Дело № 2-868/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 июня 2011 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи Максименко А.И., истца Кауновой Н.В. и её представителя Гришкова А.В., ответчиков Каунова И.В., Каунова В.И., представителя третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» про Брянской области по доверенности Черепивской Т.И., при секретаре Клыга О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кауновой Н.В. к Каунова И.В., Каунова В.И. о снятии с кадастрового учёта земельного участка, установил: Кауновой Н.В. обратилась в Клинцовский городской суд Брянской области с исковым заявлением к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Брянской области о снятии с кадастрового учёта земельного участка. В обоснование своих исковых требований Кауновой Н.В. указала, что она, Кауновой Н.В., имела в общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками 62/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 96,3 кв.м. и 62/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> являлись Каунова В.И. и Каунова И.В.. При осуществлении кадастрового учета земельный участок площадью 692 кв.м. с кадастровым номером 32:30:020704:0031, принадлежащий Каунова И.В. и Каунова В.И. был дважды поставлен на кадастровый учет. В связи с тем, что на один земельный участок существовало два кадастровых паспорта Каунова И.В. и Каунова В.И. они были вынуждены обратится в суд с заявлением о признании недействительным право долевой собственности в 1/2доле на земельный участок площадью 692 кв.м. с кадастровым номером 32:30:020704:0031, расположенным по адресу: <адрес>. На основании решения Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Каунова И.В. и Каунова В.И. были удовлетворены в полном объеме. В соответствии с данным решением суда было признано недействительным право долевой собственности в доле 1/2на земельный участок площадью 692 кв.м. кадастровый номер 32630:020704:0031, расположенный по адресу: <адрес> кв., а также было признано право общей долевой собственности по 31/100 за Каунова И.В. и Каунова В.И. на земельный участок площадью 1308 кв.м. кадастровый номер 32:30:020704:0022 по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Каунова И.В. и Каунова В.И. подарили ей 62/100 доли в общей долевой собственности на дом и 62/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кв. Это подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права 32-АГ 740614 от ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2011 года она обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, но ей было отказано в осуществлении данной процедуры. Свой отказ они мотивировали тем, что при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 32:30:0020704:31, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 692 кв.м. поставленного на государственный кадастровый учет. В настоящее время ей необходимо снять с кадастрового учета земельный участок площадью 692 кв.м. кадастровый номер 32:30:020704:0031, который дважды зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>. В связи с чем просит суд снять с кадастрового учета земельный участок площадью 692 кв.м. кадастровый номер 32:30:020704:0031, находящийся по адресу: <адрес>. Истец Кауновой Н.В. в судебном заседании заявила ходатайство об исключении из ответчиков Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> и в привлечении их в качестве третьего лица, а ответчиками по её иску просила признать Каунова И.В. и Каунова В.И., которые находились в здании суда. ДД.ММ.ГГГГ определением Клинцовского городского суда <адрес> по гражданскому делу по иску Кауновой Н.В. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о снятии с кадастрового учёта земельного участка был произведена замена ответчика по делу, а именно ответчиками по делу привлечены Каунова И.В. и Каунова В.И., которые в судебном заседании не ходатайствовали об отложении дела рассмотрением по существу, с целью ознакомления с заявленными исковыми требованиями, так как с исковыми требованиями были уже ознакомлены. Истец Кауновой Н.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, заявленные к ответчикам Каунова И.В. и Каунова В.И. и просила суд их удовлетворить. Ответчики Каунова И.В. и Каунова В.И. в судебном заседании исковые требования истца Кауновой Н.В. признали в полном объёме и не возражали в их удовлетворении. Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» про <адрес> по доверенности Черепивская Т.И. в судебном заседании по сути заявленных исковых требований пояснила, что истцом заявлено требование о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 32:30:020704:31. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 32:30:020704:31 были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документов, представленных заявителем: Заявка о постановке на государственный кадастровый учет № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; описание земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ; сведения о правах на данный земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (право собственности и прекращено на основании извещения о зарегистрированных правах (обременениях) прав на земельный участок) от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 32:30:020704:31 является ранее учтенным земельным участком (государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном порядке до вступления в силу Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре)). Следовательно, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений). Указанный земельный участок может быть снят с государственного кадастрового учета только в следующих случаях: - по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 Закона о кадастре, то есть в случае снятие с учета преобразуемых земельных участков, осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права на образованные из таких земельных участков иные земельные участки; - на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета. При этом, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> не может являться ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку своими действиями не нарушало законных прав и интересов истца. Аналогичная позиция содержится в Постановление Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются её стороны. Кроме того, полагает, что требования о снятии земельного участка с кадастрового учета должны рассматриваться в порядке особого производства. Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 32:30:020704:31 был осуществлен Территориальным отделом межрайонным отделом по Клинцовскому, Красногорскому, <адрес>м и <адрес> Роснедвижимости по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ Управление Роснедвижимости по <адрес> было реорганизовано. Правоприемником Управления Роснедвижимости по <адрес> является Управление Росреестра по <адрес>. В соответствии с п. 5.4.2. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости» (действующему в момент осуществления кадастрового учета в отношении вышеуказанных земельных участков) полномочия по ведению государственного земельного кадастра, государственного градостроительного кадастра и государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, были возложены на Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости и его территориальные органы - Управление Роснедвижимости по <адрес>, а не на ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>. В соответствии со ст. 3 Закона о кадастре полномочия органа кадастрового учета вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения. На основании данной нормы и в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/93 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями органа кадастрового учета» ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> было наделено полномочиями органа кадастрового учета (в том числе и по принятию решений об осуществлении кадастрового учета) только с ДД.ММ.ГГГГ. По данным государственного кадастра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером 32:30:020704:31 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 32:30:020704:22. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 32:30:020704:22 были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документов, представленных заявителем: Заявка о постановке на государственный кадастровый учет №-у-414 от ДД.ММ.ГГГГ; Постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; Описания земельных участков, подготовленного МУ «Комитет архитектуры и градостроительство <адрес>». Возможной причиной пересечения границ данных земельных участков может являться наличие кадастровой ошибки в сведениях (воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в документах о межевании одного из вышеуказанных земельных участков). В соответствии со ст. 28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Выслушав доводы истца и ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что согласно решения Клинцовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что судом признан недействительным право долевой собственности в 1/2 доле на земельный участок площадью 692 кв.м. кадастровый номер 32:30:020704:0031, расположенный по адресу: <адрес> за Каунова И.В. и Каунова В.И.. Суд признал право общей долевой собственности по 31/100 доли за Каунова И.В. и Каунова В.И. на земельный участок площадью 1308 кв.м. кадастровый номер 32:30:020704:0022 по адресу: <адрес>. Данным судебным решением указанный выше земельный участок был признан недействительным, но не снят с регистрационного учета в ФГУ «Земельная кадастровая палата» <адрес>. Согласно Устава ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> является государственной некоммерческой организацией, созданной для осуществления функций, возложенных на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости. В силу п. 2 ч. 2 ФЗ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости) (п. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ). Как установлено в судебном заседании, что специалистами ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> при обработки документов представленных Кауновой Н.В. было установлено, что при построении по координатам земельный участок с кадастровым номером 32:30:020704:31 пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 32:30:020704:22. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 32:30:020704:22 были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании документов, представленных заявителем: заявка о постановке на государственный кадастровый учет №-у-414 от ДД.ММ.ГГГГ; постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; описания земельных участков, подготовленного МУ «Комитет архитектуры и градостроительство <адрес>». Таким образом, судом установлено, что не снятие земельного участка с кадастровым номером 32:30:020704:31 с регистрационного учёта является препятствием для дальнейшего надлежащего оформления земельного участка под кадастровым регистрационным номером 32:30:020704:0022 по адресу: <адрес>. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учётом изложенных выше обстоятельств дела суд считает, что заявленные истцом Кауновой Н.В. исковые требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Кауновой Н.В. к Каунова И.В., Каунова В.И. о снятии с кадастрового учёта земельного участка - удовлетворить. Снять с кадастрового учёта земельный участок площадью 692 кв.м. кадастровый номер 32:30:0207004:0031, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней, в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд. Судья: А.И. Максименко