Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Клинцы 17 мая 2011 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Холуевой Л.Ф., при секретаре Литвиновой Л.Н., с участием истца Бабича Н.Н., ответчика - представителя Клинцовской городской администрации Тофилюк А.В., заинтересованных лиц - представителя ГСК «Текмаш-4» Кошелевой А.Ф., представителя Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Рословец А.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабича Н.Н. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л : Бабича Н.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж № общей площадью 21,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-4. Свои исковые требования Бабича Н.Н. мотивировал тем, что он на основании Справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК-4 ФИО5, является собственником вышеуказанного гаража, в том числе и в силу приобретательной давности, поскольку государственная регистрация права не совершалась. В судебном заседании истец Бабича Н.Н. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что более пятнадцати лет назад он построил гараж под № 550 общей площадью 21,8 кв.м, по адресу: <адрес>, ГСК-4. Все это время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, платит членские взносы, поскольку является членом ГСК-4. Разрешение на строительства гаража у него нет, имеется только кадастровый паспорт на гараж, который состоит на учете в Клинцовском филиале ГУП «Брянскоблтехинвентаризация». Представитель Клинцовской городской администрации Тофилюк А.В., вызванный в судебное заседание в качестве ответчика, исковые требования Бабича Н.Н. признал и пояснил, что земельный участок на основании постановления Клинцовской городской администрации находится в аренде. Заинтересованное лицо - представитель ГСК-4 Кошелевой А.Ф. в судебном заседании пояснил, что Бабича Н.Н. является собственником гаража № общей площадью 21,8 кв.м, расположенного в ГСК-4 по адресу: <адрес>. Бабича Н.Н. своевременно и регулярно платит членские взносы, задолженностей не имеет. Заинтересованное лицо- представитель Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Рословец А.В. в судебном заседании пояснила, что считает требования истца законными, поскольку собственником гаража № общей площадью 21,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-4, является Бабича Н.Н. на основании Справки № от ДД.ММ.ГГГГ Решение вопроса оставляет на усмотрение суда. Представитель Клинцовского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил и представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя, при этом учитывает мнение лиц, участвующих в деле и не возражающих рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Клинцовского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Выслушав доводы и мнения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Как установлено в судебном заседании, гараж № общей площадью 21,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-4, значится за Бабича Н.Н., что следует из представленных истцом документов, а именно: - Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей, стоянок автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев ГСК-4 ФИО5, где указано, что Бабича Н.Н., проживающий по адресу: <адрес>, является членом ГСК-4 с 1989 года и ему принадлежит гараж №; задолженность по взносам за гараж и электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится; - Справки №КЛ-/4862, выданной ДД.ММ.ГГГГ Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», где указано, что гараж № общей площадью 21,8 кв.м, год постройки - 1984, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Текмаш-4», принадлежит Бабича Н.Н. на основании Справки № от ДД.ММ.ГГГГ; - Карточки учета инвентарного объекта № ГСК Текмаш-4 №, составленной Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где указано, собственником данного гаража является Бабича Н.Н. на основании Справки № от ДД.ММ.ГГГГСогласно Кадастрового паспорта за № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», на нежилое здание - гараж №, расположенного в ГСК Текмаш-4, общая площадь гаража - 21,8 кв.м, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) - 1984г. Согласно Сведений, представленных Клинцовским территориальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по запросу суда, в базе данных собственника по земельному участку по адресу: <адрес>, на котором расположен ГСК «Текмаш-4», не значится (Письмо за № от ДД.ММ.ГГГГ). Из Уведомления Клинцовского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: <адрес>, ГСК-4, гараж 550. Из Уведомления ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> и Клинцовского межрайонного отдела № за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК-4, участок №, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Как следует из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу № предоставлен земельный участок в соответствии с установленными границами, площадью 67806кв.метров по адресу: <адрес>, в аренду сроком на 49лет. Из Письма Архивного Отдела Клинцовской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № Б-145 следует, что в решениях Клинцовского городского Совета народных депутатов и в постановлениях Администрации <адрес> сведения об оформлении документов на строительство гаражей на площадке ГСК-4 Бабича Н.Н. отсутствуют. В материалах дела имеется копия Устава Потребительского кооператива ГСК-4 по эксплуатации гаражей, стоянок автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, из которой следует, что член кооператива осуществляет строительство гаража по типовым или индивидуальным проектам с согласия членов правления. Судом также установлено, что гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни, здоровью граждан. В соответствии с п. 1 ст.6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Учитывая, что права на недвижимое имущество возникли у правообладателя до момента вступления в силу Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но ввиду отсутствия сведений о нахождении спорной недвижимости в муниципальной или частной собственности, у истца отсутствует возможность оформить право собственности и зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на гараж, суд считает доказанным переход права собственности недвижимого имущества к истцу в порядке ст.234 ГК РФ. Согласно ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Истцом также представлены квитанции, из которых усматривается, что истцы Шлык оплачивают жилищные и коммунальные услуги за <адрес>, а также потребленную электрическую энергию и газ. Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права В судебном заседании установлено, что истец Бабича Н.Н. владеет и пользуется недвижимым имуществом гаражом за №, расположенном на земельном участке, находящемся в аренде ГСК-4, в <адрес>, открыто и непрерывно с 1984 года, то есть свыше 15 лет, что дает ему право на признание за ними на праве собственности на недвижимое имущество, в порядке приобретательной давности, при таких обстоятельствах заявление истца обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объёме. Как разъяснено в п.21 Пленума ВС РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебное решение о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Согласно ст.333.20 п.10 Налогового кодекса РФ при увеличении размера исковых требований не достающаяся сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии в соответствии с ценой иска. Истец при подаче искового заявления произвел оплату государственной пошлины в размере 987рублей. Стоимость гаража, определенная мировым судьей составляет - 61040 руб. (21,8 - общая площадь гаража х 2800 - средняя рыночная стоимость 1 кв.м, согласно справки оценщика ИП ФИО7 за №-С от ДД.ММ.ГГГГ), оплачено истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 987 руб. Следовательно, с истца подлежит взысканию государственная пошлина в федеральный бюджет в размере 1044руб.20коп. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Бабича Н.Н. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за Бабича Н.Н. (ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца <адрес>, пенсионера, проживающего по адресу: <адрес>) право собственности на гараж № общей площадью 21,8 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК -4, расположенный на земельном участке, в аренде. ГСК-4. Взыскать с Бабича Н.Н. (ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженца <адрес>, пенсионера, проживающего по адресу: <адрес>) государственную пошлину в размере 1044руб.20коп. в федеральный бюджет (МИФНС России № по <адрес> ИНН 3203007889 КБК 18210803010011000110 расчетный счет 40101810300000010008 БИК 041501001 в ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес>). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в 10-дневный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд. Председательствующий судья: Холуева Л.Ф.