Дело №2-1270/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2011 года

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Мироненко С.И..,

с участием: заявителя Кошелевой Н.А,

представителя Клинцовской городской администрации Белозорова А.М.,

при секретаре Шкред Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кошелевой Н.А о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кошелевой Н.А обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своего заявления указывает, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли продажи домовладения и земельного участка, согласно которому приобрела жилой дом, полезной площадью 48,9 кв.м., по <адрес> № и земельный участок общей площадью 1325, 1 кв.м.Она зарегистрировала свое право собственности на жилой дом в БТИ <адрес>, но не зарегистрировала право собственности на земельный участок и он по прежнему находится под кадастровым номером прежних собственников.

Местонахождение прежних собственников ей неизвестно. В регистрации земельного участка и выдаче свидетельства ей отказывают. В связи с чем просит суд установить право собственности на земельный участок расположенный в <адрес>, общей площадью 1325, 1 кв.м.

В судебном заседании заявитель Кошелевой Н.А. поддержала требования заявления и пояснила, что не знала, что после заключения договора о купли продажи домовладения необходимо отдельно оформлять право собственности на земельный участок, и ей в настоящий момент необходимо юридически правильно оформить все документы.

Заинтересованное лицо представитель администрации <адрес> Белозоров А.М., не возражал против заявленных требований, и пояснил, что есть все правовые основания для удовлетворения данного заявления.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы пол <адрес> Клинцовский отдела- в судебное заседание не прибыл, но предоставил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Выслушав заявителя, заинтересованное лицо,, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.264 ч.2 п.6 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно статья 223 ГК РФ момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кошелевой Н.А приобрела домовладение и земельный участок в <адрес> ( Жукова) №.

Согласно справки за КЛ -10287 от ДД.ММ.ГГГГ выданной                                                            « Брянскоблтехинвентаризация» домовладение № по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности согласно договора купли продажи дома и земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ Кошелевой Н.А, общей площадью 65,1 кв.м.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, общая площадь земельного участка находящегося в <адрес>, составляет 1325, 1 кв.м.

Судом установлено, что Кошелевой Н.А является собственником домовладения принадлежащий ей на праве личной собственности, находящегося по адресу <адрес>, с момента заключения договора купли продажи. Кошелевой Н.А. открыто пользуется домовладением, а так же земельным участком, обрабатывает его, оплачивает налог на землю.

При таких обстоятельствах суд считает заявление Кошелевой Н.А о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 264 ч.2 п.6 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Кошелевой Н.А о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Кошелевой Н.А право собственности на земельный участок общей площадью 1325,1 кв.м., находящийся в <адрес>.

Решение может быть обжаловано, в течение 10-ти дней, в судебную коллегию по гражданским судам Брянского областного суда, с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Председательствующий:                                                С.И.Мироненко