Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Клинцы 10 мая 2011 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Холуевой Л.Ф., при секретаре Литвиновой Л.Н., с участием истца Хлесткой Л.А., , ответчиков - представителя Клинцовской городской администрации Ершова Р.Л., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хлесткой Л.А., , Хлесткой Ю.Н., , Хлесткой Л.Н., к Клинцовской городской администрации, к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в Клинцовский городской суд с иском о признании права собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Свои исковые требования истцы Хлесткой Л.А., мотивировали тем, что на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков членов ЖСК по <адрес>Б, подлежащих к заселению» ДД.ММ.ГГГГ выдан служебный ордер № на жилое помещение на имя Хлесткой Л.А., на право занятия <адрес>Б, жилая площадь 37,9 кв.м, общая площадь 63,1 кв.м на состав семьи три человека - основной квартиросъемщик Хлесткой Л.А., , муж ФИО3, сын Хлесткой Ю.Н., . ДД.ММ.ГГГГ родилась Хлесткой Л.Н., , которая была прописана в вышеуказанную квартиру. С момента получения ордера по настоящее время они (истцы) постоянно проживают и владеют данной квартирой (ФИО3 умер). В период проживания в квартире делался ремонт, заменена газовая колонка, застеклена лоджия, поставлены новые входные двери, заменены трубы (кухня, ванная комната, санузел), оплачивались коммунальные услуги, расходы на содержание. Вышеуказанную квартиру, как служебную, Хлесткой Л.А., получила, работая в ЗАО КО «Красный Гигант» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (уволена в связи с ликвидацией предприятии). При ликвидации ЗАО КО «Красный Гигант» - владелец жилого <адрес>Б по <адрес>, администрация предприятия не передала вышеуказанную квартиру на баланс администрации <адрес>. При обращении в Комитет по имуществу <адрес> с просьбой выдать выписку из реестра муниципальной собственности, сказав, что поскольку владелец отсутствует и жилой дом, в том числе и <адрес>, нигде не числятся, то они не могут выдать выписку; была выдана справка, что данная квартира не является муниципальной собственностью. В течение 16 лет 8 месяцев они добросовестно и непрерывно владеют квартирой. В судебном заседании истец Хлесткой Л.А., , действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Хлесткой Л.А., поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, так как в регистрации квартиры в УФРС по <адрес> им было отказано. Истец Хлесткой Ю.Н., представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель Клинцовской городской администрации Ершов Р.Л., вызванный в судебное заседание в качестве ответчика, пояснил, что администрация не может являться ответчиком по данному делу, поскольку спорная квартира не является муниципальной. Решение вопроса по данному требованию оставляет на усмотрение суда. Представитель Комитета по управлению имуществом <адрес>,извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя, при этом учитывает мнение лиц, участвующих в деле и не возражающих рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя. Выслушав доводы и мнения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Согласно ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Клинцовского городского Совета депутатов, данный ордер (служебный) выдан Хлесткой Л.А., на семью из трех человек (основной квартиросъемщик Хлесткой Л.А., , муж - ФИО3, сын Хлесткой Ю.Н., ) на право занятия жилого помещения - трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Ордер выдан на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно Договора Клинцовской городской администрации № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Хлесткой Л.А., , Хлесткой Ю.Н., и Хлесткой Л.Н., передана в собственность <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, по 1/3. Данный договор зарегистрирован в Клинцовском филиале ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 1 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений предусмотрена в государственном и муниципальном жилищном фонде. Как установлено в судебном заседании, ранее <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>Б, находилась на балансе ЗАО КО «Красный Гигант», что подтверждается: - Решением Клинцовского городского Совета народных депутатов Исполнительного Комитета от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе земельного участка Клинцовскому кож объединению «Красный гигант» по <адрес>», где указано, что Клинцовскому кож объединению «Красный гигант» отведен земельный участок для строительства 30-ти квартирной пристройки к жилому дому № по <адрес>; - Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию 28 кв.жилого дома ЖСК кож объединения «Красный Гигант» со встроенным магазином по <адрес>»; - представленным по запросу суда Архивным отделом Клинцовской городской администрации Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков членов ЖСК по <адрес>Б, подлежащих к заселению», где указано, что администрация <адрес> постановила: «Согласиться с решением совместного заседания администрации и профкома Кож. объединения «Красный Гигант» (Выписка из протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ) и выдать ордера: … п.1.26. Придать <адрес>Б, … статус «служебной» и выдать служебный ордер Хлесткой Л.А., с.с.3 чел. - <адрес>Б, <адрес> … Проживает в общежитии по <адрес>, ком.97, …, в списке общей очереди значится за № с 1991 года»; - Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об организации жилищно-строительного кооператива при АО Кож объединение «Красный Гигант»». Из карточки прописки на Хлесткой Л.А., следует, что заявитель ДД.ММ.ГГГГ прибыла с <адрес>, общ., <адрес>; адрес местожительства - <адрес> Б, <адрес>; работает зам.