Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                                          ДД.ММ.ГГГГ

Клинцовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре Литвиновой Л.Н.,

с участием истца Шкляр М.Г.,

ответчика - представителя Клинцовской городской администрации Белозорова А.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкляр М.Г. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на домовладение и на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Шкляр М.Г. обратилась в Клинцовский городской суд с иском о признании права собственности на домовладение общей площадью 12,8 кв.м и на земельный участок площадью 1682,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования Шкляр М.Г. мотивировала тем, что в соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (реестр №), и ст.556 ГК РФ, продавец ФИО2 передала в собственность жилой дом бревенчатый, находящийся в р.п.Ардонь <адрес>, полезной площадью 12,8 кв.м, с сараем, и земельный участок площадью 1682,4 кв.м

В судебном заседании истец Шкляр М.Г. поддержала заявленные исковые требования и просила признать её право собственности на недвижимое имущество в виде домовладения общей площадью 12,8 кв.м и земельного участка площадью 1682,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Она обратилась с заявлением о регистрации, однако в Клинцовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ей отказали и рекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности. В ином порядке, кроме как обращения в суд, признать за нею право собственности на домовладение не представляется возможным, т.к. бывший собственник выехал за пределы России и в настоящее время проживает в Израиле.

Ответчик - представитель Клинцовской городской администрации Белозоров А.М. в судебном заседании пояснил, что Клинцовская городская администрация по данному иску не может быть ответчиком, поскольку домовладение является частной собственностью. Решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав доводы и мнения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала принадлежащие ей на праве собственности жилой бревенчатый дом и земельный участок площадью 1682,4 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> (рп Ардонь) <адрес>, а Шкляр М.Г. купил его, о чем свидетельствует договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре за №.

Исходя из смысла ст.ст.219, 223 ГПК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации.

Судом установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> значится за ФИО2 на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой №КЛ-/8007, выданной ДД.ММ.ГГГГ Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 и зарегистрированного в реестре №, ФИО2 продала, а Шкляр М.Г. купила жилой бревенчатый <адрес> в р.п.Ардонь <адрес>, полезной площадью 12,8 кв.м, в том числе жилой площадью 12,8 кв.м, с сараем и земельный участок площадью 1682,4 кв.м, там же, для индивидуального жилищного строительства.

Согласно Акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 и зарегистрированного в реестре №, продавец ФИО2 передала в собственность покупателю Шкляр М.Г. домовладение и земельный участок, находящиеся в р.п.Ардонь <адрес> под номером 14.

Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.

Как разъяснено в п.21 Пленума ВС РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебное решение о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Таким образом, судом исследованы все обстоятельства рассматриваемого дела, и суд находит требования истца Шкляр М.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Шкляр М.Г. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на домовладение и на земельный участок удовлетворить.

Признать за Шкляр М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей в <адрес>, право собственности на домовладение общей площадью 12,8 кв.м и на земельный участок площадью 1682,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 утратившей право собственности на домовладение общей площадью 12,8 кв.м и на земельный участок площадью 1682,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав, о праве собственности Шкляр М.Г. на домовладение общей площадью 12,8 кв.м и на земельный участок площадью 1682,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в 10-дневный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Председательствующий судья:        Холуева Л.Ф.