Дело № 2-951/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего - судьи Максименко А.И.,

представителя истца Разумеева Д.В. по доверенности Разумеевой Л.И.,

свидетеля ФИО6,

при секретаре Клыга О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца Разумеева Д.В. по доверенности Разумеевой Л.И. к Повесьма П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

установил:

Представитель истца Разумеева Д.В. по доверенности Разумеевой Л.И. обратился в Клинцовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Повесьма П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска представитель истца указывает, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Разумеева Д.В., принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (отдел в <адрес>). С ноября 2004 года в квартире проживал и был зарегистрирован сожитель его матери Повесьма П.Н.. Согласно договора найма от ДД.ММ.ГГГГ Повесьма П.Н. обязан по требованию Разумеевой Л.И. в трехдневный срок сняться с регистрации в квартире. Так же он обязан вовремя оплачивать коммунальные услуги. С истцом довор найма квартиры Повесьма П.Н. не заключал. В настоящее время Повесьма П.Н. в квартире не проживает и около полугода не оплачивает коммунальные услуги. Такое положение вещей сложилось из-за того, что Повесьма П.Н. постоянно устраивал с Разумеевой Л.И. скандалы и избивал ее. Полагает, что право проживания в квартире Повесьма П.Н. не приобрел и его регистрация ограничивает его права как собственника жилого помещения. В связи с чем просит суд признать Повесьма П.Н. утратившим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Представитель истица Разумеева Д.В. по доверенности Разумеевой Л.И. в судебном заседании поддержала заявление исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Повесьма П.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела по существу был уведомлен, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки, уважительными причинами неявки суд не располагает.

В судебном заседании представитель истца не возражала о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истец доводится ей племянником, а Разумеевой Л.И. родной сестрой, ответчик Повесьма П.Н. бывший сожитель ее сестры Разумеевой Л.И.. Она знает, что ответчик с января 2011 года по настоящее время вместе с сестрой не живет. Знает, что племянник является собственником квартиры.

У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний указанного выше свидетеля.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., принадлежит на праве собственности Разумеева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Наш Дом» <адрес> по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают: Разумеевой Л.И., прописана с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Разумеева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын) и Повесьма П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописан с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Справка выдана на основании поквартирной карточки.

Из договора (поднайма, найма, жил. помещения) от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в <адрес> между Разумеевой Л.И., проживающей по адресу: <адрес> одной стороны и с другой стороны Повесьма П.Н., заключен договор о следующем: Повесьма П.Н. обязуется в трехдневный срок выписаться по требованию основного квартиросъемщика; содержать жилое помещение в чистоте; вовремя производить оплату за коммунальные услуги.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Разумеевой Л.И. подарила Разумеева Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность, принадлежащую ей на праве собственности трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Отчуждаемая квартира принадлежит дарителю (Разуеевой Л.И.) на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Повесьма П.Н. был зарегистрирован в квартире истца Разумеева Д.В. на основании договора (поднайма, найма, жил. помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, с января 2011 года в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника не является, то есть с учетом изложенных выше обстоятельств дела исковые требования истца о признании Повесьма П.Н. утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Ответчик Повесьма П.Н. в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИИ ГРАЖДАН РОССИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П) подлежит снятию с регистрационного учета из домовладения истца Разумеева Д.В.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования представителя истца Разумеева Д.В. по доверенности Разумеевой Л.И. к Повесьма П.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Повесьма П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес> и снять Повесьма П.Н. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                       Максименко А.И.