обязательной государственной регистрации ряда сделок, связывая именно с моментом государственной регистрации возникновение прав и обязанностей относительно недвижимого имущества.
В силу сложившихся обстоятельств, и по не зависящим от ФИО3 причинам (она была больна), она была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов после приватизации земельного участка, в частности, она не могла зарегистрировать сделку в Управлении Федеральной регистрационной службы, но при этом при жизни выразила волю на приватизацию земельного участка.
Таким образом, имущество на момент смерти приобретателя еще не являлось его собственностью, иземельный участок по реестру является муниципальной собственностью. Однако регистрация сделок с недвижимостью не ограничена пресекательными сроками, и само по себе отсутствие государственной регистрации сделки не может повлечь ее недействительность.
В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Таким образом, судом исследованы все обстоятельства рассматриваемого дела, и суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Толстенок А.Н. к Клинцовской городской администрации о включении недвижимого имущества в наследственную массу - удовлетворить.
Включить в наследственную массу имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 503 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Фрунзе, №, кадастровый №:30:02 05 08:0012.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд в те же сроки.
Судья Клинцовского горсуда: Сидоров Р.Н.