Дело №2-1266/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи - Сидорова Р.Н.,

с участием истца: Микулец В.Ф.,

представителя ответчика Боленок Д.В. - адвоката Шварцмана И.М., представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре - Науменко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микулец В.Ф. к Боленок Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

       Микулец В.Ф. обратилась в Клинцовский городской суд с исковым заявлением к Боленок Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своего требования указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На момент покупки квартиры в ней был зарегистрирован ответчик Боленок Д.В., который согласно п.9 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик Боленок Д.В. не выполнил условия договора купли-продажи квартиры. Боленок Д.В. не является членом семьи Микулец В.Ф., его личных вещей в квартире не имеется, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. В связи с чем, Микулец В.Ф. просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

       В судебном заседании истица Микулец В.Ф. свои исковые требования поддержала в полном объеме, и просила суд признать Боленок Д.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Боленок Д.В. в судебное заседание не явился, его место жительство суду неизвестно.

В соответствии со ст.50 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации ответчику Боленок Д.В. в качестве его представителя назначен адвокат Клинцовской адвокатской консультации Шварцман И.М., который не возражал против удовлетворения искового заявления.

Выслушав доводы истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, использования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать и распоряжаться имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        Из свидетельства о государственной регистрации права 32-АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Микулец В.Ф. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Боленок Д.В.

В соответствии со ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как усматривается из ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       Таким образом, судом исследованы все обстоятельства рассматриваемого дела, и суд приходит к выводу о том, что исковые требования Микулец В.Ф. подлежат удовлетворению в полном объёме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Исковое заявление Микулец В.Ф. к Боленок Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

      Признать Боленок Д.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд в те же сроки.

Председательствующий Судья:                             Сидоров Р.Н.