Дело № 2-1028/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июля 2011 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи Максименко А.И., истца Несоленой С.М., при секретаре Клыга О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Несоленой С.М. к Сквозняковой М.А. о признании права собственности на земельный участок, установил: Несоленой С.М. обратилась в Клинцовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Сквозняковой М.А. о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование своего заявления она указала, что является собственником имущества-домовладения, расположенного на земельном участке размером 1500 м2, по адресу: <адрес>. Право на собственность на данное домовладение и земельный участок она получила на основании договора купли - продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № и акта передачи недвижимости жилого дома и прилегающего к нему земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. Данное домовладение вместе с земельным участком она купила у Сквозняковой М.А. ДД.ММ.ГГГГ и перевезла туда житьсвоихпрестарелых родителей из зоны отселения Чернобыля, а именно 83 - летнего отца и 78 - летнюю мать, за которыми она ухаживала. После покупки жилого дома и земельного участка она не зарегистрировала свое право собственности на землю в комитете по земле. Сейчас, когда она стала делать межевание участка, то в Клинцовском территориальном отделе Управления Регистрации по <адрес> ей выдали документ - Свидетельство на право собственности на землю на бывшую хозяйку Сквозняковой М.А. несмотря на то, что этот участок земли в 1997 года она ей продала вместе жилым домом и этим земельным участком, и которым она пользуется уже почти 14 лет. Ей было отказано в межевании ФГУ «Земельной кадастровой палатой по <адрес>», так как она не является надлежащим лицом. Онатак же получила отказ в учете изменений объекта недвижимости земельного участка по адресу: <адрес>, на её имя, как не надлежащее лицо. На основании чего просит суд прекратить право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, за Сквозняковой М.А.. Признать право собственности на земельный участок в размере 1500 м2 за ней и обязать Федеральную Службу Государственной Регистрации Кадастра и Картографии (РОСРЕЕСТР) ФГУ «Земельную кадастровую палату» по <адрес> зарегистрировать право собственности на имя Несоленой С.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и внести сведения о праве собственности на её имя в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В судебном заседании истец Несоленой С.М., поддержала заявленные ей требования и просил суд их удовлетворить. Ответчик Сквозняковой М.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела по существу была уведомлена, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки, а также по телефону (646040), уважительными причинами неявки суд не располагает. В судебном заседании истец не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица Клинцовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, но согласно письма за № от ДД.ММ.ГГГГ подписанного начальником Клинцовского отдела Курако А.П. следует, что просят суд дело по иску Несоленой С.М. рассмотреть без участия их представителя. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Из свидетельства на право собственности на землю серии РФ -ХХI-БРО-29 № выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных тношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № Сквозняковой М.А., 1925 года рождения, приобрела право частной собственности на землю по адресу: <адрес>. общей площадью 1500 кв.м.. Согласно кадастровой выписке о земельном участке кадастровый номер 32:30:020704:70 усматривается, что Сквозняковой М.А. является правообладателем земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Несоленой С.М. купила у Сквозняковой М.А. жилой дом полезной площадью 45,90 кв.м., жилой площадью 32,40 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный договор был удостоверен нотариусом <адрес> Васьковым Э.Л., и занесен реестр за номер 2685. Из акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Сквозняковой М.А., проживающая в <адрес>, являющаяся собственницей жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м., передала в собственность покупателю Несоленой С.М. дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Несоленой С.М. приняла данное имущество. Из технического паспорта указанного жилого дома следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Несоленой С.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Из свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> усматривается, что Несоленой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью 47, 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, судом установлено, что с момента приобретения Несоленой С.М. жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, последняя не зарегистрировала свое право на земельный участок в Клинцовском территориальном отделе Управления Росреестра по <адрес>. С учетом указанных выше обстоятельств дела суд считает, что заявленные исковые Несоленой С.М. подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд решил: Прекратить право собственности на земельный участок за Сквозняковой М.А., находящийся по адресу: <адрес>. Признать за Несоленой С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок за Сквозняковой М.А., находящийся по адресу: <адрес>. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСМТР) по <адрес> произвести регистрацию земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на собственника Несоленой С.М.. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Максименко А.И.