Дело № 2-937/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации                    

18 июля 2011 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего - судьи Максименко А.И.,

истца Авдеенко С.В. и его защитника - адвоката Пилипенко Н.Н.,

ответчика Талевниной А.С.,

представителя третьего лица, Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по доверенности Можиловской С.В.,

при секретаре Клыга О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авдеенко С.В. к Талевниной А.С. об устранении препятствий в пользовании земельный участком путем частичного сноса сарая,

установил:

Авдеенко С.В. обратился в Клинцовский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Талевниной А.С. об устранении препятствий в пользовании земельный участком путем частичного сноса сарая.

В обоснование своих исковых требований Авдеенко С.В. указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ним ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о государственной регистрации права 32-АГ 609000, и в этом доме он проживает до настоящего времени. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ним на основании свидетельства о регистрации права 32-АГ 609001.

На соседнем участке по адресу: <адрес>, проживает Талевниной А.С.. На время приобретения им и Талевниной А.С. соседних домовладений на границе участков стояло два сарая, возведенных прежними хозяевами. Один сарай относился к купленному им домовладению и частично занимал земельный участок Талевниной А.С., а второй - к домовладению, купленному Талевниной А.С., и также частично занимал его земельный участок, так как прежняя граница земельных участков проходила «по прямой», то есть под этими сараями. В 2009 году при межевании его земельного участка представителями ООО «ИНСАИТ-Л» возникли трудности из-за сарая Талевниной А.С., который расположен над прежней границей участков и выступает на его участок на площади 1,8 х 4,1 метра. В связи с этим, Талевниной А.С. дала письменное согласие представителям ООО «ИНСАЙТ-Л» на снос своего сарая, расположенного частично на его участке, и также письменно заявила, что претензий на землю, на которой находился ее сарай, она иметь не будет. «Свой» сарай он снес, и в схеме планировочной организации домовладения не значится. Граница его земельного участка со смежным участком <адрес>, согласно межеванию и кадастровому паспорту на его земельный участок проходит по прямой. Однако Талевниной А.С., несмотря на свое обязательство, свой сарай не снесла и в настоящее время сносить его категорически отказывается, в связи, с чем он не имеет возможности пользоваться своим земельным участком, занимаемым сараем Талевниной А.С., и распоряжаться этим участком по своему усмотрению. В настоящее время на основании постановления главы Клинцовской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на строительство (реконструкцию) № RU 32303000-122/1 от ДД.ММ.ГГГГ он занимается реконструкцией своего жилого дома, а расстояние от сарая Талевниной А.С. до его дома не отвечает строительным нормам и правилам и требованиям пожарной безопасности. Бездействие Талевниной А.С., которая отказывается снести свой сарай, нарушает его права и лишает возможности в полном объеме пользоваться земельном участком, который принадлежит ему на праве частной собственности. На основании чего, просит суд обязать гражданку Талевниной А.С. снести сарай, расположенный по <адрес>, стоящий на границе земельных участков и частично занимающий территорию его участка по <адрес>-а.

Истец Авдеенко С.В. и его защитник - адвокат Пилипенко Н.Н. в судебном заседании уточнили исковые требования, указав, что просят суд снести часть сарая, принадлежащего ответчику Талевниной А.С., которая располагается на земельном участке истца.

Ответчики Талевниной А.С. в судебном заседании исковые требования истца Авдеенко С.В. не признала и пояснила, что план границы был проведен на основании документов, считает, что её расписка поддельная, просила суд отказать истцу в удовлетворении его исковых требований.

Представитель третьего лица, Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по доверенности Можиловской С.В. в судебном заседании показала, что из инвентарного дела на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> и технического паспорта составленного на ДД.ММ.ГГГГ видно, что граница земельных участков между жилым домом № «а» и жилым домом № по <адрес> в <адрес> проходит по прямой линии через центр строения сарая, а следовательно считает требования истца являются обоснованными.

Выслушав доводы истца и ответчиков, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27 ноября 209 года усматривается, что ФИО6 действующая от имени ФИО7 продала Авдеенко С.В. жилой дом принадлежащий продавцу на праве собственности жилой дом общей площадью 36,7 кв.м. с хозяйственными постройками (гараж, погреб, сарай) и земельный участок площадью 554 кв.м. (кадастровый номер: 32:30:020213:27), расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ № выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Авдеенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью 36,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ № выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Авдеенко С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 554 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый (или условный) номер: 32:30:020213:27.

Из схемы планировочной организации земельного участка по <адрес> № «а» усматривается, что граница земельного участка между жилыми домами № «а» и № по <адрес> в <адрес> проходит по прямой линии.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ написанной Талевниной А.С., проживающей по адресу: <адрес>, усматривается, что последняя не возражает в сносе её сарая, расположенного на земельном участке по <адрес>, претензий на землю, на которой находился её сарай иметь не будет и обращаться в суд не будет.

Из письма генерального директора ООО «Инсайт-Л» ФИО8 за № от ДД.ММ.ГГГГ направленного и.о. начальника отдела градостроительства и земелеустройства Клинцовской городской администрации ФИО9 усматривается, что при межевании земельного участка по <адрес> «а» было выявлено, что между земельными участками № и № «а» ранее была установлена граница по прямой линии, в действительности часть сараявладельца <адрес> (размером 1,8 м.) находилась на земельном участке №. В связи с чем была приглашена владелец домовладения № по <адрес>, Талевниной А.С., которой было предложено переделать межевание в соответствии с действительностью, Талевниной А.С. отказалась отданного предложения и дала письменное соглашение на снос своего сарая и проведение межевания земельного участка № «а» по <адрес> по ранее установленной границе. В настоящее время владелец № «а» по <адрес> снес свой сарай, владелец домовладения № по <адрес> сносить свой сарай отказывается.

Из технического паспорта оформленного ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> в <адрес> усматривается, что граница земельных участков между жилыми домами № «а» и « 24 по <адрес> в <адрес> проходит по прямой линии и через центр сарая, расположенного на линии разделяющей земельные участки.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ № выданного ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Талевниной А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственницей земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 412 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что согласно имеющимся в материалах дела документов усматривается, что граница земельного участка между жилыми домами № и « 24 «а» по <адрес> в <адрес> проходит по прямой линии и через центр сарая, который ранее находился в пользовании одной семье. В настоящее время истец Авдеенко С.В. снес часть своего сарая с участка принадлежащего Талевниной А.С., а ответчик Талевниной А.С. до настоящего времени часть своего сарая, находящегося на земельном участке Авдеенко С.В. не снесла, чем нарушает права собственника земельного участка Авдеенко С.В. владения и надлежащего пользования, принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.

С учётом изложенных выше обстоятельств дела суд считает, что заявленные истцом Авдеенко С.В. исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Авдеенко С.В. к Талевниной А.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем частичного сноса сарая - удовлетворить.

Обязать Талевниной А.С. частично снести сарай, расположенный по <адрес>, стоящий на границе земельных участков и частично занимающий территорию земельного участка, принадлежащего Авдеенко С.В., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней, в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья:                                                                                                  А.И. Максименко