Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Клинцы                                                                                                                   05 октября 2011 года

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Холуевой Л.Ф.,

при секретаре Литвиновой Л.Н.,

с участием представителей истца Шкилевой Е.С. - Титенко М.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

адвоката Помозова А.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика - представителя Клинцовской городской администрации Тофилюка А.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкилевой Е.С. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Титенко М.А., действуя в интересах Шкилевой Е.С., обратилась в Клинцовский городской суд с иском к Отделу по работе с населением <адрес> городской администрации о признании права собственности на жилой дом общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 20,9 кв.м, с пристройкой размером 3,27 х 8,65 м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования Шкилевой Е.С. Титенко М.А. мотивировала тем, что до вступления в последний брак Шкилевой Е.С. носила фамилию Ноздрина.До первого брака Шкилева (Ноздрина) Е.С. носила фамилию ФИО3.Отцом ФИО3 являлся ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении.В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 подарил Ноздрина принадлежащий ему жилой дом общей полезной площадью 40 кв.м, расположенный в <адрес> сельского совета <адрес>; при этом в тексте договора фамилия ФИО5 местами искажена как «Лысак», однако договор содержит его собственноручную подпись с расшифровкой «Лысаков Семен Александрович».Указанный договор был удостоверен секретарем исполкома Ардонского сельского Совета, при этом в Клинцовском БТИ договор не регистрировался.30 января 1985г. ФИО7 умер. В настоящее время территория поселка Ивановка входит в состав <адрес>.В соответствии с выпиской из похозяйственней книги, выданной Отделом по работе с населением <адрес> городской администрации ДД.ММ.ГГГГ, Шкилевой Е.С. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с пристройкой и хозяйственными постройками. В указанном доме никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой Отдела по работе с населением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГВ соответствии с техническим паспортом жилого дома, выданнымКлинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный объект представляет собой жилой бревенчатый <адрес> года постройки общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 20,9 кв.м, с не отапливаемой кирпичной пристройкой и надворными постройками; кирпичная пристройка размером 3,27 х 8,65 м (литера «а» на поэтажном плане) возведена к жилому дому в 1989г. на месте существовавшей деревянной пристройки меньших размеров; разрешения на возведение указанной пристройки не имеется. Однако в соответствии с сообщением Отдела градостроительства и землеустройства Клинцовской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, проведенная реконструкция жилого дома, связанная со строительством пристройки размером 3,27 х 8,65 м к жилому дому по адресу: <адрес>линина, <адрес>, принадлежащему Шкилевой E.С.,выполнена без нарушений норм технического регламента о требованиях пожарной безопасности, принятых Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ, на расстоянии более 10 метров от соседнего жилого дома.Инвентарная стоимость всего домовладения составляет 131616 рублей, в том числе жилого дома - 61224 рубля, указанной пристройки - 13416 рублей; следовательно, стоимость жилого дома с учетом пристройки составляет 74640 рублей.Согласно указанной справке, изменение общей площади на 5,4 кв.м произошло за счет уточнения размеров помещения. В соответствии с решением исполкома Клинцовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отнесением <адрес> к категории рабочих поселков и передаче в административное подчинение <адрес> решено: Бюро технической инвентаризации до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать право собственности на строения граждан и организаций рабочего поселка Ардонь и выдать владельцам личных домов регистрационные удостоверения; в числе данных граждан указана Ноздрина, владеющая домом № по <адрес> р.п.Ардонь. Но указанное распоряжение в отношении имущества Шкилевой (Ноздриной) Е.С. исполнено не было: в указанный срок ее право собственности на жилой дом в Клинцовском БТИ зарегистрировано не было, регистрационное удостоверение не выдавалось.

