Дело № 2-1004/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 августа 2011 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего - судьи Максименко А.И., истца Витебкого С.А., представителя ответчика Клинцовской городской администрации <адрес> по доверенности Белозорова А.М., при секретаре Клыга О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Витебский С.А. к Клинцовской городской администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: Витебский С.А.обратился в Клинцовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Клинцовской городской администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество. В обосновании своего иска он указывает, что является членом гаражно-строительного коопе ратива № по эксплуатации автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев (ГСК-4) <адрес>, на территории которого ему принадлежит гараж № «А». Данное обстоятельство подтверждается справкой ГСК-4 от ДД.ММ.ГГГГ. Справкой главного архитектора <адрес> подтверждается, что он, в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный уча сток для строительства индивидуального гаража на площадке ГСК-4. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено отвести ряду граждан, в том числе и ему, земельные участки в долгосрочную аренду для строительства индивидуальных гаражей на территории ГСК-4. На основании данного постановления главным архитектором <адрес> на его имя был выдан проект строительства гаража на площадке ГСК-4. В соответствии с карточкой учета инвентарного объекта по состоянию на 03 де кабря 2010 года и справкой Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, указанный в них инвентарный объект представляет собой кирпичный гараж с погребом 1998 года постройки, площадью по наружному обмеру 24,7 кв. метра, общей площадью (по внутреннему обмеру) 22,6 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-4, гараж № «А». Инвентарная стоимость строения в действующих ценах составляет 26280 рублей. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости явля ется одноэтажным гаражом общей площадью 22,6 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГСК-4», № «А». В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ООО «Агентство недвижимости «ИНТЕХГАРАНТ», рыночная стоимость указанного гаража составляет 85 тысяч рублей. Согласно уведомления ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об участке № «А», расположенном по адресу: <адрес>, ГСК-4. В 2011 году он решил оформить в собственность земельный участок под гаражом по вышеуказанному адресу, для чего обратился в Комитет по управлению имуществом <адрес>, но письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему сообщено, что на основании ст. 36 Земель ного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются в собственность гражданам - собственникам зданий, строений, соору жений, расположенных на этих участках. Поэтому для оформления земельного участка в собственность ему необходимо предоставить в Комитет по управлению имуществом <адрес> правоустанавливающий документ на строение (гараж). Правоустанавливающего документа (свидетельства о государственной регистрации права) на гараж у него не имеется. Для его получения с вышеперечисленными документами он об ратился в Клинцовский отдел Управления Федеральной службы государственной реги страции, кадастра и картографии по <адрес>. Однако сотрудники этого учреждения разъяснили ему, что на основании имею щихся документов государственная регистрация не может быть произведена, поскольку в соответст вии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним», для регистрации права собственности на строение требуется документ, подтвер ждающий право пользования земельным участком (в данном случае, договор аренды), но после выделения ему земельного участка такой договор с ним никто не за ключал, и о необходимости его заключения никто не уведомлял. Вышеназванное поста новление Администрации <адрес>, которым предусмотрено заключение договора аренды, своевременно ему на руки не выдавалось, и получено им в архиве Клинцовской городской администрации только в нынешнем году. В связи с изложенными обстоятельствами ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Поскольку в данной ситуации государственная регистрация права собственности в обычном порядке не представляется возможной, то право собственности на гараж может быть признано за ним в судебном порядке. На основании вышеизложенного просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж обшей площадью 22,6 кв.м, с погребом, находящийся по ад ресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив № по экс плуатации автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев (ГСК-4), гараж № «А». Истец Витебский С.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика Клинцовской городской администрации <адрес> по доверенности Белозоров A.M. заявленные исковые требования признал и не возражал в их удовлетворении. Представитель третьего лица, ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не прибыл, но предоставил письменное ходатайство за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представитель третьего лица, отдела градостроительства и землеустройства Клинцовской городской администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, но предоставил письменное ходатайство за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что просят рассмотреть дело по иску Витебский С.А. о признании право собственности на недвижимое имущество без участия их представителя. Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, но предоставил письменное ходатайство за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в связи с невозможностью обеспечить явку их представителя, то просят рассмотреть дело без участия их представителя. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что истец Витебский С.А. возвел гараж на отведенном ему земельном участке общей площадью 22,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив № по экс плуатации автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев (ГСК-4), гараж № «А». В соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенно гостроительства. Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Из справки за № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ГСК-4 ФИО5 усматривается, что Витебский С.А., проживающий по адресу: <адрес>, является членом ГСК-4 и ему принадлежит гараж № «А», задолженности по взносам за гараж и электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится. Из справки выданной главным архитектором города ФИО6 усматривается, что Витебский С.А., проживающему по адресу: <адрес>, в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок № для строительства индивидуального гаража на площадке ГСК-4. Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> «О строительстве гаражей на территории ГСК-4» усматривается, что рассмотрено заявление Витебский С.А., проживающего по адресу: <адрес>, и принято решение отвести земельный участок в долгосрочную аренду для строительства индивидуального гаража. Витебский С.А. заключить договор аренды с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Отделу архитектуры и градостроительства выдать необходимые документы на строительство гаража. Председателю ГСК-4 принять в состав ГСК Витебский С.А.. Из проекта строительства кирпичного гаража Витебский С.А. на площадке общества автолюбителей «ГСК-4» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данный проект утвержден главным архитектором города ФИО6. Из карточки учета инвентарного объекта № (ГСК-4 гараж с погребом № «А») Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником данного гаража является Витебский С.А. на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> по внутреннему обмеру составляет 22,6 кв.м.. Согласно паспорта серии 1510 № выданного ДД.ММ.ГГГГ межрайонным отделом УФМС России о <адрес> в городе Клинцы Витебский С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Таким образом, из представленных документов видно, что истец Витебский С.А. самостоятельно возводил гараж площадью 22,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, ГСК-4, гараж № «А». Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. С учетом вышеизложенного суд приходит к убеждению, что гараж общей площадью 22,6 кв.м., находящийся в <адрес>, ГСК-4, № «А», принадлежит Витебский С.А. на праве собственности. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Витебский С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж общей площадью - 22,6 кв.м., находящийся в <адрес>, ГСК-4, № «А». Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение 10 суток с подачей жалобы через Клинцовский городской суд. Судья: Максименко А.И.