гл.бухгалтера Кож. Объединения «Красный Гигант»; дети - Хлесткой Ю.Н., , ДД.ММ.ГГГГг.р., Хлесткой Л.Н., , ДД.ММ.ГГГГг.р. Из Поквартирной карточки на адрес: <адрес>Б, <адрес>, следует, что в данной квартире зарегистрированы: основной квартиросъемщик Хлесткой Л.А., с ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын Хлесткой Ю.Н., с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Хлесткой Л.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Регистрация заявителя Хлесткой Л.А., , Хлесткой Ю.Н., и Хлесткой Л.Н., по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в вышеуказанные периоды времени подтверждается также Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Наш дом». Согласно Свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации <адрес>, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно паспорта истца, Хлесткой Л.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Её дети в настоящее время также зарегистрированы по данному адресу: сын Хлесткой Ю.Н., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, и дочь Хлесткой Л.Н., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается их паспортами. Судом установлено, что в настоящее время <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>Б, значится как муниципальная собственность, что подтверждается: - Техническим паспортом на вышеуказанную квартиру, составленным Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; - Справкой № КЛ-/4194, выданной ДД.ММ.ГГГГ Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», где указано, что <адрес>Б в <адрес>, значится как муниципальная собственность, поскольку документы не предъявлены. Однако, как следует из Справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом <адрес>Б в <адрес> не является муниципальной собственностью. Из Справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Клинцовской городской администрацией, Хлесткой Л.А., , Хлесткой Ю.Н., , Хлесткой Л.Н., , проживающие по адресу: <адрес>Б, кВ.20, занимают площадь по данному адресу на условиях социального найма. Согласно записей в трудовой книжке заявителя, Хлесткой Л.А., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала на ЗАО «Кожевенное объединение «Красный Гигант» <адрес>, уволена в связи с ликвидацией предприятия. Согласно Сведений, представленных М ИФНС России № по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Кожевенное объединение «Красный Гигант» снято с налогового учета в инспекции с ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией по решению суда о завершении процедуры банкротства. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела (Уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и Сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ), что истцы Хлесткой Л.А., обращались в Клинцовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако им было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>Б; так как право собственности Муниципального образования «городской округ <адрес>» на квартиру в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано. В соответствии с п.1 ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Учитывая, что права на недвижимое имущество возникли у правообладателей до момента вступления в силу Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но ввиду ликвидации ЗАО «Кожевенное объединение «Красный Гигант» и отсутствия сведений о передачи спорной недвижимости в муниципальную собственность, у истцов отсутствует возможность оформить права и зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на квартиру, суд считает доказанным переход права собственности недвижимого имущества к истцам в порядке ст.234 ГК РФ. Согласно ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Истцами также представлены квитанции, из которых усматривается, что истцы Хлесткой Л.А., оплачивают жилищные и коммунальные услуги за <адрес> в <адрес>, а также потребленную электрическую энергию и газ. Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права В судебном заседании установлено, что истцы владеют и пользуются недвижимым имуществом - жилой квартирой № по <адрес>Б в <адрес>, правообладатель которой в настоящее время неизвестен, добросовестно, открыто и непрерывно с 1994 года, то есть свыше 15 лет, что дает им право на признание за ними на праве собственности на недвижимое имущество, в порядке приобретательной давности, при таких обстоятельствах заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме. Как разъяснено в п.21 Пленума ВС РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебное решение о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Таким образом, суд считает, что требования истцов о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, законны и обоснованны. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Хлесткой Л.А., , Хлесткой Ю.Н., , Хлесткой Л.Н., к Клинцовской городской администрации, к Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Хлесткой Л.А., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>Б, состоящую из 3 комнат, общей площадью 59 кв.м, в размере 1/3 доли. Признать за Хлесткой Ю.Н., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>Б, <адрес>, право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>Б, состоящую из 3 комнат, общей площадью 59кв.м, в размере 1/3 доли. Признать за Хлесткой Л.Н., , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>Б, <адрес>,право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>Б, состоящую из 3 комнат, общей площадью 59 кв.м, в размере 1/3 доли. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в 10-дневный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд. Председательствующий судья: Холуева Л.Ф.