В исковом заявлении также указано, что согласно технического паспорта жилого дома и справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», право собственности Шкилевой Е.С. учтено в Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, но в настоящее время ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» уже не является органом, уполномоченным производить государственную регистрацию права собственности, и осуществляемый в настоящее время данной организацией учет недвижимого имущества не имеет юридического значения.В соответствии с постановлением Клинцовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> вместе с относящимися к нему землями передан из состава муниципального образования Ардонь в состав муниципального образования Займище. Соответственно, изменился и адрес принадлежащего Шкилевой Е.С. жилого дома: <адрес>. Земельный участок площадью 2030 кв.м, на котором расположен жилой дом, поадресу: <адрес>, принадлежит Шкилевой Е.С. на праве бессрочного пользования и предназначен для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по работе с населением <адрес> городской администрации; то есть данный земельный участок находится в муниципальной собственности, и распоряжение им должно осуществляться соответствующими органами местного самоуправления. В интересах Шкилевой Е.С. она (Титенко М.А.) обратилась в Клинцовский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав и выдачи на имя Шкилевой Е.С. свидетельства о государственной регистрации права, ей было отказано и разъяснено, что договор дарения в пользу Шкилевой Е.С. не был своевременно зарегистрирован в соответствии с установленным порядком в Клинцовском БТИ, в силу чего право собственности на подаренный дом за Шкилевой Е.С. надлежащим образом не оформлено; было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.

По мнению представителя истца,при совершении договора дарения жилого дома в пользу дочери ФИО5 однозначно выразил свою волю на передачу ей принадлежавшего ему права собственности на недвижимое имущество, договор был удостоверен исполкомом Ардонского сельского Совета, и сомнений в волеизъявлении дарителя не имеется. Но договор не был зарегистрирован в учреждении, на которое на тот момент были возложены функции по регистрации права собственности граждан на недвижимое имущество, что является препятствием для государственной регистрации права собственности в настоящее время. Совершить новый договор или внести в него дополнения не представляется возможным в связи со смертью дарителя; поэтому право собственности на жилой дом может быть признано за Шкилевой Е.С. только в судебном порядке. Титенко М.А., со ссылкой на ст.ст.8, 218, 223, 222 п.3, 12 ГК РФ и п.59 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», также указывает, чтоза ФИО22. должно быть признано и право собственности на пристройку к жилому дому размером 3,27х8,65м, поскольку она возведена на отведенном для индивидуального жилищного строительства земельном участке и без нарушений установленных градостроительных норм и правил.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представители истца Шкилевой Е.С. - Титенко М.А. и адвокат Помозов А.В. изменили исковые требования и просили суд признать за Шкилевой Е.С. право собственности на жилой дом без учета пристройки, также указав, что ответчиком по делу является не Отдел по работе с населением <адрес>, а Клинцовская городская администрация.

Статья 39 ГПК РФ устанавливает, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Истец Шкилевой Е.С., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась; её интересы по доверенности представляла Титенко М.А., которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Адвокат Помозов А.В., представляющий интересы Шкилевой Е.С. в судебном заседании поддержал требования истца.

Ответчик - представитель Клинцовской городской администрации Тофилюк А.В. в судебном заседании исковые требования Шкилевой Е.С. признал и пояснил, что домовладение не является муниципальным имуществом, оно принадлежало частному лицу, который распорядился своим имуществом по своему усмотрению. Решение по данному иску оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Клинцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени месте судебного заседания, в суд не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав доводы и мнения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

Согласно ст.8 Гражданского Кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил Ноздрина принадлежащий ему на праве собственности жилой дом (деревянный) общей полезной площадью 40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> сельского <адрес>, о чем свидетельствует договор от ДД.ММ.ГГГГ. Как установлено в судебном заседании, данный договор дарения не был зарегистрирован в исполкоме Ардонского сельского совета.

Согласно Свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ Красногвардейским Отделом ЗАГС <адрес>, ФИО15 и Ноздрина, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брака; после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО15, жене - Шкилева.

Согласно Свидетельства о заключении брака серии I-МР №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, Ноздрина и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брака; после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Ноздрина, жене - Ноздрина.

В Свидетельстве о рождении серии I-МР №, выданного повторно, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, отец - ФИО7, мать - ФИО4.

