Дело №2-1271/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 года Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Мироненко С.И.., с участием: заявителя Зуровского Е.Я., ответчика Лопоуховой Е.В.., и представителя Клинцовской городской администрации- Девятовой И.А., при секретаре Шкред Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Зуровского Е.Я. о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру. УСТАНОВИЛ: Зуровского Е.Я. обратился в Клинцовский городской суд <адрес> с заявлением о прекращении долевой собственности и признании права собственности на квартиру. В обоснование своего заявления указывает, что является собственником 13/51 доли домовладения по адресу <адрес> Собственниками этого же дома является Лопоухова Е.В. и Клинцовская городская администрация. Жилой дом по <адрес>, в <адрес> предоставляет собой жилое помещение общей площадью 128,3 кв.м. За многие годы сложился определенный порядок пользования домом. Дом является трехквартирным, каждая квартира имеет обособленный вход, отдельное отопление, газоснабжение и водопровод, оплату за которые осуществляет каждый собственник самостоятельно. К каждой квартире имеется обособленный земельный участок. <адрес>ю 957 кв.м. Таким образом домовладение разделено по фактическому пользованию. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на домовладение в виде отдельной квартиры в доме. В связи с чем просит, прекратить право долевой собственности на домовладение по <адрес> в <адрес>. Признать право собственности на отдельную квартиру общей площадью 51 кв.м. Признать за ним право собственности на земельный участок по ул.мира 14, в <адрес>. В судебном заседании истец Зуровского Е.Я. уточнил заявленные требования и просил суд Признать за ним право собственности на структурно обособленное жилое помещение ( <адрес>) общей площадью 51 кв.м.расположенное в жилом <адрес> в <адрес> брянской области. Прекратить право на 13/51 долю жилого дома по <адрес>. От требований связанных с правом на земельный участок отказывается. Ответчик Лопоухова Е.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает против заявленных истцом требований., а так же то, что действительно на протяжении многих лет между соседями сложился определенный порядок пользования домом. В настоящий момент у нее оформлена в собственность квартиру, общей площадью 49,8 кв.м., по адресу <адрес>. Представитель ответчика Клинцовской городской администрации Девятова И.А., против заявленных уточненных требований не возражала, и пояснила, что вышеуказанное домовладение состояла на балансе в ДУ с 1978 года. Согласно технического паспорта на домовладение расположенное в <адрес>, в вышеуказанном домовладении имеется 3 квартиры ( условно), т.е условная <адрес> принадлежит Лопоуховой Е.В., <адрес>- Зуровского Е.Я., № -муниципальная собственность. Т.о из документов следует, что инвентаризаторы условно характеризуют данное домовладения как многоквартирный жилой дом. Выслушав заявителя, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между нимиУчастник долевой собственности вправе требовать, выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, означает прекращение общей собственности для всех ее участников. Раздел может быть произведен судом в том случае, если выделяемая часть составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся : - жилой дом, часть дома; квартира; часть квартиры; комната. Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещение вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно технического паспорта на домовладение расположенное в <адрес> ( экспликации к поэтажному плану здания), из которого видно, что вышеуказанное домовладение общей площадью 128, 3 кв.м, имеет 3 условных квартиры. Согласно договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Зуровского Е.Я. купил 13/51 долей жилого бревенчатого дома в <адрес> полезной площадью 102, 6 кв.м. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, следует, что на основании решений Брянского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> ( в настоящее время <адрес> состоит на балансе ДУ №. Таким образом судом установлено, что 13/51 доля принадлежащая Зуровского Е.Я. на праве личной собственности в жилом доме по <адрес> общей площадью 51 кв.м. ( условно <адрес>), является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, и обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, в выше указанном домовладении имеется отдельный вход, помещение изолировано, имеется кухня, пристройка, подсобные помещения. При таких обстоятельствах суд считает заявление Зуровского Е.Я. о признании за ним право собственности на структурно обособленное жилое помещение ( <адрес>) общей площадью 51 кв.м.расположенное в жилом <адрес> в <адрес> брянской области, и прекращении права на 13/51 долю жилого дома по <адрес>- подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Зуровского Е.Я. о признании право собственности на структурно обособленное жилое помещение ( <адрес>) общей площадью 51 кв.м.расположенное в жилом <адрес> в <адрес>, и прекращении права на 13/51 долю жилого дома по <адрес> - удовлетворить. Признать за Зуровского Е.Я. право собственности на структурно обособленное жилое помещение ( <адрес>) общей площадью 51 кв.м.расположенную в жилом <адрес> в <адрес>. Прекратить право долевой собственности (13/51) Зуровского Е.Я. на жилой дом общей площадью 128,3 кв.м., расположенный в <адрес>. Решение может быть обжаловано, в течение 10-ти дней, в судебную коллегию по гражданским судам Брянского областного суда, с подачей жалобы через Клинцовский городской суд. Председательствующий: С.И.Мироненко