Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года г.Клинцы Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Мироненко С.И., с участием истца Фокиной В.И., а так же представителя истца адвоката Савостьянок Н.В. предоставившего удостоверение № и ордер №; представителя ответчика Клапеловой Л.В.- Качурина Р.В. ( по доверенности); представителя ответчика Гипхиной А.Ф.- Гипхиной Р.И.( по доверенности); при секретаре Шкред Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной В.И. к Клапелова Л.В., Гипхиной А.Ф. о признании права собственности на домовладение У с т а н о в и л : Фокиной В.И. обратилась в Клинцовский городской суд с иском к Клапелова Л.В., Гипхиной А.Ф. о признании права собственности на домовладение В обоснование своих исковых требований Фокиной В.И. указывает, что в конце августа купила у ответчиков, Клапелова Л.В.хиной А.Ф. домовладение, состоящее из жилого дома, жилой пристройки, двух нежилых пристроек, сарая, гаража, уборной и забором, расположенное в <адрес>, <адрес>Данное домовладение принадлежит Клапелова Л.В. на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/3 доли, а Гипхиной А.Ф. принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2/3 доли. В августе 2008 года, при передачи денежных средств, в качестве оплаты за приобретаемое ею домовладение, она с ответчиками достигла договоренности о том, что передает им денежные средства, а они в ближайшее время подготовят все необходимые для совершения сделки документы, и переоформят проданное домовладение на ее имя. Она ( Фокина) передала ответчики денежные средства, а ответчики своих обещаний не выполнили, и до настоящего времени документы не подготовлены. С 2008 года она как собственник пользуется приобретенным домовладением, обложила дом кирпичом, отремонтировала полы, заменила окна. Ответчики, с момента продажи никакого отношения к домовладению не имели, домом не пользовались, в нем не проживали. Следовательно, ответчики совершили действия направленные на прекращение у них права собственности на приобретенное ею домовладение. В связи с чем, просит суд признать за ней Фокиной В.И. право собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес>, состоящий из жилого дома общей площадью 110,9 кв.м,. жилой пристройки площадью 17,6 кв.м, пристройки площадью 15,3 кв.м., пристройки 7,9 кв.м., сараем площадью 12,9 кв.м., гаража площадью 17,6 кв.м., уборной и забором. Прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли за Гипхиной А.Ф., и на 1/3 долю за Клапелова Л.В. на домовладение расположенное по <адрес>,. Взыскать с ответчиков Гипхиной А.Ф.и Клапелова Л.В. в солидарном порядке уплаченную госпошлину в размере 3386 рублей 80 копеек. В судебном заседании истец Фокиной В.И. и ее представитель адвокат Савостьянок Н.В. уточнили заявленные требования, и пояснили, что отказываются от своих требования в части взыскания с ответчиков Гипхиной А.Ф. и Клапелова Л.В. гос.пошлины в ее пользу в размере 3386 рублей 80 копеек. А так же то, что в 2008 года между ею и ответчиками была договоренность, что в скором времени ответчики переоформят дом не ее имя. Деньги за дом она передала ответчикам, о чем они написали расписки о получении. Однако в силу возраста и длительного времени, она утеряла эти расписки. Просят удовлетворить заявленные требования. Представитель ответчика Клапеловой Л.В.- Качурин Р.В. в судебном заседании пояснил, что не возражает против заявленных требований. А так же то, что действительно при продаже дома его доверительница писала расписку о получении денег за домовладение. После договоренности его доверительница никакого отношения к дому не имеет. Сохранять какие либо права на проданное имущество не намеривается. Представитель ответчика Гипхиной А.Ф.- Гипхина Р.И. в судебном заседании пояснила, что не возражает против заявленных требований. А так же то, что действительно при продаже дома его доверительница писала расписку о получении денег за домовладение. После договоренности ее доверительница никакого отношения к дому не имеет. Сохранять какие либо права на проданное имущество не намеривается. Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> Клинцовский отдел в судебное заседание не прибыл, но предоставил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия. Выслушав доводы истца, представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: -из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 236 ГК РФ Отказ от права собственности, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Из представленных истицей документов следует, что домовладение <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Гипхиной А.Ф. имеет 2/3 доли в вышеуказанном домовладении. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ имеет 1/3 доли в домовладении. Как установлено в судебном заседании ответчики Клапелова Л.В., Гипхиной А.Ф., приняли деньги за продажу домовладения от истца Фокиной В.И.( о чем имелись расписки и это факт самими ответчиками не отрицается)., Судом так же установлено, что ответчики после совершения устной сделки о продажи домовладения по <адрес>, устранились от владения и пользования данным имуществом, сохранять какие либо права на проданное им имущество не намериваются. Таким образом, суд считает, что ответчиками Клапелова Л.В.и Гипхиной А.Ф. совершены действия по отчуждению принадлежащего им имущества. Но в силу того, что ответчики в настоящий проживают за пределами <адрес>, в связи с чем у них возникают трудности для оформления сделки купли продажи домовладения в соответствии с законодательством. С учетом вышеизложенного суд считает возможным, требования заявленные истцом Фокиной В.И. удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Признать за Фокиной В.И. право собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес>, состоящий из жилого дома общей площадью 110,9 кв.м,. жилой пристройки площадью 17,6 кв.м, пристройки площадью 15,3 кв.м., пристройки 7,9 кв.м., сараем площадью 12,9 кв.м., гаража площадью 17,6 кв.м., уборной и забором. Прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли за Гипхиной А.Ф.. , и на 1/3 долю за Клапелова Л.В. принадлежащих на праве личной собственности, на домовладение расположенное по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение 10 суток с подачей жалобы через Клинцовский городской суд. Судья Клинцовского городского суда Мироненко С.И.