Исходя из смысла ст.ст.219, 223 ГПК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации.

Судом установлено, что домовладение №по <адрес> в <адрес> значится за Шкилевой Е.С.,что подтверждается Справкой №КЛ-/10426 от ДД.ММ.ГГГГ и Техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданными Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация»; а также Выпиской из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по работе с населением <адрес> городской администрации.

В Техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», собственником <адрес> в <адрес> значится Ноздрина.

В Справке №КЛ-/10426 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», также указано, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 34,6 кв.м, жилую площадь 20,9 кв.м, изменение общей площади на 5,4 кв.м за счет уточнения размеров помещения; разрешение на возведение построек не предъявлено.

Согласно Справки №, выданной Отделом по работе с населением <адрес> городской администрации ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован.

Как разъяснено в п.21 Пленума ВС РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебное решение о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В Выписке из похозяйственной книги за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по работе с населением <адрес> городской администрации, указано, что земельный участок по <адрес> принадлежит на праве собственности Шкилевой Е.С. на праве постоянного бессрочного пользования. Однако согласно Кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о регистрации прав на вышеуказанный земельный участок отсутствуют. В письме районного архива <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в книге приказов за период 1980г. Приказ № от ДД.ММ.ГГГГ (о выделении земельного участка ФИО5 по совхозу «Щорсовский») отсутствует.

В материалах гражданского дела имеется Письмо Клинцовской городской администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что проведенная реконструкция индивидуального жилого дома, связанная со строительством кирпичной пристройки размером 3,27мх8,65м к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащего Шкилевой Е.С., выполнена без нарушений норм технического регламента о требованиях пожарной безопасности, принятого Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ, на расстоянии более 10 м от соседнего жилого дома.

Согласно Свидетельства о смерти серии I-МР №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, 1910 года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно данных, представленных нотариусами Клинцовского нотариального округа <адрес> Александровым А.Н., Боровиковой О.Н.,Шумейко Н.В. и Котоман А.П.наследственных дел к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО6 в их производстве нет.

Нотариус Поддубная И.Е. представила копию наследственного дела, из которого следует, что после смерти ФИО7, наследство в виде денежного вклада, приняла жена ФИО4.

Кроме того, суд признает факт тождества, а именно, что ФИО7 и Лысак Семен Александрович( указанный в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ) - одно и то же лицо, и он приходился отцом истцу Шкилевой Е.С.Так из свидетельства о заключении брака ИФ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 и ФИО8 вступили в брак. После регистрации брака им присвоены фамилии ФИО3 и ФИО3.Согласно свидетельства о рождении 1-МР № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО3 являются ФИО7 и ФИО4. При этом суд принимает во внимание, что согласно Справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом по работе с населением <адрес>, Лысак Семен Александрович на территории <адрес> сельского <адрес> не был зарегистрирован и никогда не проживал, проживал и был зарегистрирован с 1935 года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, 1910 года рождения. В Справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом по работе с населением <адрес>, указано, что ФИО7 являлся собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, c.Ардонь, <адрес>.

В п.1071 Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Клинцовского городского Совета народных депутатов «О правовой регистрации строения рабочего поселка Ардонь» указана ФИО9 - домовладения № по <адрес>.

Из Постановления Клинцовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении границ муниципальных образований р.п.Ардонь и Займище» следует, что <адрес> вместе с относящимися к нему землями из состава муниципального образования Ардонь передан в состав муниципального образования Займище.

Таким образом, судом исследованы все обстоятельства рассматриваемого дела, и суд находит требования истца Шкилевой Е.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Шкилевой Е.С. к Клинцовской городской администрации о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Шкилевой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на домовладение общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7 утратившим право собственности на домовладение общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факт, что ФИО7 и Лысак Семен Александрович, указанный в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, - одно и то же лицо.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав о праве собственности Шкилевой Е.С. на домовладение общей площадью 34,6 кв.м, жилой площадью 20,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в 10-дневный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Председательствующий судья Холуева Л.Ф.